365506521 Demanda de Ejecucion de Garantias PDF

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jueves, 5 de noviembre de 2015

MODELO DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTIAS MODELO DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS

Cuaderno:

principal

Escrito Nro. 01 Sumilla: Demanda de Ejecución de Garantías SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO: SI WOO LEE, con Carne de Extranjería 000442774, domiciliado en Nicolás Ayllon 110-A Departamento 604, Urb. Lotización Fundo La Estrella, Ate, Lima, y señalando domicilio procesal en la Casilla 555 CAL-PEGASO VERDE, sito en Av. Próceres de la independencia 3779-A Oficina 204 (2do. Piso) Urb. Los Álamos, san Juan de Lurigancho, Lima, a Ud. digo:

I.- VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO Que en VÍA DE PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS , interponemos demanda de ejecución de garantía hipotecaria contra XXXXX, con domicilio en Mz. 33 Lote 27 Sector A Grupo 8 Pueblo Joven UPIS Huascar, San Juan de Lurigancho, Lima, a fin que cumplan con pagarnos la suma de DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS Y OO/100 NUEVOS SOLES, mas costas y costos del presente proceso, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien inmueble dado en garantía a fin de hacernos pago de dicha acreencia.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.

Con el ejecutado hemos mantenido relaciones comerciales y producto de las cuales se produjo una deuda ascendente a la suma de Ciento ochenta Mil Nuevos Soles, obligación que la reconoció mediante una escritura pública de fecha 19 de Mayo del

2.

2015 ante el notario Aurelio Alfonso Díaz Rodríguez. Que en la mencionada escritura pública el ejecutado se obligó a pagarme la deuda en 4 cuotas de 45,000 Nuevos Soles cada una, con vencimientos al 30 de Junio, 30 de

3.

Julio, 30 de Agosto y 30 de Setiembre del 2015 Asimismo, se pactó que el incumplimiento de una de las cuotas, de manera automática y sin necesidad de requerimiento alguno ocasiona el vencimiento de

4.

todas las cuotas, así como la obligación de pagar un interés moratorio del 10% mensual así como el interés compensatorio más alto del mercado. No habiendo cumplido con pagar ninguna de las cuotas y pese al requerimiento

5.

efectuado mediante carta notarial, me veo obligado a interponer la presente demanda. Que, el ejecutado constituyo hipoteca a favor del recurrente, hasta por la suma de CIENTO OCHENTA MIL NUEVOS SOLES, sobre el inmueble de su propiedad sito en Mz. 33 Lote 27 Sector A Grupo 8 Pueblo Joven UPIS Huascar, San Juan de Lurigancho, Lima, cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida P02024538 del registro de predios de Lima.

6.

7.

Que, el mencionado ejecutado actualmente nos adeuda la suma de DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES, suma que sobrepasa la garantía otorgada y que es materia de ejecución, conforme al Estado de Cuenta de Saldo deudor que se anexa a la presente demanda La presente acción tiene por finalidad reclamar a la ejecución de la garantía hipotecaria a fin que se ordene al ejecutado a pagar la deuda a que se hace mención, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien otorgado en garantía, en caso que dicho pago no se hiciera realidad.

8.

Que en vista que la garantía otorgada es inferior al monto realmente adeudado, nos reservamos el derecho de iniciar las acciones legales respectivas a fin de exigir el cumplimiento del integro de las obligaciones.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO: 1. Art. 1219 inc. 1 del C.C. que faculta a la recurrente a iniciar este tipo de procesos, ante la negativa de los demandados de cumplir con su obligación. 2. Art. 1097 del C.C. el mismo que señala que por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero, y que la garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.

3. Art. 720 y siguientes del C.P.C. referidos al proceso de ejecución de garantías reales. IV.- MONTO DEL PETITORIO: La deuda materia de ejecución asciende a la suma de DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES V.- MEDIOS PROBATORIOS: 1. El mérito del testimonio de la escritura pública de reconocimiento de deuda y constitución de Garantía Hipotecaria otorgada ante la Notaria Aurelio Diaz Rodriguez e inscrita en partida P02024538 del registro de predios de Lima, con el cual demostramos: a.

La constitución de la hipoteca a favor de la recurrente hasta por la suma de

Ciento Ochenta mil Nuevos Soles. b. Que el inmueble otorgado en garantía ha sido tasado de común acuerdo por ambas partes en la suma de SESENTA Y CINCO MIL NUEVOS SOLES, razón por la cual no es necesario se practique una nueva tasación del mismo. 2. El merito del certificado de la partida registral del predio sobre el cual se constituyó la hipoteca materia de ejecución. 3. La liquidación del estado de cuenta del saldo deudor de fecha 01 de Setiembre del 2015, en la que consta el monto de lo adeudado por el ejecutado y asciende a la suma de DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES, obligación mucho mayor a la garantía otorgada y que es materia de ejecución. PRIMER OTROSI DIGO: Que delego las facultades generales de representación a que se refiere el art. 80 del C.P.C. al Dr. Rodrigo Medina Torres, con Reg. CAL 15527 y declaramos estar instruidos acerca de su alcance. SEGUNDO OTROSI: Que me reservo el derecho de ampliar el monto de nuestro petitorio según se sigan devengando intereses legales o compensatorios hasta el pago total de lo adeudado ANEXOS: 1-A Copia de Carne de extranjería. 1-B Arancel Judicial 1-C Copia certificada de Partida Registral partida P02024538 del registro de predios de Lima.

1-D Testimonio de Escritura Pública de constitución reconocimiento de deuda y Garantía Hipotecaria 1-E Liquidación de saldo deudor 1-F Carta Notarial 1-G Constancia de habilidad del abogado POR TANTO: A Ud. pido admitir la presente demanda y resolver conforme a ley. Lima, 01 de Setiembre del 2015...