Title | Sistema de amortización alemán |
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Author | Mde-inmobiliaia Mazzucchelli |
Course | Análisis Cuantitativo Financiero |
Institution | Universidad Siglo 21 |
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Díaz Matta, A. y Aguilera Gómez V. M. (2007) Matemáticas financieras. (Cuarta edición). México: Mc. Graw Hill.
Nappa, A. M. (2008) Introducción al cálculo financiero. Buenos Aires: Ediciones Temas UADE...
Sistema de amortización alemán
Análisis Cuantitativo Financiero II
Sistema alemán Cuota La principal característica del Sistema Alemán es que en todas las cuotas la parte que se encuentra destinada a amortizar capital se mantiene constante, mientras que los intereses son decrecientes. Esta situación determina que la cuota total sea, a su vez, también decreciente. Gráficamente:
Figura 1 Composición cuota Valor cuota
Intereses incluidos
Amortización Capital Q. cuotas
Fuente: elaboración propia.
Amortización Una forma rápida de calcular la amortización de capital es dividir el préstamo total por la cantidad de cuotas en las cuales se lo ha de amortizar:
1
Expresado en términos matemáticos será:
En ausencia de mecanismos de indexación (recordar que los mecanismos de indexación tienden a presentarse en economías con elevadas tasas de inflación), el monto destinado a amortizar capital se mantendrá constante de la primera a la última cuota.
Saldo Para el cálculo del interés:
Dada esta aseveración, analicemos cómo será para el momento inicial: El saldo de la deuda en el momento cero es:
El saldo del período siguiente será:
Operando:
2
El siguiente período:
Operando:
Generalizando para un período h-ésimo: Es decir, el saldo final para un préstamo sistema alemán, de un período general “h”, será:
Ejemplo Flujo de Fondos: Sistema alemán de un préstamo de $ 40.000, a 30 meses de plazo y con una TNA (tasa nominal anual) del 12%
3
Tabla 1
Cuota
Cuota Total 1= 2 + 3
1
1.733,33
Amortización de capital 2 1.333,33
400,00
Saldo final del período 4 (saldo anterior -2) 36.667
2 3
1.720,00 1.706,67
1.333,33 1.333,33
386,67 373,33
37.333 36.000
4
1.696,33
1.333,33
360,00
34.667
5
1.680,00
1.333,33
346,67
33.333
6
1.666,67
1.333,33
333,33
32.000
7
1.653,33
1.333,33
320,00
30.667
8
1.640,00
1.333,33
306,67
29.333
9
1.626,67
1.333,33
293,33
28.000
10
1.613,33
1.333,33
280,00
26.667
11
1.600,00
1.333,33
266,67
25.333
12 13
1.586,67 1.573,33
1.333,33 1.333,33
253,33 240,00
24.000 22.667
14
1.560,00
1.333,33
226,67
21.333
15
1.546,67
1.333,33
213,33
20.000
16
1.533,33
1.333,33
200,00
18.667
17
1.520,00
1.333,33
186,67
17.333
18 19
1.506,67 1.493,33
1.333,33 1.333,33
173,33 160,00
16.000 14.667
20
1.480,00
1.333,33
146,67
13.333
21
1.466,67
1.333,33
133,33
12.000
22
1.453,33
1.333,33
120,00
10.667
23
1.440,00
1.333,33
106,67
9.333
24
1.426,67
1.333,33
93,33
8.000
25
1.413,33
1.333,33
80,00
6.667
26
1.400,00
1.333,33
66,67
5.333
27
1.386,67
1.333,33
53,33
4.000
28
1.373,33
1.333,33
40,00
2.667
29
1.360,00
1.333,33
26,67
1.333
30
1.346,67
1.333,33
13,33
0
Intereses 3
F Fuente: elaboración propia.
Un aspecto que suele señalarse como ventaja del Sistema Alemán es que resulta más atractivo para aquellos deudores que posean como previsión el
4
cancelar su préstamos en forma anticipada (adelantar el pago de algunas cuotas). Si el deudor estima que en el futuro quizá cuente con mayores ingresos, este sistema puede resultar particularmente conveniente. Ejemplo Un préstamo de $ 500 cuya devolución fue pactada en cinco cuotas mensuales a una tasa del 10% TNA bajo el sistema alemán.
Tabla 2
n
Saldo inicial
1 2 3 4 5
500 400 300 200 100
Interés del período 4.11 3.29 2.47 1.64 0.82
Amortización
Cuota total
100 100 100 100 100
104.11 103.29 102.47 101.64 100.82
Total amortizado 100 200 300 400 500
Fuente: elaboración propia
Cálculo de la cuota Amortización periódica:
Interés del Primer Período:
Cuota total:
5
Cálculo de la cuota en períodos intermedios: Cuota total N° 3
Saldos en períodos intermedios:
Comparación de Sistemas de Amortización Préstamo: $ 40.000 - TNA: 12% - TEM: 1%
Tabla 3 Cuota en $ Plazo
Cuota n°: S. Francés
30 60 120
1 30 1 30 1 120
1.549,92 1.549,92 889,78 889,78 573,88 573,88
S. Alemán 1.733,33 1.346,67 1.066,67 673,33 733,33 336,67
SA/SF +12% -13% +20% -24% +28% -41%
Igualan en cuota n°:
Intereses pagados en $ S. S. Francés Alemán
15
6.498
6.200
28
13.387
12.200
49
28.866
24.200
Fuente: elaboración propia.
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Referencias Díaz Matta, A. y Aguilera Gómez V. M. (2007) Matemáticas financieras. (Cuarta edición). México: Mc. Graw Hill. Nappa, A. M. (2008) Introducción al cálculo financiero. Buenos Aires: Ediciones Temas UADE
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