342180862 Subasta Voluntaria doc PDF

Preview

Summary

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, siendo las diez horas del dieciséis de marzo de dos mil diecisiete, YO: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO , Notario, constituido en mi oficina profesional situada en la novena avenida, dos guión noventa y cuatro, zona cuatro, en este municipio, soy requerido por...

Description

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, siendo las diez horas del dieciséis de marzo de dos mil diecisiete, YO: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario, constituido en mi oficina profesional situada en la novena avenida, dos guión noventa y cuatro, zona cuatro, en este municipio, soy requerido por la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, de veinte años de edad, soltera, perito contador, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación dos mil cien espacio doce mil quinientos espacio un mil setecientos doce (2100 12500 1712) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, para que se tramite ante mí LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE SUBASTA VOLUNTARIA, para lo cual procedo de la siguiente forma: PRIMERO: Me expresa la requirente que es propietaria de una finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número tres mil doscientos quince, folio cuarenta y cinco, del libro setenta y cinco del departamento de Petén, haciendo constar que sobre dicho inmueble pesa una hipoteca a favor del señor CARLOS AGUSTO VALLE SIERRA, por una obligación de doscientos cincuenta mil quetzales, constituida en escritura pública número trescientos cincuenta, autorizada en este municipio el quince de enero de dos mil catorce, por el Notario Néstor Gonzalo Palacios Aldana; dicho bien consiste en un edificio destinado para bodega que incluye estacionamiento amplio, el que se encuentra ubicado en la catorce avenida cuatro guión ochenta y tres, zona uno del municipio de Poptún, departamento de Petén, acredita su derecho de propiedad con certificado registral extendida por el Registrador General de la Propiedad de la zona central, con fecha tres de febrero de dos mil diecisiete. SEGUNDO: Continúa manifestando la requirente que es su voluntad

colocar en SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL el inmueble identificado en la cláusula anterior, bajo las siguientes condiciones: a) PRECIO: Se fija un precio base de UN MILLON QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q. 1, 500,000.00) b) FORMA DE PAGO: El pago podrá hacerse al contado o por abonos; si el pago se realizara por abonos, se deberá hacer de la forma siguiente: Un anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio total y el saldo restante será dividido proporcionalmente hasta en doce meses, con un interés del cinco por ciento anual, reservándose el derecho de aceptar cualquier propuesta; c) DE LA HIPOTECA: Que con el precio de la venta de dicho inmueble, se pague la hipoteca vigente y se constituya una nueva hipoteca sobre el mismo bien por el nuevo saldo, si fuere el caso; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN: Los interesados en participar en la subasta deberán dar en calidad de depósito la cantidad de cincuenta mil quetzales, los cuales deberán ser entregados al infrascrito Notario dentro de diez días anteriores al día señalado para la subasta; e) DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITO: En el supuesto de que uno de los participantes no asistiera a dicha subasta, perderá lo entregado como depósito.

Los

participantes que asistieran a la subasta pero que no resultaren ganadores de la misma, se les devolverá la cantidad entregada en depósito inmediatamente, y quien resultare ganador de la subasta, la cantidad dada en depósito se le abonará como parte del pago del precio total del inmueble.

TERCERO: Continúa

exponiendo la requirente que la presente subasta se notifique a las personas que tengan interés siendo ellos: El acreedor hipotecario Carlos Agusto Valle Sierra, quien puede ser notificado en la avenida quince de septiembre dos guion treinta y tres zona uno de este municipio; a la INMOBILIARIA LAS VICTORIAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, ubicada en la segunda calle “A”, novena avenida zona

cuatro de este municipio; LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA, séptima avenida tres guion veinticuatro, barrio las delicias, zona siete de este municipio, quienes se dedican a la compra de bienes inmuebles. Y además deberá publicarse un edicto en el Diario Oficial y en otros de mayor circulación anunciando la SUBASTA VOLUNTARIA ESTRAJUDICIAL con las condiciones anteriormente indicadas. Termino la presente acta, cuarenta minutos de su inicio en el mismo día y lugar, la que se encuentra contenida dos hojas de papel bond, a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada hoja y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito a la requirente, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.

f.

