TL-SSM Edisi 2 Versi Indonesia.pdf PDF

Preview

Summary

INSTRUKSI NO:……………… Dengan telah selesainya penusunan Edisi pertama : TIMOR LESTE STANDARD METHOD OF MEASUREMENT (TL-SMM) yang memeuat : 1. SMM untuk Bangunan Gedung (SMM-1), 2. SMM untuk Bangunan Jalan dan Jembatan (SMM-2) 3. SMM untuk Bangunan Irigasi dan Sungai (SMM-3) 4. SMM untuk Pelabuhan Dara...

Description

Accelerat ing t he world's research.

TL-SSM Edisi 2 Versi Indonesia.pdf Ambrosio Nuno, Ambrosio Martins Nuno

Related papers

Download a PDF Pack of t he best relat ed papers 

Analisis Harga Sat uan Pekerjaan (AHSP) Bidang Pekerjaan Umum agus sandi, Beny Abdurrahman

Analisis Harga Sat uan Pekerjaan AHSP Bid20190909 111632 1bkkrjy Triono Teguh Sant oso

INSTRUKSI NO:……………… Dengan telah selesainya penusunan Edisi pertama : TIMOR LESTE STANDARD METHOD OF MEASUREMENT (TL-SMM) yang memeuat : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

SMM untuk Bangunan Gedung (SMM-1), SMM untuk Bangunan Jalan dan Jembatan (SMM-2) SMM untuk Bangunan Irigasi dan Sungai (SMM-3) SMM untuk Pelabuhan Darat (SMM-4) SMM untuk Bandar Udara (SMM-5) SMM untuk Transmisi Tenaga Listrik 20KV dan Instalasi Listrik untuk Gedung (SMM-6) Standard Koefisien Analisa Harga Satuan Pekerjaan Standard Koefisien Analisa Produktivitas Alat Berat Standard Biaya Komponen Bangunan dan Standard Fee Konsultan

Maka dengan ini kami instruksikan kepada semua Instansi Pemerintah Timor Leste, untuk menggunakan TLSMM ini sebagai pedoman dalam menghitung biaya konstruksi maupun biaya design dan supervisi serta angaran (budget) dari setiap Bangunan pemerintah Timor leste. Demikian instruksi ini untuk dilaksanakan sebagaimana mestinya dan dinyatakan berlaku sejak di luncurkan buku pedoman ini. April 2016

Republic Democratic De Timor Leste (RDTL)

Kay Rala Xanana Gusmão (Ministro Planeamento Investimento e Strategico)

Gastão Francisco de Sousa (Menintro das Obras Publicas, Transporte e ComunicaÇÕes)

Dr. Rui Maria De Araújo (Primeiro Ministro)

Enderaço A D N : Hudi laran- Fatuhada, Dili Timor –Leste. Email: [email protected] Telefone: +670 3310289 Website A D N: adn.gov.tl

i

KATA PEMBUKA Dalam mengimplementasikan TL-SMM jilid pertama tahun 2015, ada banyak masukan, saran yang diterima dari stakeholders yang pada prinsipnya menyarankan untuk membuat revisi, penambahan, koreksi pada cetakan pertama TL-SMM. Maka sebab itu pada jilid-2 kita mencoba semaksimal mungkin untuk mematuhi semua koreksi dan penambahan tersebut. Dokumen ini bernama TIMOR-LESTE STANDARD METHOD OF MEASUREMENT (TL-SMM),jilid-2 adalah suatu dokumen yang dapat digunakan sebagai pedoman dalam menghitung biaya suatu proyek infrastruktur di Timor – Leste. Diterbitkannya dokumen ini sebagai pelengkap dari document lain yang sudah diberlakukan antara lain Standard Spesifikasi, Standard Bill of Quantity dll, yang saling melengkapi. Dokumen ini berisi: 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.

SMM untuk Bangunan Gedung (SMM-1), SMM untuk Bangunan Jalan dan Jembatan (SMM-2) SMM untuk Bangunan Irigasi dan Sungai (SMM-3) SMM untuk Pelabuhan Darat (SMM-4) SMM untuk Bandar Udara (SMM-5) SMM untuk Transmisi Tenaga Listrik 20KV dan Instalasi Listrik untuk Gedung (SMM-6) Standard Koefisien Analisa Harga Satuan Pekerjaan Standard Koefisien Analisa Produktivitas Alat Berat Standard Biaya Komponen Bangunan dan Standard Fee Konsultan

