Entreprenadsrätt - Föreläsning inom entreprenadrätt. PDF

Preview

Summary

Föreläsning inom entreprenadrätt....

Description

Entreprenadrätt: - Standardavtals området - Ingen entreprenadrättsliga lagar→ AB 04 (allmänna bestämmelser 2004) - Bygga något, riva något etc → Materiella arbetsbeting → man ska få ett fysiskt resultat. Ett typ av tjänsteavtal. - Köparen som definierar objektet→ Köparen som definierar vad denne vill. (Avtalsssubjektet) - Relationen mellan parterna i avtalet är viktigt - Offentligupphandling: Priset styr vem som ska vinna. - Beställaren har rätt under avtalstiden ändra avtalssubjektet. Beställarens ändring befogenhet (karaktäristiska för entreprenadavtal) - Mycket formalia regler→ Konflikter då entreprenörer inte är duktiga på det - HD kollade mycket med obligationsrättsliga (principer) “ögon” Upphandlingsformer och entreprenadstpyer - Delad entreprenad och generalentreprenad - Delad - Beställaren beställer många tjänster (för byggande av huset, el , rör ska dras osv). Avtalsbrott från Beställarens sida (samordningsansvaret, vid tid). Om den som ska dra el-ledningar ej kommer in i huset pga den andra entreprenören = avtalsbrott från beställarens sida. - General- Beställaren har avtal med en generalentreprenören, som sedan i sin tur har entreprenörer under sig. Om GE är försenad är avtalsbrott ej på beställaren utan på GE. - AB 04 gäller i både fallen ovan. I relationen mellan GE och deras underentreprenörer är GE beställaren och underentreprenörer entreprenörerna - Utförandeentreprenad: Entreprenören ska göra det som står i handlingarna och inte tänka “utanför”. - En beställare är puckad= får puckat resultat. Andra standardavtal - TOTALENTREPRENAD: entreprenören. har ett ansvar. (ABT 06) - Konsumententreprenad - KtjL tvingande lag - Småhusentreprenad (ABS 09) - ABK 09 konsultuppdrag - Köp ABM 07

Tolkning av entreprenadavtal - AVTALSTOLKNING och ej lagar: - Partsvilja- Avvikelser från standardavtal - Ensidigt upprättade avtal - Rättigheter och skyldigheter vid sidan av AB-avtalen - stjärnmärkt→ BKK:s tanke att parterna förhandla individuellt och bestämma avtalet - Icke Stjärnmärkt→ e contrario - Handlingarna är upprättade av ena parten - beställaren Otydligheter/Oklarhetsregeln - Minimumregeln - Maximumregeln

Ersättningsmodeller - Avtala pris - annars skäligt pris - Kontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena (6:1) - Fast pris (AB 04:s utgångspunkt): Fråga om ett fastpris - Entreprenad: tillägg, förändringar, avdrag under entreprenadtiden. Ordet tar sikte på entreprenörens… - Verifiera självkostnaderna: De faktiska kostnaderna man haft, anställda, hyra: sen ska man göra påslag (entreprenörarvodet). Incitamentavtal→ i inledningen av avtalet så avtalar man om RIKTPRISET (ungefär hur mycket de kommer kosta) - TAK PRIS→ Löpande räkning, ej högre pris än man avtalat - á priser→ hur mycket mängd för priset - Mängd kontrakt- bygga väg, vi behöver 20 m av X för att bygga (20x/1000kr) Kontraktsarbetenas omfattning - 1kap tar främst sikte på kalkylförutsättningar - vad ingår i anbud/ fast pris - bestäms av kontraktshandlingarna - Det finns grejer som är uppenbart att det ingår av handlingarna till arbetet 1:1 2st - 1:2 Kontraktshandlingarna kompletterar varan - Lämpligt och konsekvent samordnande - 1:3 Rangordningsregeln: Rangordnar typer av kontraktshandlingar. - 1:4 lägsta kostnadens princip, det som ej ingår i avtalssumman =äta-arbetet - AB04 1:6 Den part som tillhandahållit uppgifter, utsättning eller tekniska lösningar svarar för dess riktighet (1:6) - BSAB - Utsättning→ markerar var man ska bygga

