Popyt globalny PDF

Preview

Summary

Popyt globalny...

Description

„Popyt globalny” Popyt globalny1 inaczej popyt zagregowany jest to inaczej suma popytów na danym obszarze. Ta kluczowa kategoria makroekonomii jest to suma, którą konsumenci, przedsiębiorstwa oraz podmioty rządowe są skłonne wydać przy danych cenach w danym okresie. W tym przypadku podmiotem poddawanym analizie jest rynek nieruchomości mieszkaniowych na obszarze Polski w latach 2000 – 2019. Na łączny popyt składają się następujące czynniki: wydatki konsumpcyjne gospodarstw domowych, nakłady inwestycyjne, wydatki rządowe oraz eksport netto. Popyt globalny jest funkcją przedstawiającą zależności pomiędzy bieżącą wielkością popytu globalnego, zsumowanych strumieni produktów, które są skłonne nabyć w danej gospodarce 4 grupy podmiotów: krajowe gospodarstwa domowe, krajowe przedsiębiorstwa, państwo (administracja rządowosamorządowa) oraz podmioty zagraniczne. 2Zmiany położenia krzywej popytu zagregowanego w krótkim okresie mogą powodować zmiany poziomu produkcji dóbr i usług, natomiast w długim wpływają one na poziom cen, lecz nie zmieniają wielkości produkcji. Rynek nieruchomości jest bardzo szczególnym obszarem, który posiada się wiele odrębnych cech od innych usług. Rynek nieruchomości ma bardzo duży wpływ na globalną równowagę makroekonomiczną. Według ekspertów to miał on wpływ na światowy kryzys ekonomiczny wywołany w latach 2007-2008.3 Jeżeli globalny popyt odpowiada globalnej podaży na wszystkich rynkach dóbr, usług i czynników produkcji, zarówno pod względem równowagi wewnętrznej oraz zewnętrznej (wymiana z zagranicą), gospodarka jest w stanie równowagi. Uznaje się, że rynek nieruchomości jest w ciągłym stanie nierównowagi. Różnice pomiędzy popytem a podażą na danym rynku są spowodowane wieloma czynnikami takimi jak mobilność ludności, migracja, zmiana gustów, zmiana dochodów czy wygasanie umów najmu. W tym przypadku elastyczność cenowa podaży jest dużo niższa niż elastyczność cenowa popytu. Rynek nieruchomości jest wyjątkowo kapitałochłonny, cechuje się długim cyklem realizacji oraz stałością w miejscu, więc podaż wykazuje naturalną sztywność. Rozpatrując sytuację podaży w krótkim okresie czasu, można zauważyć, że nie jest tylko zdeterminowana na rynku lokalnym ceną gotowego produktu, kosztami utrzymania, ale także różnymi ograniczeniami na przykład wymogami zagospodarowania przestrzennego. Kiedy popyt wzrasta, sztywność podaży powoduje, że ceny nieruchomości rosną. Rynek mieszkaniowy w Polsce jest poddawany oddziaływaniu różnych czynników wewnątrz i zewnątrz sektorowych. W konsekwencji, mamy równolegle do czynienia z wieloma procesami po stronie popytu oraz podaży, których oddziaływanie zmienia się w czasie. 1 https://mfiles.pl/pl/index.php/Popyt_zagregowany , dostęp 7.04.2020 2 S. Marciniak, Makro- i mikroekonomia. Podstawowe problemy, Wydawnictwo naukowe PWN, Warszawa 2005, s.452-453 3 E. Kucharska – Stasiak, Rynek nieruchomości mieszkaniowych w procesie powstawania nierównowag makroekonomicznych, Uniwersytet Łódzki, Łódź, 2016, s. 6...