4.1 Tabla comparativa Acta y Escritura PDF

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Luis Francisco Navarrete Guerra 1940077 Escritura Pública Se utiliza para hacer constar actos jurídicos. Consiste en la redacción del acto jurídico impresa en el protocolo, en forma directa (original e íntegra) o a manera de síntesis.

Acta Notarial El instrumento público original en el que el Notario, a solicitud de parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su fe, uno o varios hechos presenciados por él o que le consten, y que asienta en los folios del protocolo a su cargo con la autorización de su firma y sello.

Característica

Todas las escrituras notariales hechas ante un fedatario público se sustentan sobre una normativa precisa, reúnen condiciones de autenticidad (lo que en ella se establece es cierto), ejecutoriedad (el acuerdo se lleva a la práctica sin necesidad de más pruebas) y legalidad (se ajusta a lo que fijan las leyes). Las personas que llevan a cabo la firma de una escritura pública pueden tener la seguridad de que nadie podrá poner en duda su veracidad.

Deben asentarse en los folios que forman el protocolo del notario, pues éste no puede actuar fuera de él. En el acta notarial se relacionan hechos jurídicos y materiales que pueden producir o no efectos jurídicos. Sólo exigen del notario una actividad sensu et auditu, suis sensibus, sin entrar en aquellos casos excepcionales que la ley lo exigiera

Finalidad

Es un instrumento ejecutivo que posee fuerza probatoria de las fechas, de los hechos y de las declaraciones que contiene.

Una escritura tiene como efecto hacer constar la expresión de la voluntad en un acto jurídico, darle la forma notarial exigida por la ley. En cambio, en tratándose de las actas, su efecto es crear un medio de prueba de la

Concepto

Luis Francisco Navarrete Guerra 1940077 existencia o realización de un hecho. Estructura

1.- Proemio, 2.- Antecedentes, 3.-Clausulado 4.-Representacion 5.-Generales 6.-Certificaciones 7.-Autorizacion

Contenido

Tienen como contenido propio las declaraciones de voluntad, los actos jurídicos que impliquen prestación de consentimiento, los contratos y los negocios jurídicos de todas clases.

Utilización

Actos y contratos de disposición o gravamen de bienes inmuebles, la constitución de sociedades

Las actas normalmente sólo contienen un proemio, el contenido del acta, generales, certificación y autorización. Incluso hay actas notariales en las que no se da la unidad del acto ni es necesaria la firma del solicitante 1.Proemio: En el proemio se menciona el número de escritura y de libro a que pertenece, así como el lugar, la fecha, el nombre y número del notario, así como el del compareciente o solicitante y la calificación del acta. 2. Antecedentes 3. Representación 4. Generales 5. Certificaciones 6. Autorización La constatación de hechos o la percepción que de los mismos tenga el notario, siempre que por su índole no puedan calificarse de actos y contratos, así como sus juicios y calificaciones Notificación, interpretación, requerimiento, protesta o entrega de documentos; La existencia, identidad, capacidad legal, reconocimiento y puesta de firmas en documentos; Hechos materiales; La

Luis Francisco Navarrete Guerra 1940077 existencia de planos, fotografías y otros documentos; Protocolización de documentos; Declaración que haga una o más personas respecto a hechos que les conste, sean propios o de quien solicite la diligencia; En general, todo hecho positivo o negativo, estudio o situaciones, sean lícitos o no, que guarden las personas y las cosas que pueden ser apreciadas objetivamente y relacionadas por el notario.

Ejemplo Escritura Pública

Luis Francisco Navarrete Guerra 1940077

Acta Notarial

Bibliografías Domínguez Martínez, J. (2007). El Notario. Asesor jurídico calificado e imparcial, redactor y dador de fe (2da ed.). México: Editorial Porrúa. Fernández Del Castillo, B. (2015). Derecho Notarial. México: Porrúa. Ríos Hellig, J. (s.f.). La práctica del Derecho Notarial. Mc Graw Hil Jiménez Pichardo, C.L. & Zeledón Arancibia. (2010) Importancia de la estructura de la escritura pública para la producción de efectos jurídicos. Recuperado el 27 de agosto de 2020 en http://repositorio.uca.edu.ni/615/1/UCANI2963.pdf...