SMM-1, SMM-2, SMM-3, SMM-4, SMM-5 dan SMM-6 merupakan pedoman untuk menyamakan dan memudahkan kita dalam cara mengukur dan cara menghitung serta cakupan hitungan yang digunakan untuk menghitung Volume dan harga satuan dari suatu pekerjaan. Point 7 (Method of Measurement) menjelaskan tentant struktur biaya dari suatu proyek yang terdiri dari bagian-bagian yang disebut sebagai: Total Net Biaya Bangunan, Total Net Biaya Proyek, dan Total Gross Biaya Proyek, dengan maksud agar setiap proyek harus di breakdown seperti ini, sehingga yang dikatakan biaya suatu proyek, tidak saja terdiri dari biaya fisiknya saja tetapi sudah termasuk mencakup seluruh biaya baik konstruksi fisik, biaya konsultan, biaya project Management Unit serta perpajakannya. Dengan demikian yang disebut Total Gross Biaya Proyek merupakan Budget lengkap proyek tersebut (Anggaran) yang dilaporkan kepada parlemen. Standard Koefisien Analisa Harga Satuan Pekerjaan Sipil, disusun dengan berpedoman pada beberapa standard yang sudah digunakan dan juga masukan dari kontraktor, konsultan serta kementrian, sehingga tersusun suatu standard yang dapat digunakan oleh semua stakeholder. Dalam jilid ini ada beberapa item tambahan and perbaikan terhadap item di jilid pertama. Standard Koefisien Analisa Produktivitas Alat Berat, disusun sebagai pedoman dalam menghitung produktivitas berbagai jenis alat berat untuk berbagai jenis pekerjaan, disertakan juga beberapa contoh penggunaannya.

ii

Dalam TIMORLESTE STANDARD METHOD OF MEASUREMENT (TL-SMM)Jilid-I

disajikan Cara

Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)Menggunakan Alat Berat (heavy equipment) beserta contoh-contohnya. Dalam contoh-contoh perhitungan tersebut masih terdapat beberapa kesalahan ketik/cetak dan masih menggunakan Notasi Peralatan yang lama. Oleh karena itu pada Jilid-II ini disajikan kembali Contoh Perhitungan Harga Satuan yang telah dikoreksi sekaligus menerapkan Standar Notasi Peralatan Berat yang akan diberlakukan di Timor Leste. Selain itu, pada Jilid-II ini disajikan juga Contoh Perhitungan Harga Satuan untuk sejumlah jenis pekerjaan lainnya yang belum disajikan dalam Jilid-I.

Standar Notasi Peralatan Berat meliputi: -

Notasi Umum;

-

Notasi Jenis Peralatan Berat;

-

Notasi Bahan; dan

-

Notasi Tenaga Kerja.

Hal yang penting diperhatikan adalah bahwa besarnya nilai/harga yang tercantum dalam contoh-contoh perhitungan tersebut bukanlah harga mutlak, akan tetapi tergantung dari berbagai variable berdasarkan kondisi lapangan, kondisi peralatan, besarnya Harga Satuan Dasar upah/bahan/peralatan serta jarak quarry ke Base Camp atau ke lokasi pekerjaan, dan lain-lain kondisi yang relevan. Berbagai variable/kondisi tersebut menyebabkan terjadinya perbedaan nilai Faktor Efisiensi Peralatan, sehingga mengakibatkan perbedaan besarnya Produktivitas Peralatan, yang berarti besarnya Harga Satuan Pekerjaan akan bervariasi sesuai dengan kondisi dan lokasi pekerjaan. Standard Biaya Komponen Bangunan dan Standard Fee Konsultan, adalah suatu pedoman bagi pemerintah maupun Swasta dalam menyusun anggaran dari suatu proyek dengan berbagai kategori, sehingga tidak terjadi lagi berbagai perbedaan dalam menyusun anggarak proyek. Dalam jilid ada beberapa penjelasan bagaimana cara menggunakan table (D) tentang persen biaya Prototype Design. Untuk standar kontrak konstruksi dan Sistem Manajemen Terpadu untuk biaya, Waktu dan Kualitas, (PMIS), akan dipersiapkan secara terpisah. Disadari bahwa dengan terbatasnya waktu dan tenaga, maka Jilidkedua yang disajikan ini tentunya masih belum memenuhi semua kebutuhan yang diperlukan dalam perhitungan pembiayaan/anggaran proyek, karena itu masukan yang kreatif dan konstruktif diharapkan dari semua pihak demi untuk perbaikan kedepan dalam jilid berikutnya. Megingat karena digunakan dua versi yaitu versi Bahasa Indonesia dan versi Bahasa Inggris maka jika ada perbedaan dalam menginterpretasikan dua versi ini, versi Bahasa Indonesialah yang akan menjadi pedoman. Dili, April 2016 Ministerio do Planeamento e Investimento Estrategico Agência de Desenvolvimento Nacional