ANTE MÍ:

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, novena avenida, dos guión noventa y cuatro, zona cuatro, municipio de Poptún, departamento de Petén.----------------------------------------------------------------------------Municipio de Poptún, departamento de Petén, dieciséis de marzo de dos mil diecisiete. ----------------------------------------------------------------------------------------------I. Con base en el acta notarial que antecede se tienen por promovidas las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de Subasta iniciadas por la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, para la venta en Subasta Voluntaria de la finca número tres mil doscientos quince, folio cuarenta y cinco, del libro setenta y cinco del departamento de Petén. II. Que con el acta notarial inicial de requerimiento y documentos presentados, se forme el expediente respectivo. III. Se tengan por presentados los documentos acompañados. IV. Se señala el día veintiocho de abril de dos mil diecisiete, a las nueve horas para celebrar la subasta, la cual se llevará a cabo en la catorce avenida cuatro guión ochenta y tres, zona uno del municipio de Poptún, departamento de Petén, lugar donde se encuentra ubicado el inmueble colocado en subasta. V. Notifíquese notarialmente al acreedor hipotecario señor CARLOS AGUSTO VALLE SIERRA, además a la INMOBILIARIA LAS VICTORIAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, ubicada en la segunda calle “A”, novena avenida zona cuatro de este municipio; LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA, séptima avenida tres guion veinticuatro, barrio las delicias, zona siete de este municipio, con el objeto de que conozcan las condiciones de la subasta. VI. Publíquese los edictos correspondientes en el diario oficial, Prensa Libre y Nuestro Diario, anunciando la subasta. VII. Lo demás solicitado téngase presente para su oportunidad. Artículos 447, 448, 449 del

Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 del Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala.

A mi oficina profesional ubicada en la novena avenida, dos guión noventa y cuatro, zona cuatro, del municipio de Poptún, departamento de Petén, se presentó la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, a solicitar la SUBASTA NOTARIAL de la finca 3,215, folio 45, libro 75 de Petén, consistente en un edificio destinado para bodega que incluye estacionamiento amplio, la que se llevará a cabo el 28 de abril de 2017, a las nueve horas en el mismo edificio que se subasta en la 14 Avenida 4-83, zona 1 de este municipio, bajo las siguientes condiciones, precio base Q. 1,500.000.00 forma de pago al contado y por abonos, si es por abonos el primer pago debe ser como mínimo del cincuenta por ciento, y el resto hasta en doce pagos, uno cada mes con intereses del cinco por ciento anual, reservándose aceptar cualquier propuesta.

Sobre la finca pesa una

hipoteca, la cual será pagada con el monto de la venta. Si la venta se efectúa por abonos, se deberá constituir nueva hipoteca por el saldo. Los interesados en participar deberán depositar cincuenta mil quetzales, dentro de los diez días anteriores a la subasta en la oficina del infrascrito Notario, de no presentarse a la subasta perderá dicha cantidad; los que efectúen el depósito y no resulten ganadores, se les devolverá dicha cantidad inmediatamente. Al ganador se le abonará al precio lo entregado. Municipio de Poptún, departamento de petén, 16 de marzo de 2017. Rafael López Alvarado. Notario.

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, siendo las diez horas del dieciséis de marzo de dos mil diecisiete, Yo, RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario, a requerimiento de la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, persona de mi conocimiento y en cumplimiento de la resolución dictada por el Infrascrito Notario, el dieciséis de marzo del presente año, me encuentro constituido en la avenida quince de septiembre dos guion treinta y tres zona uno de este municipio, con el objeto de notificar al señor CARLOS AGUSTO VALLE SIERRA, en su calidad de acreedor hipotecario de la requirente, y para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: En base al requerimiento y en cumplimiento de la resolución dictada por mí el dieciséis de marzo del presente año, me encuentro constituido para notificar la resolución aludida, al señor CARLOS AGUSTO VALLE SIERRA.

SEGUNDO: En dicha dirección soy

atendido personalmente por el señor VALLE SIERRA, a quien le notifico la resolución, haciendo entrega de la copia de la resolución y del acta de requerimiento, en donde aparecen las bases para participar en la subasta del inmueble que se indica. TERCERO: Cumplido el requerimiento que se me hizo, extiendo la presente para que forme parte del expediente notarial. Doy por terminada la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha de su inicio, a las diez horas con treinta minutos, constando la misma en una hoja de papel bond, a la que adhiero un timbre fiscal por el valor de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales.

