COMPRA VENTA DOCX

Title	COMPRA VENTA
Author	J. Chavez
Pages	3
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File Type	DOCX
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Summary

Description

C O N T R A T O D E C O M P R A V E N T A QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. XXXXXXXXXXXX, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR OTRA PARTE LA SRA. XXXXXXXXXXXXXX, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ "EL COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: D E C L A R A C I O N E S Declara EL VENDEDOR: a) Con aval del contrato privado de compra venta del 2 de diciembre de 1989 (Cuya copia se anexa a este documento) adquirió por compra que hizo a la Sra. Celedonia de la Rosa Viuda de Castillo, el terreno denominado como "Meyatl" sin número, pueblo de Santa Rosa Xochiac, Delegación Álvaro Obregón, en México DF, mismo que tiene una superfcie de 246.79 metros cuadrados y que en lo sucesivo se le denominará como EL TERRENO, con las siguientes medidas y colindancias: - Al Norte en XXX metros con la propiedad del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX - Al Norte en XXXX metros con la propiedad del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX - Al Sur en XXXX metros con la propiedad de la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX - Al Oriente en XXXXX metros con la propiedad del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX - Al Poniente en XXXXX metros con la propiedad del Sr.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX b) Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas y derechos que pudieran corresponderle, así como los derechos como predial agua o energía eléctrica. c) Que EL TERRENO no es Parcela Ejidal, Comunal ni Zona Federal de la población, siendo por consecuencia Pequeña Propiedad. Como lo avala el contrato de compraventa anterior que se anexa al presente. d) Que el terreno aún se encuentra sin escrituración Pública, ni se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad por causas ajenas a EL VENDEDOR. Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes: C L A Ú S U L A S PRIMERA – OBJETO EL VENDEDOR hace formal de vender el terreno a EL COMPRADOR. La compraventa se realiza Ad Corpus, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL TERRENO, agregando al presente para mayor claridad croquis de EL TERRENO, que debidamente frmado por las partes pasa a formar parte integrante del presente documento. SEGUNDA - PRECIO El precio de EL TERRENO es de la cantidad de $0000000.00 (XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 00/100 M.N.), misma suma que a la frma del presente contrato estará plenamente cubierta y de conformidad con ambas partes. TERCERA - TRANSMISION EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y demás cargas fscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de frma de este documento. CUARTA - POSESION EL TERRENO será entregado legal y materialmente a EL COMPRADOR en la fecha de frma del presente contrato. EL COMPRADOR acepta la venta en los términos del presente contrato, estando en pleno derecho y libertad de uso de EL TERRENO asumiendo las responsabilidades que ello conlleve en lo sucesivo. Página 1 de 3...