Formelles Bauordnungsrecht PDF

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Formelles Bauordnungsrecht...

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Formelles Bauordnungsrecht A. Bauaufsichtsbehorden §58 Abs. 1 LBO I. Oberste Bauaufsichtsbehorde à fachlich zustandiges Ministerium II. Obere Bauaufsichtsbehorde à SGD Nord/Sud III. Untere Bauaufsichtsbehorde à grundsatzlich Kreisverwaltung (Stadtkreise à Stadtverwaltung; grose kreisangehorige Stadte à Stadtverwaltung) B. Aufgaben der Bauaufsichtsbehorden I. Grundsatzlich sehr weit gefasst à baupolizeirechtliche Generalklausel ABER Standartmasnahmen in §§61 ff C. Die Baugenehmigung I. Genehmigungserforderlichkeit und Genehmigungsfahigkeit • Erforderlichkeit à Ist eine Baugenehmigung notwendig? o Grundsatz §61 LBO o Ausnahme: §62 LBO • Fahigkeit à Welche materiellen Anforderungen sind zu erfullen? o Grundsatz §70 Abs. 1 LBO o Vereinbarkeit mit Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und sonstigem offentlichen Recht II. Baugenehmigungsverfahren 1. Stellung des Bauantrages bei der Gemeinde §63 LBO 2. Weiterleitung an die zustandige Bauaufsichtsbehorde & Stellungnahme der Gemeinde 3. Vollstandigkeit der Unterlagen §65 Abs. 2 LBO 4. Prufung der Genehmigungsfahigkeit 5. Beteiligung: o Anderer Behorden § 65 Abs. 5 LBO o Der Gemeinde §65 Abs. 5 LBO i.V.m. §36 BauGB 6. Entscheidung uber Bauantrag 7. Unterrichtung §70 Abs. 2-4 LBO II. Inhalt und Sicherungswirkung feststellender Inhalt verfugender Inhalt Textstellung der Vereinbarkeit mit • Bauplanungsrecht • Bauordnungsrecht • Sonstiges offentliches Recht • Aufhebung des praventiven Bauverbots • Baufreigabe • Sicherungswirkung vor Ausnutzung • Schutz des Rechts zu bauen • Schutz vor nachtraglichen Rechtsanderungen • Schutz der Ausubung des Rechts zu Bauen nach Ausnutzung • Absicherung fur die Zukunft (formeller Bestandsschutz) • D. Weitere Genehmigungsarten

I. Bauvorbescheid §72 LBO II. Teilbaugenehmigung §73 LBO III. Typenprufung §75 LBO E. Weitere Genehmigungsverfahren...