Casa de descanso para adultos Mayores ubicada en Valle de Bravo, con la lista de todos sus alcances en cuanto a los gastos a realizar durante dicho proceso. todo para poder obtener un presupuesto. PDF

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ALCANCES. ARQUITECTO ALBERTO VALENCIA

26 de abril del 2022 Toluca, Estado de México. PRESUPUESTO PARA PROYECTO

A "Casa de Descanso Up" Valle de Bravo, Estado de México.

DATOS DEL PROYECTO Tipo de proyecto: A001 Asilos, Orfelinatos Tamaño del proyecto: 450 m²

De Arquitecto Alberto Valencia 3DA Av. Paseo Colon, Toluca, Estado de México. 7228056018 [email protected]

Basado en ubicación: México - Colegio de Arquitectos del Estado de México, A.C. COSTO DEL PROYECTO El costo de obra de este proyecto se calcula en: $3,933,769.50MXN El costo del proyecto de diseño según el alcance es de: $ 398,256.17 MXN ALCANCE DEL PROYECTO El alcance del proyecto es el siguiente: Código

Alcance

Costo

1

Diseño conceptual

1.1

Programa Arquitectónico Definido.

$ 5,172.161.

2.1

Memoria expositiva del concepto arquitectónico

$ 5,172.161.

3.1

Esquema funcional (plantas básicas)

$ 5,172.161

4.1

Imagen conceptual (perspectivas volumétricas)

$ 5,172.161.

5.1

Estimado del costo de la obra

$ 5,172.161

6.1

Dictamen de Uso de Suelo

$ 5,172.161

7.1

Dictamen de Impacto Ambiental

$ 5,172.161 Subtotal: $ 36,205.12

2

Anteproyecto

2.1

Memoria descriptiva del proyecto

$ 8,228.432

2.2

Plantas, cortes y fachadas a escala

$ 8,228.432

3.2

Apuntes en perspectiva

$ 8,228.432

4.2

Criterio Estructural

$ 8,228.43

5.2

Criterios de instalaciones

$ 8,228.432

6.2

Especificaciones generales

$ 8,228.432

7.2

Estimado de costo a nivel de partidas

$ 8,228.432

8.2

Dictamen del INAH

$ 8,228.43 Subtotal: $ 65,827.44

3

Diseño ejecutivo

3.1

Planos Arquitectónicos detallados. (plantas, cortes y fachadas)

$ 14,399.763

3.2

Detalles constructivos

$ 14,399.763

3.3

Planos detallados de Herrería, Cancelerías y Carpinterías

$ 14,399.763

3.4

Planos de Albañilerías y acabados

$ 14,399.763

3.5

Catálogo de especificaciones particulares

$ 14,399.763

3.6

Perspectivas detalladas

3.7

Presupuesto con cantidades de obra y análisis de

3.8

$ 14,399.763

precios unitarios

$ 14,399.76

Programa de Obra

$ 14,399.76 Subtotal: $ 115,198.0

4

Estructura

4.1

Memoria de Cálculo Estructural

4.2

Planos detallados de Cimentación con especificaciones

$ 9,874.12

4.3

Planos Estructurales detallados con especificaciones

$ 9,874.12

4.4

Detalles estructurales

$ 9,874.12

$ 9,874.12 Subtotal: $ 39,496.48

5

Instalación eléctrica

5.1

Memoria técnica de Ingeniería Eléctricas

5.2

Planos detallados de Instalación Eléctrica con especificaciones

$ 6,582.75

$ 6,582.7 5.3

Relación de equipos fijos y sus características

$ 6,582.75

5.4

Cuadro de cargas

$ 6,582.75

5.5

Diagrama Unifilar

$ 6,582.7

Subtotal: $ 32,913.7 6

Instalación hidrosanitaria

6.1

Memoria Técnica de Ingeniería hidrosanitaria

6.2

Planos detallados de instalación hidráulicas con especificaciones

$ 4,388.50

$ 4,388.5 6.3

Planos detallados de instalación sanitaria con especificaciones $ 4,388.5

6.4

Relación de equipos fijos hidrosanitarios y sus características $ 4,388.5

6.5

Cuadro de gastos hidráulico y descargas

$ 4,388.50

6.6

Isométricos y despiece hidrosanitario

$ 4,388.50 Subtotal:

7

Instalación de gas

7.1

Memoria Técnica de Instalaciones de gas

7.2

Planos detallados de Instalación de Gas con

$ 26,331.0

$ 2,633.10

Especificaciones

$ 2,633.1

7.3

Relación de equipos fijos de gas y sus características

$ 2,633.10

7.4

Cuadros de gasto de instalaciones de gas

$ 2,633.10

7.5

Isométricos y despiece de instalaciones de gas

$ 2,633.10 Subtotal: $ 13,165.5

8

Instalación de Telefonía y Sonido

8.1

Memoria técnica de instalaciones de telefonía y Sonido.

8.2

$ 5,485.6

Planos de instalación de telefonía, sonido, TV y circuito cerrado

8.3

$ 5,485.62

Relación de equipos fijos y sus características

$ 5,485.62 Subtotal: $ 16,456.8

9

Instalación de gases medicinales

9.1

Memoria técnica de gases medicinales

9.2

Planos de instalación de gases medicinales con Especificaciones

$ 8,776.99 $ 8,776.99

9.3

Relación de equipos fijos y sus características

$ 8,776.99 Subtotal: $ 26,330.9

10

Instalación contra incendio

10.1

Memoria técnica de instalaciones contra incendio

$ 8,776.99

10.2

Planos de instalación de red contra incendio

$ 8,776.99

10.3

Relación de equipos fijos y sus características

$ 8,776.99 Subtotal: $ 26,330.9 TOTAL $ 398,256.1

CALCULO DE LOS COSTOS Para calcular los honorarios se han hecho los siguientes calculos, los cuales están basados en los métodos publicados por la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C. de 2008. COSTO DE OBRA Costo de Obra = Costo base * La superficie * El factor de genero del edificio El Costo base = 6,289.00 $/m² La superficie del edificio = 450m² El Factor de Genero del edificio para (A001 Asilos, Orfelinatos) = 1.39 El Costo de la obra sería de 6,289.00 $/m² * 450 m² * 1.39 = $ 3,933,770 HONORARIOS DE REFERENCIA Los honorarios de referencia indican el costo total de un proyecto ejecutivo sin ingenierías especiales. Honorarios de referencia = HR = 10% * (Costo de la Obra * Factor de Superficie * Factor Regional) El Costo de la obra fue determinado arriba = $ 3,933,770 El Factor de superficie se determina con la siguiente formula: FS = 15 - (2.5 * log(10)[Superficie] ), por lo que en este caso el Factor de Superficie = FS = 15 - (2.5 * log(10)[450]) = 8.3669687155616 El Factor Regional para (México - Colegio de Arquitectos del Estado de México, A.C.) = FR = 1.00 El Costo de los honorarios de referencia sería = 10% * (3,933,770 * 8.37 * 1.00 ) = $ 329,137 MXN

HONORARIOS POR PARTIDAS Estos honorarios de referencia son repartidos en las partidas de la siguiente manera:

Partida

Calculo

Honorarios de la partida

Diseño conceptual

=0.11 * Honorarios de referencia =

$ 36,205.12

Anteproyecto

=0.2 * Honorarios de referencia

=

$ 65,827.44

Diseño ejecutivo

=0.35 * Honorarios de referencia =

$ 115,198.08

Estructura

=0.12 * Honorarios de referencia =

$ 39,496.48

Instalación eléctrica

=0.1 * Honorarios de referencia =

$ 32,913.75

Instalación hidrosanitaria

=0.08 * Honorarios de referencia =

$ 26,331.00

Instalación de gas

=0.04 * Honorarios de referencia =

$ 13,165.50

Instalación de Telefonía

=0.05 * Honorarios de referencia =

$ 16,456.86

Instalación de gases medicinales=0.08 * Honorarios de referencia

$ 26,330.97

Instalación contra incendio

$ 26,330.97

=0.08 * Honorarios de referencia =

Total $ 398,256.1...