Samuel Marçal Director General

iii

DAFTAR ISI Instruksi ...........................................................................................................................................i Kata Pembuka ................................................................................................................................ ii Daftar Isi ........................................................................................................................................ iv Standard Method of Measurement (TLSMM-1) Bangunan Gedung Judul Dokumen ............................................................................................................................... 1 Tujuan ............................................................................................................................................. 1 Definisi ............................................................................................................................................ 1 Ketentuan umum ............................................................................................................................ 2 · Satuan Pengukuran ........................................................................................................... 2 · Kode TLSMM ..................................................................................................................... 2 · Sub Seksi .......................................................................................................................... 3 · Aturan Pengukuran............................................................................................................ 3 · Definisi ............................................................................................................................... 3 · Cakupan Pengukuran ........................................................................................................ 3 · Penjelasan Tambahan....................................................................................................... 3 Satuan dan Singkatan .................................................................................................................... 4 Tabel Konversi ................................................................................................................................ 4 Metode Pengukuran ....................................................................................................................... 6 Contoh Rincian Biaya Umum ......................................................................................................... 8 · Persiapan .......................................................................................................................... 9 · Struktur Bawah ................................................................................................................ 13 · Struktur Atas .................................................................................................................... 15 · Dinding ............................................................................................................................ 18 · Pintu dan Jendela ............................................................................................................ 19 · Plafon............................................................................................................................... 20 · Lantai ............................................................................................................................... 21 · Atap ................................................................................................................................. 21 · Pekerjaan Akhir ............................................................................................................... 22 · Pekerjaan Mekanikal ....................................................................................................... 23 · Pekerjaan Listrik .............................................................................................................. 27 · Pekerjaan Luar ................................................................................................................ 29 · Pembersihan Akhir Lapangan ......................................................................................... 30 · Furniture .......................................................................................................................... 30 · Peralatan ......................................................................................................................... 30 · Biaya Umum .................................................................................................................... 31 · Profit ................................................................................................................................ 31 · Provisional Sum ............................................................................................................... 31 · Contingency ..................................................................................................................... 32 · Fee Konsultan ................................................................................................................. 32 · PMU Cost ........................................................................................................................ 33 · Pajak ................................................................................................................................ 33 Standard Method of Measurement (TLSMM-2) Bangunan Jalan dan Jembatan Judul Dokumen ............................................................................................................................. 34 Tujuan ........................................................................................................................................... 34 Definisi .......................................................................................................................................... 34 Ketentuan umum .......................................................................................................................... 35 · Satuan Pengukuran ......................................................................................................... 35 · Kode TLSMM ................................................................................................................... 35 · Sub Seksi ........................................................................................................................ 36 · Aturan Pengukuran.......................................................................................................... 36 · Definisi ............................................................................................................................. 36 · Cakupan Pengukuran ...................................................................................................... 36 · Penjelasan Tambahan………………………………………………………………………...γ6

iv

Satuan dan Singkatan .................................................................................................................. 37 Tabel Konversi .............................................................................................................................. 37 Metode Pengukuran ..................................................................................................................... 39 Contoh rincian biaya umum .......................................................................................................... 40 · Umum .............................................................................................................................. 43 · Drainase .......................................................................................................................... 43 · Pekerjaan Tanah ............................................................................................................. 44 · Pelebaran Pekerjaan dan Batu Jalan .............................................................................. 46 · Pondasi Pekerjaan Jalan Lapis Pondasi Material Berbutir ............................................. 47 · Lapisan Pondasi Berbasis Stabilisasi .............................................................................. 48 · Pekerjaan Beraspal BITUMINOUS Pavement ................................................................ 49 · Struktur ............................................................................................................................ 53 · Pengembalian Kondisi dan Pekerjaan Minor .................................................................. 58 · Pekerjaan Harian ............................................................................................................. 62 · Pekerjaan Pemeliharaan Rutin ........................................................................................ 62 · Pembersihan Lapangan .................................................................................................. 63 · Biaya Umum .................................................................................................................... 64 · Profit ................................................................................................................................ 64 · Provisional Sum ............................................................................................................... 64 · Contigency ....................................................................................................................... 65 · Fee Konsultan ................................................................................................................. 65 · PMU Cost ........................................................................................................................ 66 · Pajak ................................................................................................................................ 66 Standard Method of Measurement (TLSMM-3) Bangunan Irigasi dan Sungai Judul Dokumen ............................................................................................................................. 67 Tujuan ........................................................................................................................................... 67 Definisi .......................................................................................................................................... 67 Ketentuan umum .......................................................................................................................... 68 · Satuan Pengukuran ......................................................................................................... 68 · Kode TLSMM ................................................................................................................... 68 · Sub Seksi ........................................................................................................................ 69 · Aturan Pengukuran.......................................................................................................... 69 · Definisi ............................................................................................................................. 69 · Cakupan Pengukuran ...................................................................................................... 69 · Penjelasan Tambahan..................................................................................................... 70 Satuan dan Singkatan .................................................................................................................. 70 Tabel Konversi .............................................................................................................................. 70 Metode Pengukuran ..................................................................................................................... 72 Contoh rincian biaya umum .......................................................................................................... 73 · Pekerjaan Persiapan ....................................................................................................... 74 · Pekerjaan Galian ............................................................................................................. 76 · Pekerjaan Timbunan ....................................................................................................... 77 · Pekerjaan Pengeringan (Dewatering) ............................................................................. 77 · Pekerjaan Pasangan Batu ............................................................................................... 78 · Pekerjaan Suling-Suling (Weephole) .............................................................................. 79 · Pekerjaan Beton...