Ändringar och tillägsarbeten ÄTA - Beställd / föreskriven ÄTA (2:3) - arbete som står i omedelbart samband med kontraktsarbetena och inte är av väsentligen annan natur än dessa – entreprenören berättigad och förpliktad utföra ÄTA - undantag LOU - Skriftlig beställning innan arbetet påbörjas (2:6) - uppfyllt om ritning eller handling utvisande ÄTA-arbete överlämnas, eller anteckning i byggmötesprotokoll - ytterligare formkrav i individuellt avtal vanliga - behörig person

Likställd (föranledd) ÄTA (2:4) - Beror på att verkligheten avviker från det avtalade

-

Arbete på grund av att verkligheten inte överensstämmer med avtalet eller vad entreprenören kunde ha rätt att förutsätta Behöver vara skriftliga (2:4 och 2:7)

Risk och ansvar under entreprenadtiden - Entreprenören står risken för entreprenaden fram till avlämnandet (5:1) – undantag för ’force majeure’ - då beställarens risk - krig, terrorhandling, uppror, naturkatastrof eller liknande - om skada beror på beställaren – inte en riskfrå - Ansvar under entreprenadtiden - Parterna har ett vanligt cupla ansvar 5:9 - 5:11 Skador ej på motpartens arbete, beställarens befintliga egendom - 15§ av kontraktsumman. – Ömsesidig skadeståndsbestämmelse vid parts vårdslöshet (5:11) • max 15 % av kontraktssumman - Entreprenören svarar för grovt vårdslöshet - 5:13 regress av ett utomobligatoriskt ansvar

Entreprenadens kvalitet

-

”Fel” definieras i begreppsbestämningarna utgångspunkt för bedömning vid t ex slutbesiktning Entreprenaden ska utföras i överensstämmelse med entreprenadhandlingarna (2:1) Även om det är bättre så räknas det som fel, då det står i handlingarna något annat. om kvalitet inte angivits i visst avseende, ska utföras i klass med entreprenaden i övrigt – fackmässigt

Slutbeskrivning och primärt felansvar - Genomförs vid kontraktstiden utgång eller när entreprenaden därefter är färdigställd 7:2 - Primära felregler – fel som antecknats i utlåtandet skall avhjälpas (5:17) – normalt utan dröjsmål / inom två månader Allmänna regler om besiktning - Beställaren utser besiktningsman (7:7) – lämplig person som ska besiktiga med beaktande av båda parter Olika slags besiktning - Förbesiktning (7:1)- fortlöpande besiktning - Slutbesiktning- avbruten och kompletterande - Särskild besiktning (7:4) - Garantibesiktning (7:3) - Övebesiktning - Efterbesiktning (7:5)

Entreprenörens sekundära ansvar - Felbedömningen görs vid tidpunkten för slutbesiktning (avlämnandet) – däremot kan felet visa sig senare - Slutbesiktningens avskärande verkan: - Fel får bara göras gällande om det (7:11) - angivits i besiktningsutlåtandet; eller - skriftligen anmälts; eller • inom 6 månader (vanligt fel) • inom 18 månader (väsentligt fel) – är dolt - inte upptäckts och inte bort upptäckas av besiktningsman

-

Sekundärt felansvar - garantitid Entreprenören svarar för fel som fanns vid slutbesiktningen men som visar sig under garantitiden (5:5)

-

Och därtill som både (5:6) – är väsentliga; och – beror på entreprenörens vårdslöshet

Påföljder - Entreprenören avhjälpa fel på egen bekostnad (5:17) – - den primära påföljden – - självhjälp: Beställaren låta avhjälpa fel på entreprenörens bekostnad - om entreprenören inte avhjälper själv - Kan få ersättning för bedömt felavhjälpande om avser avhjälpa - skulle kunna kosta “hypotetiskt avhjälpande”...