Contrato Corretaje Inmobiliario EN Exclusiva MODELO PDF

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Contrato Corretaje Inmobiliario EN Exclusiva FORMACION MODELO...

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GESTIONES INMOBILIARIAS – PCIA DE CÓRDOBA - MP 04-5382

CONTRATO CORRETAJE INMOBILIARIO EN EXCLUSIVA Y/O MANDATO AQUILER DE INMUEBLES Entre las partes: La Sra FERNANDEZ MARIA CECILIA DNI 24.313.934 Y ANDREA JAQUELINE BALDANZA DNI 26.178.375MP 04-5382 EN NOMBRE DE LA INMOBILIARIA “ GESTIONES INMOBILIARIAS –PCIA DE CORDOBA” quienes obran en nombre propio y que para efectos de este documento se llamarán EL PROPIETARIO, por una parte; y por la otra LA INMOBILIARIA PRIMERO: LA INMOBILIARIA solicita la suscripción de este CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO EN EXCLUSIVA Y/O MANDATO ALQUILER a los fines de realizar la intermediación profesional consistente en la puesta en ofrecimiento en alquiler para vivienda del inmueble sito en calle Alem 648 en Barrio Balumba de la Ciudad de Capilla del Monte Provincia de Córdoba , el cual se regirá en lo general por las normas de los Códigos Civil y de Comercio y en lo especial por las cláusulas que a continuación se enumeran y las cuales han sido elaboradas de forma mancomunada entre las partes: 1. EL PROPIETARIO entrega a LA INMOBILIARIA con el objeto de promover su ofrecimiento en alquiler y administración según Ley 27.551 y normas que rigen del estatuto profesional de Martilleros y Corredores inmobiliarios Ley 7.191 cual fue diligenciado directamente por EL PROPIETARIO o siguiendo sus estrictas instrucciones El término de duración de la administración del inmueble, se mantendrá durante el plazo que dure la locación (36 meses) desde la firma del contrato de locación, a menos que exista comunicación escrita de alguna de las partes, con anterioridad al vencimiento. 2. EL PROPIETARIO faculta especial y ampliamente a LA INMOBILIARIA, para: a) Anunciar y exhibir en la forma en que lo considere conveniente, el inmueble del que trata el presente contrato; b) Fijar avisos en el inmueble c) Exhibir el inmueble a los posibles compradores, haciéndoles conocer las condiciones de la negociación; d) Ejecutar todas las demás actividades que considere necesarias para realizar y cumplir con su labor de intermediación. 3. EL PROPIETARIO se obliga a pagar a LA INMOBILIARIA el 10 % (diez por ciento) por la administración inmobiliaria durante el plazo que dure la locación , actividad que consistirá en el cobro del alquiler mensual y posterior deposito a la forma que indique el propietario , como asi también verificación y constatación del estado del inmueble como así también resolución de consultas/conflictos que pudieran surgir por dicha ocupación del mismo. 4. EXCENCIÓN DE RESPONSABILIDAD. LA INMOBILIARIA se mantendrá indemne y por ello no será responsable de: a) El pago de los servicios públicos domiciliarios, b) Reparaciones al inmueble derivadas de caso fortuito, fuerza mayor, o conductas penales (Hurto, incendio, daño en bien ajeno, entre otros), c) Perturbaciones por parte de terceros, d) Ocupaciones ilegales o de hecho y en tales casos corresponderá forma exclusiva EL PROPIETARIO la toma e las vías legales correspondiente , y no podrá imputarse responsabilidad a LA INMOBILIARIA. 5. EL PROPIETARIO manifiesta que obra de buena fe, no existiendo en su inmueble a que se refiere este contrato pleitos o embargos vigentes; así mismo, EL PROPIETARIO se obliga a suministrar a LA INMOBILIARIA en forma fidedigna todos los datos sobre la titulación del inmueble, así como cualquier otro que permita ofertarlo sin incurrir en información que no corresponda con la realidad, tales como: capacidad eléctrica instalada, servicios instalados, restricciones de uso, defectos conocidos sobre cañerías, desagües, etc. Por lo tanto,es obligación de EL PROPIETARIO aportar a LA INMOBILIARIA dicha información SEGUNDO: PRECIO DE LOCACION El precio del inmueble se fija en la suma de _________________________________________ ($_______________) pesos durante los primeros 12 meses de iniciado el contrato de locación desde su firma efectiva, según Ley de alquileres Nro 27.551 TERCERO: Entre LA INMOBILIARIA y EL PROPIETARIO no existirá relación laboral, toda vez que LA INMOBILIARIA actúa como contratista independiente. CUARTO: LA VINCULACIÓN DE LA INMOBILIARIA Y EL PROPIETARIO comprende los alcances y efectos del estatuto del Colegio de Martilleros y Corredores inmobiliarios de la Provincia de Córdoba con sede en Caseros 850, Ciudad de Córdoba regido por la Ley 7191.------------------

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