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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SALA DE JUNTAS, UBICADA EN PINO #1507 COL. DEL FRESNO C.P. 45100, GUADALAJARA, JALISCO ENTRE ASOLUTIONS SERVICIOS PROFESIONALES S.A. DE C.V. Y ALEJANDRO BRAVO TORRES. En Guadalajara, Jalisco el día 30 de Julio del 2020, celebran contrato de arrendamiento del área de la sala de junta por tiempo determinado por un lado persona moral la empresa Asolutions Servicios Profesionales S. A. DE C.V. por su representante legal el Sr. Roberto Carlos Garcia Garcia, parte a la que en lo subsecuente se le denominara como ARRENDADOR y por otra parte al Sr. Alejandro Bravo Torres. A quien en lo subsecuente se le denominara ARRENDATARIO, las partes por propio derecho celebran el presente contrato conforme a las siguientes declaraciones.

Declaración parte Arrendador. I.

II.

III.

IV.

V.

Estar debidamente representada por su Represente Legal Roberto Carlos Garcia Garcia, situación que se acredita con la exhibición durante la celebración del presente contrato, el Acta Constitutiva de la empresa Asolutions Servicios Profesionales S.A DE C.V., que cuenta con la capacidad legal para contratar y obligarse en el presente contrato. Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con numero de IFE 0871071274110, la sala de junta se encuentra en la oficina ubicado en la calle Pino con el numero 1507 Col Del Fresno, C.P. 45100, Guadalajara, Jalisco. En lo sucesiva al presente bien se le denominara el MUEBLE Así mismo, tener la intención comercial de dar en arrendamiento de la sala de juntas señalando en la declaración I. de la arrendadora, durante un año, para que sean destinados al uso de la sala de juntas. Que la sala de juntas señalando la declaración II. Se encuentra al momento de la firma, paredes, mesa, sillas, lámparas, modem de internet, puerta de madera, y baños se encuentran en excelentes condiciones físicas. Hacer su uso de la sala de Juntas 2 veces por mes

Declaración parte Arrendatario. VI.

Que es una Persona Física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con numero de IFE xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1

VII.

VIII.

Estar libre de toda coacción y por así convenir sus intereses, desea obtener en arrendamiento el MUEBLE señalando en la declaración II. De la ARRENDADORA durante el lapso de un año, para que sea destinado al uso de juntas. Continúa manifestando la ARRENTARIO, que su voluntad recibir el MUEBLE a partir de la fecha en que se entre vigor el presente contrato de arrendamiento y que se obliga a respetar y acatar en todos y cada uno de los términos del presente contrato. Clausulas

PRIMERA. - Objetivo del arrendamiento y vigencia. Se dará arrendamiento en favor de la Arrendataria el MUEBLE durante 1 año, iniciando la vigencia del presente contrato el día 29 de Julio del año 2020 y terminando el día 29 de Julio del año 2021, sin que al vencimiento de ese se pueda considerar como legalmente prorrogado, a excepción de la suscripción de nuevo contrato.

SEGUNDA. - Recepción del Mueble por de la Arrendataria. el Arrendador a partir de la firma de este contrato podrá tener en posición el MUEBLE, recibiendo en un estado físico óptimo para su utilización.

TERCERA.- Uso que se le dará al Mueble El Arrendador destinara al MUEBLE para reuniones de trabajo quedando obligada a pagar una penalización al arrendador en caso de incumplimiento a la presente clausula, por una cantidad igual de dinero, correspondiente al 400% calculada sobre el total de la renta pactada, mas la cantidad de adeudos o daños ocasionados al bien mueble o terceros. Así mismo el Arrendador podrá rescindir el presente contrato y el Arrendatario quedará obligada además de la penalización e indemnización antes mencionada a entregar inmediatamente el bien mueble a la misma.

CUARTA.- Cantidad en términos monetarios de la renta y lugar de pago. El Arrendatario en contraprestación al arrendamiento del MUEBLE pagara en favor del Arrendador por concepto de renta anual la cantidad de $16,800 (Dieciséis mil 2

ochocientos pesos 00/100 M.N), por el total del año de arrendamiento, cantidad que podrá optar por pagar en 12 parcialidades de la siguiente forma de $1,400 (Mil Cuatrocientos pesos M:N). esto lo hará el día 01 de cada mes El Arrendador y el Arrendatario están de acuerdo que la cantidad estipulada anteriormente, se refiere única y exclusivamente para la vigencia del presente acuerdo, el pago de la renta será en cualquier modalidad.

QUINTA. – Intereses moratorio. Las partes acuerdan, en caso de mora en el pago de las parcialidades, el arrendatario pagara en favor del Arrendador, un interés moratorio de 2% dos por ciento mensual (mas el impuesto al Valor Agregado que se genere), mismo que se calculara a razón de los saldos insolutos, pudiendo acumularse mas de una parcialidad para el efecto de su calculo hasta la fecha en que esas se paguen por completo. Independientemente del pago de intereses, el Arrendador podrá rescindir el presente contrato sin mayor responsabilidad para su persona.

SEXTA. - Derecho de prorroga El Arrendatario renuncia expresadamente al Derecho de Prorroga de este contrato mismo que se establece en el articulo 2051, del Código Civil del Estado de Jalisco.

SEPTIMA. – Sinistro La parte Arrendatario se obliga a comunicar todo siniestro que efectúe o deteriore el valor o uso del MUEBLE dentro de los dos días siguientes naturales al del siniestro, todos los gastos que se generen por el daño o deterioro ocasionado al MUEBLE. Además, el Arrendatario en el supuesto de no dar la comunicación mencionada en el párrafo anterior, se obliga a indemnizar a la parte Arrendador por la cantidad que se hubiese devaluado el bien, obligándose para ello el pago de una persona experta en la materia para que cuantifique el deterioro o daño en términos monetarios que se haya ocasionado al MUEBLE.

OCTAVA. - Terminación anticipada del contrato. Para la terminación anticipada del contrato se requerirá indefectiblemente, el consentimiento por palabra del Arrendador.

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El Arrendatario deberá decir al Arrendador, cuando menos con 1 un día natural antes de la fecha en que desee dar por terminada anticipadamente la vigencia del presente contrato.

NOVENA. - Condiciones para la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento. En Caso de que, al terminar la vigencia de este contrato el Arrendatario decidiera celebrar nuevo contrato de arrendamiento con el Arrendador se observara lo siguiente, con independencia de las condiciones que imponga al Arrendador. El Monto de la renta inicial que el Arrendador pagará será libre determinación por el Arrendador.

DECIMA. - Jurisdicción. Las partes se somete expresamente a la jurisdicción de los Tribunales del Primer Partido Judicial del Estado de Jalisco, para cualquier asunto de interpretación o cumplimiento forzoso, no se hace mayor acuerdo respecto de las costas judiciales

DECIMA PRIMERA. Las partes manifiesta haber leído el presente contrato, así mismo expresan su conformidad con lo estipulado en el presente contrato suscribiendo el mismo, y manifiestan que no existe dolo, error, mala fe intimidación, violencia o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que se reconocen ampliamente la personalidad con la que comparecen.

Arrendador

______________________ Roberto Carlos Garcia Garcia.

Arrendatario

_______________________ Alejandro Bravo Torres

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