Escriptura donació immoble Redaccio PDF

Preview

Summary

Escriptura donació immoble Redaccio, pràctica encarregada als alumnes de redacció jurídica i documental...

Description

Redacció jurídica i documental Pràctica 7 - Escriptura de donació d’un immoble

Barcelona, nou de març de dos mil vint-i-u,

ESCRIPTURA PÚBLICA DE DONACIÓ D'UN IMMOBLE

Davant meu, ......., notària de l’Il·lustre Col·legi de Catalunya, amb residència a aquesta Vila, districte de Tarragona,

COMPAREIXEN D’una banda, el DONANT, El SR. PERE BOSCH JULIÀ, nascut el dia 02/02/1960, mosso d’esquadra, casat en règim de separació de béns d’acord amb allò que es disposa a l’article 232-1 CCCat. És veí de Barcelona (08015), amb domicili al carrer de Rocafort, número 144, 4t - 3a. Té nacionalitat espanyola i gaudeix del veïnatge civil català. És titular del DNI núm. 99954327-T. De l’altra banda, la DONATÀRIA, La SRA. NÚRIA BOSCH TROBAT, nascut el dia 08/06/1988, farmacèutica, soltera. És veïna de Barcelona (08015), amb domicili al carrer de Rocafort, número 144, 4t - 3a. Té nacionalitat espanyola i gaudeix del veïnatge civil català. És titular del DNI núm. 48854321-T. *Jo, notària, faig constar que tots ells m’exhibeixen el seu document nacional d’identitat, que jo protocol·litzo. Tots ells intervenen en nom i interès PROPI. Els reconec la capacitat suficient per a obrar i per a atorgar aquesta escriptura de DONACIÓ DE BÉ IMMOBLE, i a aquest efecte:

1

EXPOSEN I.

OBJECTE DE LA DONACIÓ

Que l’objecte d’aquesta donació és el bé immoble situat a Barcelona que es descriu a continuació: URBANA.- Immoble situat a Barcelona (08015), al carrer Sant Antoni, núm. 22, àtic, porta 3a, destinat a habitatge habitual. Té una superfície de 87 metres quadrats i confronta amb *****. QUOTA DE PARTICIPACIÓ.- La seva quota de participació és del 7,85%. INSCRIPCIÓ.- Figura inscrita al Registre de la Propietat núm. 9 de Barcelona, tom 3433, llibre 886, foli 334, finca registral número 1209 de la secció 21. *S’incorpora Nota Simple Informativa del Registre de la Propietat. TÍTOL.- La finca va ser adquirida pel SR. PERE BOSCH JULIÀ per compravenda en escriptura autoritzada davant el notari de Tordera, el SR. MANEL PONS TULSÀ, el dia de tres de març de 2007, número 788 de protocol. Fins al moment de perfecció d’aquesta donació, l’immoble ha correspost en ple domini al SR. PERE BOSCH JULIÀ. CÀRREGUES.- D’acord amb les dades registrals que s’aporten, la finca en qüestió es troba lliure de càrregues. REFERÈNCIA CADASTRAL. Referència cadastral.- ******************** *El SR. PERE BOSCH JULIÀ m’aporta la certificació cadastral que jo comprovo, dono per vàlida i protocol·litzo.

II.

VALOR DEL BÉ IMMOBLE

Que l’immoble que s’ha descrit a l’exposició primera té un valor de mercat corresponent a TRES-CENTS MIL EUROS (#300.000€#).

III.

