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Juicio verbal Requisitos especiales de la demanda • Circunstancias concurrentes que puedan permitir o no, en el caso concreto, la enervación del desahucio, sin cuyo requisito no se admitirá (art. 439.3 LEC) • Pago de la tasa judicial, salvo exención, y acreditación del pago (art. 1 y ss. Ley 10/2012 y Orden HAP/2662/2012)

Representación procesal y defensa técnica Preceptiva intervención de abogado y procurador (arts. 23 y 31 LEC) Demanda (arts. 250.1.1.º y 437.1 LEC) Acumulación de acciones Cabe la acumulación con reclamación de rentas, con independencia de la cantidad reclamada (art. 437.4.3 LEC)

Contenido facultativo • solicitud anticipada de lanzamiento • oferta de compromiso de condonación de rentas condicionado al desalojo voluntario (art. 437.3 LEC) • reclamación de rentas futuras (art. 220.2 LEC)

Examen por el Letrado de la Administración de Justicia

Concurren los requisitos y presupuestos legales

No concurren requisitos formales de la demanda subsanables: concesión de plazo al actor por el Letrado de la Administración de Justicia para subsanación

No subsanación

Si estima • falta de jurisdicción o competencia del Tribunal • defectos en la demanda no subsanables (art. 439 LEC)

Subsanación Dación de cuenta al Tribunal para que resuelva sobre la admisión (art. 438.1 LEC)

Admisión por el Letrado de la Administración de Justicia

Decreto de admisión

Recurso de reposición

Auto de admisión

Fase monitoria: requerimiento previo judicial al demandado (art. 440.3 LEC)

Plazo: 10 días Contenido: • El Letrado de la Administración de Justicia requiere al demandado para que: a) pague y desaloje b) desaloje sin más el inmueble c) enerve la acción d) En otro caso, formule oposición • Se expresará en el requerimiento: e) Citación para eventual vista, caso de celebrarse f) Fecha de lanzamiento g) En su caso, ofrecimiento de compromiso con efecto de transacción de rentas h) Que en caso de solicitar asistencia jurídica gratuita el demandado, deberá hacerlo en los tres días siguientes a la práctica del requerimiento

Auto de inadmisión

Sólo en los casos y por las causas expresamente previstas (art. 439 LEC)

Recurso de apelación

Auto declarando falta de jurisdicción o competencia

Contra los autos que resuelven sobre la competencia territorial no cabe recurso alguno (art. 67.1 LEC)

PAGA Y DESALOJA

DESALOJA Y NO PAGA

PAGA Y NO DESALOJA

NO PAGA Y NO DESALOJA

Decreto de archivo

Decreto de archivo, dejando sin efecto la diligencia de lanzamiento, a no ser que el demandante interese su mantenimiento para que se levante acta sobre el estado en que se encuentre la finca, dando traslado al demandante para que inste el despacho de ejecución en cuanto a la cantidad reclamada (art. 440.3 LEC)

Decreto de archivo

Decreto de archivo, dando traslado al demandante para que inste el despacho de ejecución en cuanto a la cantidad reclamada

(art. 440.3 LEC)

Ejecución dineraria

(art. 440.3 LEC)

DESALOJA SIN MÁS

Decreto de archivo

(art. 440.3 LEC)

No oposición del actor

COMPARECE Y SE OPONE

Oposición del actor

COMPARECE Y SE ALLANA

COMPARECE Y ACEPTA COMPROMISO DE DESALOJO VOLUNTARIO

Preceptivo abogado y procurador

Sentencia de allanamiento (arts. 21, 437.3, 440.3 y 447.1 LEC) Decreto de archivo (art. 22.4 LEC)

(art. 440.3 LEC)

Lanzamiento en la fecha fijada

PAGA CON ENERVACIÓN

Ejecución dineraria

Lanzamiento en la fecha fijada

VISTA

Se insta por mera solicitud

No comparece ninguna de las partes

Comparece sólo el demandante

Comparece sólo el demandado sin interés en continuar

Comparecen ambas partes

Sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación (art. 444.1 LEC)

Auto de archivo

Sentencia de desahucio sin más trámites, con costas (art. 440.4 LEC)

Auto de desistimiento, con costas, e indemnización de daños y perjuicios si lo solicita el demandado (art. 442.1 LEC)

Recurso de apelación (arts. 449 y 455 LEC)

Comparece sólo el demandado con interés en continuar

Celebración de la vista (art. 443 LEC)

Sentencia (art. 447 LEC)...