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PREHORIZONTALIDAD Contratos anteriores a la constitucion de la propiedad horizontal.Comentario : La prehorizontalidad hace referencia al momento previo a la constitucion de la propiedad horizontal, es decir que abarca el periodo que corre desde el momento en que se ofrecen en venta unidades ya construidas o recien proyectadas, hasta el momento que se pueda atribuir el derecho real de propiedad horizontal o sea hasta que se redacta e inscribe el reglamento que provoca la division juridica del edificio y hace nacer el "estado de propiedad horizontal".Las normas de este capitulo estan vinculados a la proteccion del adquirente en los contrados de unidades funcionales durante este periodo.Seguro obligatorio : Para poder celebrar contratos sobre unidades construidas o proyectadas bajo el regimen de propiedad horizontal, el titular del dominio del inmueble debe constituir un seguro a favor del adquirente, para el riesgo del fracaso de la operacion, cuya cobertura comprenda el reintegro de las cuotas abonadas con mas interes retributivo o la liberacion de gravemenes que el adquirente no asume en el contrato preliminar.El incumplimiento de esta obligacion priva al titular del dominio de todo derecho contra el adquirente a menos que cumpla integramente con sus obligaciones, pero no priva al adquirente de sus derechos contra el enajenante.Excluidos de la prehorizontalidad 1) Construccion de p.h. resulta de particion o liquidacion de cosas o bienes2) Liquidacion de personas juridicas3) Inmuebles de dominio privado del Estado.4) Construcciones con financiamiento o fideicomiso de organismos oficiales.-...