Examen Trabajo Práctico 3 (TP2)95% PDF

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Trabajo Práctico 3 [TP3]Comenzado: 18 de mayo en 23:Instrucciones del examen01 Objetivo de la actividadEl siguiente Trabajo Práctico te presenta una situación concreta relativa alos conceptos de derechos subjetivos y objeto de la relación jurídicaprivada. Reconocer en el relato que se presenta, la d...

Description

Trabajo Práctico 3 [TP3] Comenzado: 18 de mayo en 23:23

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad El siguiente Trabajo Práctico te presenta una situación concreta relativa a los conceptos de derechos subjetivos y objeto de la relación jurídica privada. Reconocer en el relato que se presenta, la dinámica de cada negocio jurídico, te permitirá: Identificar los elementos esenciales, naturales y accidentales de los contratos en general, para la resolución de una situación problemática concreta.

02 Enunciado de la actividad Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí

03 Preguntas ntinuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas uar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo tico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

Selección múltiple Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo precedente.

Respuesta múltiple Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas, tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe considerarla falsa en su conjunto.

Pregunta 1

5 pts

¿Cómo se considera a una cláusula inserta expresamente en el contrato de compraventa que libera de responsabilidad por vicios ocultos a Octavio? Inválida, ya que la garantía por vicios ocultos es un elemento implícito en los contratos onerosos. Válida, ya que la garantía por vicios ocultos es un elemento natural de los contratos, las partes pueden dejarla de lado expresamente. Nula, ya que la garantía por vicios oculto opera de pleno derecho. Válida, ya que la garantía por vicios ocultos es un elemento accidental de los contratos, las partes pueden dejarla de lado tácitamente.

Pregunta 2

5 pts

Cuando Mariano recibe a Ana y Ernesto en la Inmobiliaria, los asesora y logra la venta, ocupa la posición de:

Sujeto esencial del contrato de compraventa, porque de lo contrario la casa no se hubiera vendido. Comprador de la casa, porque asume ese rol al comprarle la casa a Octavio para venderla luego al matrimonio. Sujeto accidental del contrato de compraventa, porque si Octavio hubiera vendido de manera particular no era necesaria su presencia. Intermediario entre los compradores y el vendedor de la casa, porque esa es la función del Corredor inmobiliario.

Pregunta 3

5 pts

Si Octavio hubiese decidido alquilar la casa en lugar de venderla por un período de 5 años que es lo que proyecta vivir en el exterior y Ernesto hubiera aceptado, podemos afirmar que el contrato tiene un elemento: Esencial denominado cargo, porque sin cargo no es posible perfeccionar la locación. Esencial denominado plazo cierto, ya que sin plazo no existe locación. Accidental denominado plazo cierto, ya que se determina una fecha exacta, 5 años. Natural denominado plazo incierto, ya que el plazo se encuentra implícito en el contrato de locación.

Pregunta 4

5 pts

i Octavio hubiese conocido acabadamente los desperfectos de la casa y que ectivamente había que demolerla porque no se podían reparar e igual hubiese vendido sin comunicar la situación, se afectaría el principio de:

Razonabilidad, propio de los contratos en general. Autonomía de la voluntad, propio de los contratos en general. Buena fe, propio de los contratos en general. Onerosidad, propio de los contratos de compraventa.

Pregunta 5

5 pts

Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. Octavio ha dicho en voz alta y en broma que quería vender la casa antigua que es una propiedad con mucho afecto familiar. No tiene intenciones de venderla seriamente, sin embargo, la oferta está concretada. Verdadero, debido a que la oferta es una declaración vinculante, sin importar las condiciones en que Octavio la ha realizado. Falso, debido a que la oferta debe ser demostrativa de la intención de obligarse, situación que no se da en el supuesto que Octavio haya hecho una broma.

Pregunta 6

5 pts

Una de las siguientes, es una forma de extinción de los contratos que prosperaría en virtud de la acción redhibitoria que alegarán Ernesto y Ana:

La nulidad, ya que las partes no tenían capacidad de ejercicio para contratar. La revocación, ya que se trata de un contrato unilateral. La resolución, ya que deja sin efecto el contrato debido al incumplimiento de una de las partes que entregó una cosa defectuosa. La teoría de la imprevisión, porque reparar la casa es excesivamente oneroso para los compradores.

Pregunta 7

5 pts

El matrimonio descubre con posterioridad a la compra de la casa, defectos serios que implican la afectación de los cimientos, entonces podemos afirmar que se: Trata de la garantía de evicción, uno de los elementos accidentales del contrato. Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos naturales del contrato. Trata de la garantía de evicción, uno de los elementos esenciales del contrato. Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos esenciales del contrato.

Pregunta 8

5 pts

Teniendo en cuenta los elementos esenciales del contrato que une a Octavio con Ana y Ernesto: El asentimiento Octavio es parte de la conformación de la oferta. El vínculo está representado por la prestación del contrato. Sujetos son Octavio, Ana y Ernesto, que son partes en el contrato. El asentimiento de Ana es parte de la aceptación de Ernesto.