VOLUNTAT DE DONAR

Que el DONANT té la voluntat expressa i conscient i la capacitat exigida a l’article 53110 CCCat per a transmetre gratuïtament inter vivos a la DONATÀRIA el bé que s’ha esmentat anteriorment, Que la DONATÀRIA té la voluntat i la capacitat exigida a l’article 531-21.1 CCCat per a acceptar el bé immoble objecte de la donació, per la qual cosa formalitzen en escriptura pública, requisit que consta a l’article 531-12.1, aquesta DONACIÓ en base a les següents:

DISPOSICIONS

PRIMERA. TITULARITAT DEL DONANT El DONANT és propietari i té poder de disposició sobre el bé a què es refereix el primer punt expositiu, el valor del qual ascendeix a TRES-CENTS MIL EUROS (#300.000€#). Alhora, el DONANT manifesta que, un cop es faci efectiva aquesta donació, seguirà de béns suficients, ja sigui en propietat o en usufructe per tal d’assegurar la seva subsistència. SEGONA. ACCEPTACIÓ DE LA DONACIÓ La DONATÀRIA accepta expressament la donació que s’atorga a favor seu mitjançant aquesta escriptura. TERCERA. SUBJECCIÓ A CONDICIONS Aquesta donació no està subjecte a cap condició ni termini (article 531-16 CCCat), i a cap càrrega o modal (article 531-18 CCCat). No consta que es faci sota cap reserva de la facultat de disposar (article 531-20 CCCat) ni amb cap clàusula de reversió (article 53119 CCCat).

QUARTA. EFECTES DE LA DONACIÓ La donació en qüestió desplegarà els seus efectes a partir de la firma d’aquesta escriptura pública. Un cop firmada, el bé immoble objecte de donació passarà a ser propietat de la DONATÀRIA. CINQUENA. OBLIGACIONS DE SANEJAMENT El DONANT no respon de l’evicció ni de possibles vicis ocults existents al bé immoble objecte d’aquesta transmissió. No obstant, si el DONANT actués de mala fe, tindria el deure d’indemnitzar la DONATÀRIA pels perjudicis que pogués sofrir. SISENA. DRETS DELS CREDITORS DEL DONANT D’acord amb l’article 531-14 del Codi Civil Català, aquesta donació no pot perjudicar el dret dels creditors del donant per aquells crèdits que li haguessin concedit abans de la transmissió. Els creditors que veiessin frustrat el retorn del crèdit a causa de la donació, podran interposar l’acció pauliana de l’article 1.111 CC en relació amb l’article 1.911 CC per a atacar la donació que s’entén feta en perjudici d’acreditors. SETENA. REVOCACIÓ DE LA DONACIÓ La donació no podrà ser revocada tret que tinguin lloc les causes que especifica el Codi Civil Català a l’article 531-15. VUITENA. DESPESES I IMPOSTOS Totes les despeses i impostos generats per la donació del bé immoble, inclosa aquesta elevació a públic i la seva inscripció registral, seran assumits per la DONATÀRIA. NOVENA. COMPETÈNCIA TERRITORIAL Les parts se sotmeten voluntàriament i expressa, davant en cas de qualsevol controvèrsia relacionada amb aquest contracte, la seva execució o rescissió a la jurisdicció dels Tribunals de Tarragona, renunciant al seu propi fur si aquest fos un altre. DESENA. NOTIFICACIONS I REQUERIMENTS Qualsevol notificació i/o requeriment que s’hagin de fer les parts en relació amb el present contracte es realitzarà a les adreces que consten.

ONZENA. LEGISLACIÓ APLICABLE Aquesta donació, en tots aquells aspectes que no es preveuen a la present escriptura, es regirà pel Llibre V del Codi Civil de Catalunya i, en el seu defecte, pel Codi Civil espanyol.

ATORGAMENT ADVERTIMENTS I RESERVES LEGALS Jo, notària, faig les reserves i advertiments legals corresponents i, especialment, les de caràcter tributari. Informo les parts del dret que tenen a llegir per si mateixos aquesta escriptura. Les parts decideixen no fer ús d’aquest dret i els la llegeixo jo, la notària, per la seva elecció. I, assabentats del seu contingut, els compareixents troben l’escriptura de DONACIÓ DE BÉ IMMOBLE conforme i la FIRMEN. Firmat: ❏ SR. PERE BOSCH JULIÀ ❏ SR. NÚRIA BOSCH TROBAT

AUTORITZACIÓ I jo, notària, dono fe del contingut d’aquesta escriptura pública, que és ajustada a la legalitat i a les voluntats dels compareixents.

Firmat: SRA. .............

- Segellat i rubricat -...