Minuta Reunion Combar Sulennys X PDF

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Como llevar una minuta...

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Minuta Reunión del 25 de Julio del 2020 Participantes: Por Combar:

Por Sulennys Residences X

Wally Perez (Director Comercial) Joel Matos (Director Técnico) Pablo Suriel (Presidente)

Sandy Martinez (Presidente Consorcio Provisional) Genniffer Perez (Secretaria Consorcio Provisional) Felix A. Reyna (Tesorero Consorcio Provisional)

Puntos tratados: 1. Fechas de entrega. a. Están listo para realizar el primer recorrido, solicitamos incluir por lo menos 3 representantes de la segunda etapa para realizar estas revisiones. b. Realizar un recorrido inicial los representantes de 2da etapa y anotar los pendientes para informar a combar. i. Antes del lunes. ii. Se enviara un correo con el levantamiento para establecer la fecha de entrega. c. Solicitar a Rentar los dos empleados que inicien la contratación de las dos seguridades de la puerta principal. 2. Garantías a nivel de equipos y las áreas entregadas. a. Para la entrega de las bombas nos explicaran el funcionamiento. b. No asumen garantía por sistema eléctrico, debido a que las CDEE no garantiza la calidad de la energía que provee. c. Se reporta la fragilidad del sistema de seguridad de las puertas de cada edificio, solicitamos sea evaluado para la entrega que este sistema este correctamente instalado y nos validen tiempo de garantía. d. Garantizan 1 año en la parte Hidráulica que refiere a instalación y la parte eléctrica no entra dentro de esta garantía. e. Se entregara un protocolo de mantenimiento y uso. f. Se reportan las grietas enviadas por los diferentes propietarios. i. Combar nos valida que este tipo de grietas es común por el tipo de construcción y estructura, indican que con masilla y retoque de pintura se soluciona. ii. Solicitaremos un levantamiento con los representantes por los edificios para validar cuales presentan este tipo de grietas para que Combar de solución. 3. CAASD/EDESUR y AYUNTAMIENTO a. Se reporte la información suministrada por Julio sobre las multas de conexión ilegal. i. Suriel nos informa que los permisos fueron pagados a la CAASD por un monto de 800K. ii. Se comprometen a validar el estatus de estos 3 servicios para garantizar que sean entregados sin multas ni deudas anteriores a la administración de rentar. 4. Políticas del área social y entregas del área social.

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a. Las reglas básicas de convivencia están incluidas dentro del reglamento entregado. b. Nos recomiendan presentar un protocolo de uso para que esté definido antes de la entrega, estaremos coordinando una reunión con los representantes para levantar sugerencias y enviar a combar. Fachada de las entradas. a. Se les informa que la vista tridimensional incluye un acabado de cerámica y en lo físico solo tiene una estructura de empañete. b. Nos ofrecen un pintor y nos permitirán elegir el tono de la pintura para garantizar que cumpla la expectativa de la mayoría de los propietarios y la tridimensional vendida (Solo aplica para la Garita). i. El consorcio validara con los representantes el color a escoger. c. La estructura de la entrada es de denglass indican que si colocan una cerámica en un pequeño cismo podrían tener rotura, no recomiendan que colocar este tipo de terminación a nivel técnico. i. El consorcio provisional validara las sugerencias técnicas para informar a los propietarios. Apartamentos entregados y pendiente de entrega. a. El proyecto está 100% vendido, el retraso de los apartamentos vacío se debe a la situación de la pandemia. b. Entienden que en un mes estarían completadas las entregas. c. Se estará validando a nivel de estatutos para establecer las responsabilidades de combar con los apartamentos sin entregar y la cuota de mantenimiento a partir de la salida de la constructora del proyecto. Administradora y constitución del condominio (Legalización). a. El condominio debe ser registrados por los propietarios con el establecimiento de la junta definitiva. Primer piso y pasillos laterales. a. Combar informa que no autoriza la colocación de puertas delante en los pasillos del primer piso, esto requiere una autorización escrita de cada propietario ya que pertenece al área común y no está incluido dentro del plano del primer piso. Pendiente balance de mantenimiento en apartamentos de primera etapa con Combar. a. Nos enviaran los comprobantes para validar que fue excluido el gas de prueba. b. El cobro de este monto a cada apartamento será realizado directamente por combar para separarlo de la cuenta actual de administración y de Rentar. i. Estos apartamentos se encuentran identificados y debidamente informados del balance pendiente a pagar....