Leo íntegramente lo escrito y enterado de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la firma la requirente, el notificado y el Notario que autoriza. DOY FE.

f. Enma Rosa Castellanos Lara

f. Carlos Agusto Valle Sierra

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, siendo las once horas del dieciséis de marzo de dos mil diecisiete, Yo, RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario, a requerimiento de la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, persona de mi conocimiento y en cumplimiento de la resolución dictada por el Infrascrito Notario, el dieciséis de marzo del presente año, me encuentro constituido en la sede social de INMOBILIARIA LAS VICTORIAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, ubicada en la segunda calle “A”, novena avenida zona cuatro de este municipio, con el objeto de notificar a dicha sociedad, una resolución notarial dictada dentro del proceso extrajudicial de subasta voluntaria y para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: En base al requerimiento y en cumplimiento de la resolución dictada por mí el dieciséis de marzo del presente año, me encuentro constituido para notificar la resolución aludida, a la entidad INMOBILIARIA LAS VICTORIAS, SOCIEDAD ANÓNIMA. SEGUNDO: En dicha dirección soy atendido por el señor CARLOS VALVERDE RAMOS, representante legal de la misma, a quien le notifico la resolución, haciendo entrega de la copia de la resolución y del acta de requerimiento, en donde aparecen las bases para participar en la subasta del inmueble que se indica . TERCERO: Cumplido el requerimiento que se me hizo, extiendo la presente para que forme parte del expediente notarial. Doy por terminada la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha de su inicio, a las once horas con veinte minutos, constando la misma en una hoja de papel bond, a la que adhiero un timbre fiscal por el valor de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la firma la requirente, el representante legal de la entidad y el Notario que autoriza. DOY FE.

f. Enma Rosa Castellanos Lara

f. Carlos Valverde Ramos

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, siendo las trece horas del dieciséis de marzo de dos mil diecisiete, Yo, RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario, a requerimiento de la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, persona de mi conocimiento y en cumplimiento de la resolución dictada por el Infrascrito Notario, el dieciséis de marzo del presente año, me encuentro constituido en la sede social de LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA , ubicada en la séptima avenida tres guion veinticuatro, barrio las delicias, zona siete de este municipio, con el objeto de notificar a dicha sociedad, una resolución notarial dictada dentro del proceso extrajudicial de subasta voluntaria y para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: En base al requerimiento y en cumplimiento de la resolución dictada por mí el dieciséis de marzo del presente año, me encuentro constituido para notificar la resolución aludida, a la entidad LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA. SEGUNDO: En dicha dirección soy atendido por la señora CARMEN GARCÍA PINEDA, representante legal de la misma, a quien le notifico la resolución, haciendo entrega de la copia de la resolución y del acta de requerimiento, en donde aparecen las bases para participar en la subasta del inmueble que se indica . TERCERO: Cumplido el requerimiento que se me hizo, extiendo la presente para que forme parte del expediente notarial. Doy por terminada la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha de su inicio, a las trece horas con treinta y cinco minutos, constando la misma en una hoja de papel bond, a la que adhiero un timbre fiscal por el valor de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la firma la requirente, la representante legal de la entidad y el Notario que autoriza. DOY FE.

f. Enma Rosa Castellanos Lara

f. Carmen García Pineda

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, siendo las nueve horas del veintiocho de abril de dos mil diecisiete, YO: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario, constituido en la catorce avenida, cuatro guión ochenta y tres, zona uno de este municipio, a requerimiento de la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, de veinte años de edad, soltera, perito contador, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento, estando presente además el señor CARLOS AGUSTO VALLE SIERRA de treinta y cinco años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien comparece en su calidad de acreedor hipotecario de la requirente; el Licenciado CARLOS VALVERDE RAMOS, cuarenta años de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de INMOBILIARIA LAS VICTORIAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, y lo acredita con acta notarial que contiene su nombramiento, autorizado en este municipio el día tres de enero de dos mil diecisiete, por el Notario Melvin Portillo, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número quince, folio tres, del libro quinientos cuarenta de Auxiliares de Comercio, con fecha siete de enero de dos mil diecisiete; la señora CARMEN GARCÍA PINEDA, de treinta y cinco años de edad, casada, Licenciada en Administración de Empresas, Guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal dela entidad LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA, y lo acredita con acta notarial que contiene su nombramiento, autorizado en este municipio el diez de enero de dos mil diecisiete, por el Notario Néstor Gonzalo Palacios Aldana, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número ciento cincuenta, folio sesenta, del

libro siete cuarenta de Auxiliares de Comercio, con quince de enero de dos mil diecisiete. Las dos entidades mercantiles indicadas, por medio de sus representantes legales, comparecen en calidad de postores.

