Contrato de Subarrendamiento PDF

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En el Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, el uno de noviembre del años dos mil once NOSOTROS; NORA LILIANA GUTIERREZ QUIÑONEZ, de veintinueve años de edad, Soltera, Bachiller en Ciencias y Letras, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con céd...

Description

En el Municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, el uno de noviembre del años dos mil once NOSOTROS; NORA LILIANA GUTIERREZ QUIÑONEZ, de veintinueve años de edad, Soltera, Bachiller en Ciencias y Letras, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con cédula de Vecindad Numero de orden U guión veintidós y de Registro treinta y dos mil ochocientos seis (U22 32,806) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jalpatagua el departamento de Jutiapa, quien actúo mi calidad de Representante Legal de la entidad INMAPRISA. calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento como Presidenta Del Consejo De Administración y Representante Legal ,autorizada por el Notario Rodolfo Dionel Perez , autorizada en la ciudad de Guatemala el veintinueve de julio de dos mil diez, nombramiento que se encuentra legalmente inscrito en el Registro Mercantil al número tres cientos treinta y ocho mil trescientos ocho (338,308) ,del folio seis cientos treinta y siete ( 637), del libro, doscientos sesenta y cinco (265) de Auxiliares de Comercio, a quien en el transcurso del presente documento se le podrá denominar indistintamente

“ EL SUB ARRENDANTE

,”, y

LUIS ANTONIO

LOPEZ ORDOÑEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, empresario, guatemalteco, con domicilio en Guatemala, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden B guion dos y Registro treinta mil ochocientos treinta y seis extendida por el alcalde municipal de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez, quien actúo mi calidad de Representante Legal de la entidad SUPPLIER AGENCY, SOCIEDAD ANONIMA . calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento

como Gerente General y Representante Legal, autorizada por el Notario Rodolfo Dionel Perez , autorizada en la ciudad de Guatemala el cuatro de julio de dos mil once , nombramiento que se encuentra legalmente inscrito en el Registro Mercantil al número trescientos cincuenta y ocho mil seiscientos veintitrés (358623) ,del folio novecientos setenta y dos ( 972), del libro, doscientos ochenta y cinco (285) de Auxiliares de Comercio, a quien en el transcurso del presente documento se le podrá denominar indistintamente “ SUB ARRENDATARIO ,”. Ambos comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación anotados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y siendo suficiente la representación que ejercitamos , manifestamos que por este acto celebramos CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,

contenido

en

las

siguientes

cláusulas:

PRIMERA:

Yo

el

SUBARRENDANTE, manifiesto ser actualmente ARRENDATARIO de un inmueble situado en la cero calle “b” quince guion cuarenta, zona ocho del municipio de Mixco del departamento de Guatemala, el cual consta de cinco dormitorios con closets, y puertas de madera, seis servicios sanitarios completos con calentador, sala familiar, sala principal comedor, cocina con gabinetes aéreos, y terrestres, parqueo para cuatro vehículos con portón de metal, jardín interior , cisterna con su respectiva bomba hidroneumática, una línea telefónica, bajo las condiciones a) el Objeto de destino de dicho inmueble seria única y exclusivamente para Oficina,

b) el plazo del arrendamiento es de un año

contados a partir del ocho de junio del año dos mil once, finalizando el siete de junio de dos mil doce, tal como Contrato Privado de Arrendamiento con firmas legalizadas

celebrado el día ocho de junio de dos mil once en la ciudad de Guatemala. SEGUNDA: El Sub arrendante manifiesta que dentro del contrato de Arrendamiento antes indicado no se le prohíbe subarrendar dicho inmueble en forma parcial por lo que el presente acto da a la entidad SUPPLIER AGENCY, SOCIEDAD ANONIMA .

un espacio físico

denominado como Dormitorio del inmueble identificado en la Cláusula primera en calidad de SUB ARRENDAMIENTO bajo las siguientes condiciones: UNO) PLAZO : El plazo del presente contrato será de un siete meses, contando a partir de día de hoy , plazo que podrá prorrogarse por otro período igual, si así lo conviene el SUB ARRENDANTE, pero en todo caso la prorroga quedara condicionada a la prórroga del contrato de ARRENDAMIENTO, DOS) RENTA: La renta la pactan los comparecientes hacienda a la cantidad de CUATROCIENTOS QUETZALES (Q 400.00), que en forma mensual y anticipada deberá hacer efectiva “EL SUBARRENDATARIO”, dentro de los primeros cinco días de cada mes, en la residencia del Arrendante, cuya dirección conoce con anticipación, sin necesidad de cobro o requerimiento previo, TRES) DESTINO. El Dormitorio o espacio del inmueble subarrendado será destinado por el sub arrendatario única y

exclusivamente, para oficina, quedándole terminantemente

prohibido variar dicho destino, a menos que exista autorización expresa por escrito del sub arrendante. CUATRO) PROHIBICIONES: Además de la señalada en el punto anterior, al “SUB ARRENDATARIO” le queda prohibido subarrendar total o parcialmente el espacio del inmueble que hoy recibe en calidad de arrendamiento, así como ceder sus derechos a terceras personas, así como también le queda prohibido mudar

o cambiar la estructura del espacio entregado. Así también está prohibido la introducción, depósito o almacenamiento de substancias que por su naturaleza causen daños al inmueble o bien aquellas cuyo uso, tráfico, comercio, o depósito estén expresamente prohibidas por las leyes del país, queda convenido que el sub arrendante y arrendante del inmueble subarrendado estará exonerado de las responsabilidades de cualquier actividad que pueda calificarse como ilícita, dañina o que pueda atribuírsele al sub arrendatario, dependientes, o personal bajo su responsabilidad. CINCO) CONSTRUCCIONES: Cualquier construcción adicional a las existentes en el inmueble deberá estar autorizada por el subarrendante y arrendante por escrito y las mismas deberán ser de carácter provisional, no pudiendo entorpecer el normal funcionamiento del inmueble. SEIS) SERVICIOS: El inmueble dado en sub arrendamiento, cuenta con los servicios de energía eléctrica, y serán por cuenta del sub arrendatario, el pago del valor de las cuotas ordinarias

y

extraordinarias,

excesos

y

ajustes

de

tal

servicio.

SIETE)

REPARACIONES: Cualquier reparación locativa que se desee hacer en el inmueble deberá ser autorizada por escrito por el sub arrendante y correrán por cuenta del sub arrendatario, no pudiendo en ningún momento ser abonable a la renta, comprometiéndose el sub arrendatario a evitar cualquier penetración de personas no autorizadas al mencionado inmueble. OCHO) RESPONSABILIDADES: El sub arrendatario será responsable de todo daño que se cause al inmueble causado por su culpa, o de sus familiares dependientes o de cualquier otra persona relacionada con el negocio que se instala en el terreno indicado. Asimismo será responsable de cubrir por su cuenta todos...