Pregunta 9

5 pts

Cuando Ana y Ernesto modifican la oferta inicial de Octavio en cuanto al precio de la casa, realizan una: Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formación del consentimiento. Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formación del asentimiento. Aceptación, necesaria para formar la demanda. Aceptación, necesaria para formar el asentimiento.

Pregunta 10

5 pts

Ante la demanda de Ernesto y Ana, Octavio podría demandar a la empresa Repara Todo por daños y perjuicios ya que:

La empresa cumplió una cláusula del contrato por la que se eximía de reparar daños estructurales. La empresa incumplió una cláusula expresa del contrato al ser negligente respecto a las reparaciones a las que se había comprometido. Octavio cuenta con la facultad de demandar a la empresa por vicios redhibitorios. Octavio debe responsabilizar a la empresa y que los compradores demanden a ella directamente.

Pregunta 11

5 pts

Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. Octavio ha decidido retractarse en la oferta de venta de su casa. Lo ha comunicado oportunamente al Corredor, quien le comenta que no ha efectuado aún ninguna tratativa con ningún cliente referido a ese bien, le indica que no hay problemas con la retractación. Verdadero, debido a que la retractación de Octavio ha surtido efectos debido a que fue retirada antes de ser recibida por el destinatario. Falso, debido a que la oferta es vinculante y Octavio tiene prohibido retractarse.

Pregunta 12

5 pts

Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. En esta compraventa, las artes acordaron que la responsabilidad por saneamiento se limita al valor de 00000 pesos, debido a que la propiedad tiene antigüedad. Esta cláusula es enamente válida si se encuentra de manera expresa en el contrato.

Falso, debido a que, como elemento natural de los contratos onerosos, la cláusula deberá considerarse nula.

Verdadera, debido a que las partes pueden consentir ampliar, disminuir o suprimir la garantía de saneamiento de manera expresa.

Pregunta 13

5 pts

En el relato identificamos un contrato de compraventa de inmuebles, las partes son Octavio el vendedor y:

Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento esencial del contrato. Mariano el corredor inmobiliario, siendo los sujetos un elemento esencial del contrato. Ana y Ernesto los compradores, y el corredor inmobiliario Mariano, siendo los sujetos un elemento natural del contrato. Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento accidental del contrato.

Pregunta 14

5 pts

En el contrato Servicios que vincula a Octavio con la empresa Repara Todo, esta se había comprometido expresamente a revisar la casa y reparar los desperfectos. Como no cumplió acabadamente su obligación, Octavio podría haber decidido no pagar el precio convenido, ello debido a la facultad: Revocatoria de los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento natural de los mismos. Resolutoria implícita que procede en los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento natural de los mismos. Rescisoria de los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento natural de los mismos. Rescisoria de los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento esencial de los mismos.

Pregunta 15

5 pts

¿Cómo puede probarse que la oferta de Octavio respecto a la venta de su casa antigua es suficiente? Se probará cuando Octavio la realice por escrito, dado que es el instrumento formal para la compraventa. Se probará siempre que Ernesto y Ana no la cuestionen. Se probará siempre que contenga todos los elementos necesarios para conocer los efectos de la contratación. Se probará siempre que Ana y Ernesto decidan contra ofertar a través de un instrumento privado.

Pregunta 16

5 pts

Cuando las partes negocian las cláusulas del contrato libremente y existe una relación de paridad entre ellas, nos referimos a los contratos:

De discusión, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador. Aleatorios, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador. Bilaterales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador. Formales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

Pregunta 17

5 pts

En el caso planteado, prosperaría la resolución del contrato por tratarse de:

Vicios o defectos ocultos, sin importar su gravedad. Vicios o defectos ocultos, graves y que afectan el destino del bien. Defectos que la empresa Repara Todo no informó a Octavio el dueño de la casa. Vicios o defectos que, aunque fueron conocidos por los compradores, contrataron igual. Vicios o defectos ocultos que a pesar de ser graves no afectan a la causa por la que se contrató, ya que se pueden reparar.

Pregunta 18

5 pts

La casa de Octavio se incendia y destruye totalmente después de haber contratado con los compradores; frente a este supuesto nos encontramos con la:

Nulidad del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la cosa objeto del contrato. Revocación del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la cosa objeto del contrato. Disolución del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la cosa objeto del contrato. Imposibilidad de cumplimiento del contrato, por una casusa sobreviniente a la contratación que destruyó la cosa objeto del contrato.

Pregunta 19

5 pts

En el caso planteado, la casa de Octavio era muy antigua. En el supuesto que dicha casa hubiera pertenecido al Estado y estuviera fuera del comercio, Ana y Ernesto no hubieran podido comprarla porque el objeto del contrato es:

Materialmente ilícito. Jurídicamente indeterminado. Jurídicamente imposible. Materialmente imposible.

regunta 20

5 pts

En el relato se describen los defectos que tiene la casa y por las características de los mismos, podemos afirmar que prosperaría acción por vicios redhibitorios porque se trata de una compraventa y esta acción se puede interponer:

En contratos onerosos solamente. Cuando el objeto es inmueble solamente. Cuando intermedia un Corredor Inmobiliario solamente. En cualquier clase de contratos.

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