Doy fe y hago

constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que las representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Siendo hoy el día y hora fijados para la realización de la SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL, procedo de la forma siguiente: PRIMERO: El Notario hace saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el inmueble inscrito bajo el número tres mil doscientos quince, folio cuarenta y cinco, del libro setenta y cinco del departamento de Petén, ubicado en la catorce avenida cuatro guión ochenta y tres, zona uno del municipio de Poptún, departamento de Petén, y procede a leer las bases de la misma: a) PRECIO: Se fija un precio base de UN MILLON QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q. 1, 500,000.00) b) FORMA DE PAGO: El pago podrá hacerse al contado o por abonos; si el pago se realizara por abonos, se deberá hacer de la forma siguiente: Un anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio total y el saldo restante será dividido proporcionalmente hasta en doce meses, con un interés del cinco por ciento anual, reservándose el derecho de aceptar cualquier propuesta; c) DE LA HIPOTECA: Que con el precio de la venta de dicho inmueble, se pague la hipoteca vigente y se constituya una nueva hipoteca sobre el mismo bien por el nuevo saldo, si fuere el caso; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN: Los interesados en participar en la subasta deberán dar en calidad de depósito la cantidad de cincuenta mil quetzales, los cuales deberán ser entregados al infrascrito Notario dentro de diez días anteriores al día señalado para la subasta; e) DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITO: En el supuesto de que uno de los participantes

no asistiera a dicha subasta, perderá lo entregado como depósito.

Los

participantes que asistieran a la subasta pero que no resultaren ganadores de la misma, se les devolverá la cantidad entregada en depósito inmediatamente, y quien resultare ganador de la subasta, la cantidad dada en depósito se le abonará como parte del pago del precio total del inmueble. Finalmente el Notario hace constar que los representantes legales de las entidades que comparecen como postores hicieron el depósito previo requerido para participar en la subasta. SEGUNDO: Acto seguido la señorita ENMA ROSA CASTELLANOS LARA , interviene como propietaria del bien y exhibe a los presentes el título de propiedad, el título en donde consta la obligación hipotecaria, el estado de cuenta del acreedor hipotecario, los planos de construcción del inmueble autorizados por el Ingeniero Civil Walter Cordón Castellanos, el certificado de garantía sobre la calidad de construcción extendidos por la entidad CONSTRUPOP, SOCIEDAD ANÓNIMA, la licencia de construcción, la póliza de seguro un avalúo comercial, todo del inmueble que se subasta. TERCERO: Pide la palabra el señor CARLOS AGUSTO VALLE SIERRA, en su calidad de acreedor hipotecario, expresa que ratifica la existencia de la hipoteca que grava este bien, expresando que el saldo adeudado a la presente fecha es de cien mil quetzales (Q. 100,000.00), y que los intereses se encuentran pagado al día de hoy, que no tiene ningún inconveniente que el inmueble se subaste y que con el producto se le pague la hipoteca. CUARTO: El Notario anuncia la subasta y procede a recibir las siguientes propuestas: a) El representante legal de la INMOBILIARIA LAS VICTORIAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, ofrece la cantidad de dos millones de quetzales al contado; b) El representante de la entidad LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA, ofrece dos millones quinientos mil al contado. Pide la palabra nuevamente el

representante legal de la INMOBILIARIA LAS VICTORIAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, para ofrecer tres millones de quetzales al contado. El Notario procede a preguntar si no existe ninguna otra oferta, solicitando la palabra el representante legal de la entidad LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA, quien ofrece tres millones al contado y quinientos mil pagaderos en seis meses. QUINTO: No habiendo ninguna otra oferta, expresa la vendedora que acepta la propuesta de la entidad LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA. Aceptada la propuesta, el Notario declara adjudicado el bien subastado a la entidad LA MURALLA, SOCIEDAD ANÓNIMA, en tres millones de quetzales al contado y quinientos mil quetzales pagaderos en seis meses, señalándose el día de mañana a las och...