CT arres penitencials - Contrato de arras penitenciales PDF

Preview

Summary

Contrato de arras penitenciales...

Description

Gresmi Garcés Muñoz! Grup 01. NIU: 1528838

Dret Civil II

CONTRACTE D'ARRES A Manresa, a 19 d'Octubre de dos mil tretze. REUNITS: D'una part, Sr. Justino. (D'ara endavant part compradora) I d'una altra part Afiance Serveis integrals SL. (D'ara endavant part venedora) INTERVENEN: La primera part actua en el seu propi nom i representació, mentre que la part venedora té com a representant a Gresmi Garcés Múñoz. Asseveren ambdues, sota la seva més estricta responsabilitat personal, la inexistència de circumstància personal o societària alguna que afecti la seva capacitat obligacional, reconeixent-se mútuament la capacitat legal necessària per a contractar i obligar-se, especialment als efectes previstos en el present document i, a aquest efecte: EXPOSEN: PRIMERA.- Que la PART VENEDORA, és titular de l'habitatge, dues places d'aparcament i un traster, situats en: Plaça direcció000 número num000, num001 num002 num003 de Manresa. SEGONA.- Que la PART COMPRADORA està interessada en l'adquisició del meritat habitatge, places d'aparcament i traster, i la PART VENEDORA en la seva adquisició, per la qual cosa, totes dues parts acorden concertar el present document en virtut del qual, la PART COMPRADORA es compromet a comprar i la PART VENEDORA es compromet a vendre, conformement a les següents: CLÀUSULES: Clàusula Primera.- És objecte del contracte actual l'habitatge, les dues places d'aparcament i un traster, situats en Plaça direcció000 número num000, num001 num002 num003 de Manresa. Clàusula Segona.- El preu total de la compravenda és de tres-cents cinquanta-cinc mil EUROS (355.000 €), pagats de la següent forma: Respecte una suma de deu mil EUROS (10.000 €), es lliuren en aquest acte per la PART COMPRADORA a la PART VENEDORA, en metàl·lic, servint el present document com el més eficaç rebut i carta de pagament. Aquesta quantitat així lliurada, rep la consideració d'arres penitencials conforme al que es disposa en l'article 1.454 del Codi Civil, sense perjudici que serà descomptada del total preu de compra en atorgar-se l'escriptura pública.

Gresmi Garcés Muñoz! Grup 01. NIU: 1528838 La resta, és a dir, els trescents cuaranta i cinc mil EUROS (345.000 €), seran satisfets per la PART COMPRADORA a la PART VENEDORA, a la signatura de l'escriptura pública de compravenda, que haurà de realitzar-se durant el termini que finalitza el día 15 de Desembre de 2013. Clàusula Tercera.- Només en cas de la NO concessió de cap préstec hipotecari per a la perfecció de la compravenda, Afiance Serveis Integrals SL amb Gresmi Gacés Muñoz como a representant, es compremet a la devolució de la quantitat en concepte d'arres feta en el dia d'avui sense interessos de cap mena per a cap de les parts. Clàusula Quarta.- L'escriptura pública s'atorgarà davant el Notari de la ciutat de Manresa que designi la PART COMPRADORA. La PART COMPRADORA avisarà a la PART VENEDORA, amb una antelació mínima d'una setmana, de la identitat i adreça del Notari designat, així com, del dia i hora de signatura que s'assenyali. Clàusula Cinquena.- Totes les despeses que s'ocasionin amb motiu de la present compravenda, seran de compte i càrrec de la PART COMPRADORA, excepte: l'impost municipal de naturalesa urbana o plus-valia, si es reportés, o qualsevol altre que ho substitueixi i les despeses de cancel·lació de les càrregues i afeccions que, si escau, gravin l'objecte d'aquest contracte. Clàusula Sisena.- La transmissió de la propietat i de la possessió es realitzarà coincidint amb l'atorgament de l'escriptura pública. Clàusula Setena.- L'habitatge i els altres immobles subjectes al contracte es transmeten lliures de tota mena de càrregues i gravàmens i al corrent de pagament d'impostos, arbitris i despeses de Comunitat de Propietaris, així com lliure de qualsevol classe d'ocupants. Clàusula Vuitena.- Per a qualsevol dubte, qüestió o divergència que pugui suscitar-se en relació amb la interpretació o l'execució d'aquest contracte, les parts acorden, amb renúncia a qualsevol altre fur i jurisdicció que els pugui correspondre, sotmetre's expressament a la llei espanyola i a la jurisdicció i competència dels Jutjats i Tribunals de la ciutat de Manresa. I per deixar-ne constància, subscriuen el present document, en duplicat exemplar, en lloc i data al principi indicats.

PART COMPRADORA

PART VENEDORA...