KEPUTUSAN INVESTASI DOCX

Title	KEPUTUSAN INVESTASI
Author	Muhammad Tsaqif
Pages	4
File Size	29.8 KB
File Type	DOCX
Total Downloads	162
Total Views	230

Summary

Description

KEPUTUSAN INVESTASI-2 A. URAIAN MATERI. Investasi merupakan penanaman dana yang dilakukan perusahaan dalam suatu aktiva dengan harapan memperoleh pendapatan dimasa yang akan datang. Dari segi waktu investasi dibedakan : jangka pendek, jangka menengah dan jangka panjang. Dari jenis aktivanya : Aktiva riil tanah, gedung, mesin, peralatan dll Aktiva non riil surat berharga. PERBANDINGAN METODE PENILAIAN. Hubungan antara NPV dan IRR akan selaras jika digunakan untuk menilai investasi investasi tunggal jika proyek layak dikerjakan dengan metode IRR maka akan layak dikerjakan dengan metode NPV akan tetapi jika digunakan untuk menilai dua proyek atau lebih dapat menghasilkan kesimpulan yang berbeda. Misal : Suatu perusahaan menghadapi 2 buah usulan proyek investasi A dan B yang membutuhkan dana investasi masing-masing Rp 40.000.000,- , rate of return yang disyaratkan 10 %, IRR 20 %. Proyek mana yang lebih baik jika aliran kas masuk diperkirakan sebagai berikut : Proyek Aliran Kas per tahun (Rp 000) Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Proyek A -40.000 15.000 15.000 15.000 15.000 Proyek B -40.000 0 10.000 20.000 40.000 Tahun Kas Netto DR 10% PV DR 10% DF 20% PV DF 20% 1 15,000,000 0.909 13,635,000 0.833 12,495,000 2 15,000,000 0.826 12,390,000 0.694 10,410,000 3 15,000,0 00 0.751 11,265,000 0.579 8,685,000 4 15,000,00 0 0.683 10,245,00 0 0.483 7,245,000 47,535,0 00 38,835,000 Outlays 40,000,000 40,000,000 NPV A 7,535,000 (1,165,000) IRR 10 % 0.10 7,535,000 0.20 0.10 7,535,000 38,835,0 00 0.10 0.86609195 0.10 0.1866...