Contrato de Arrendamiento Cuarto Frio PDF

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Contrato de Arrendamiento Cuarto Frio...

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CONTRA CONTRAT TO DE ARRENDAMIENT ARRENDAMIENTO O DE CUAR CUART TO FRIO DE CONGEL CONGELACION, ACION, OFICINA Y P PARQUEA ARQUEA ARQUEADERO DERO

CIUDAD Y FFECHA ECHA DEL CONTRA CONTRAT TO : ............................................. ARRENDA ARRENDADOR DOR:

...................... ................................. ........... ..........., identificado con la cédula de

ciudadanía No.................. de ...........................

.............................. ......... , identificado con la cédula de ARRENDA ARRENDAT TARIO: ..................... ciudadanía No. ....................... de ......................

OBJET OBJETO O: Conceder el goce de un inmueble

CUAR CUART TO FRIO DE

CONGEL CONGELACION ACION ACION, OFICINA Y PARQUEADERO que tiene una extensión de con

centímetros de fondo (

extensión de (

) y de frente tiene una

).

DIRECCION DEL BIEN INMUEBLE CUAR CUART TO FRIO DE CONGELACION, OFICINA Y P PARQUEADERO: ARQUEADERO: ...................... de ........................ LINDEROS GENERAL GENERALES ES: Por el ORIENTE, .............................................. Por el OCCIDENTE, ......................................... Por el NOR NORTE TE TE, .................................................. Por el SUR, .....................................................

Estos linderos son generales y son extraídos de la escritura No....... Del día ..... de......., de la Notaria ...... del Círculo de ...................., dentro del cual se encuentra

ubicado el cuarto frío de congelación,

oficina y parqueadero objeto del presente contrato.

LINDEROS ESPECIFICOS CU CUAR AR ART TO FRIO, OFI OFICINA CINA Y P PARQUEADERO: ARQUEADERO:

Por el NOR NORTE TE TE,......................................... Por el SUR SUR,.............................................

1

por el ORIENTE ORIENTE,.................................... Por el OCCIDENTE OCCIDENTE,..................................

PRECIO DE LA RENT RENTA: A: El precio de la renta del cuarto frío, oficina y parqueado

objeto

del

presente

contrato

es

la

................ .................................P .................P .................Pesos esos ($.....................) M/cte.,

suma

de

Mensuales,

pagaderos en mesadas anticipadas dentro de los cinco primeros días de cada período mensual al ARRENDADOR o a su orden.

AUMENT AUMENTO: O: El precio de la renta se aumentará en.............. por ciento (......%) cada doce meses, a partir de la firma de este contrato.

TERMINO: El presente contrato tendrá una vigencia de doce (12) meses de

contados

desde

..............................,

el

hasta

..................

de

..............

el

de

.............

...........

de ................................

Si se acordare prorrogar el contrato a voluntad de ambas partes, el término de prórroga deberá estipularse por escrito, indicando renta, plazo, lugar de pago de la renta y demás cláusulas adicionales. Si dicha prórroga no fuere pactada expresamente, la renovación tácita de que trata el artículo 2014 del Código Civil quedará limitada al término de períodos de un (1) mes, aún cuando los arrendatarios con aceptación expresa de los arrendadores, hubiéremos pagado en forma anticipada el precio del arrendamiento correspondiente a dicho mes.

FECHA DE IN INICIACION ICIACION: .................................. FECHA DE TER TERMINACION MINACION: ............................... SERVICIOS

PUBLICOS

DOMICILIARI DOMICILIARIOS OS:

Los

servicios

públicos

domiciliarios de Acueducto y alcantarillado, energía eléctrica y línea telefónica No. .......... , Estarán a cargo del ARRENDA ARRENDAT TARIO ARIO. En caso

de desconexión o suspensión de cualquiera de los servicios públicos domiciliarios por la omisión del ARRENDA ARRENDAT TARIO en el pago, su 2

reinstalación será por cuenta del mismo, quién además en caso de causar perjuicios al ARRENDADOR se los resarcirá por completo. Todos los servicios antes mencionados, las llamadas de larga distancia y celulares que se liquide en la respectiva empresa de teléfonos que sean a cargo del ARRENDA ARRENDAT TARIO serán pagaderos hasta el último día en que se tenga el bien inmueble en su poder. Si el ARRENDADOR hiciere el pago total de los servicios públicos domiciliarios, el valor que le corresponda al otro contratante, el valor de ellas podrá ser exigido al ARRENDA ARRENDAT TARIO en cualquier momento, por vía ejecutiva con la sola presentación de los comprobantes respectivos. EL ARRENDA ARRENDAT TARI ARIO O , entregará a la terminación de este contrato las instalaciones de los mencionados servicios en perfecto estado de funcionamiento y conservación. El ARRENDA ARRENDAT TARIO ARIO, se compromete a pagar los impuestos de

Industria y Comercio,

funcionamiento, patentes de sanidad y renovaciones,

patentes de

demás requisitos y sus

mientras tenga a cargo el inmueble,

responderá de

cualquier suma que se salga a deber al Distrito Capital de Santafé de Bogotá, con la simple presentación de la cuenta de cobro, pues el ARRENDADOR ARRENDADOR, ni solicita, ni se obliga en forma alguna al pago de tales impuestos.

PARRAFO PRIMERO: desagües,

El ARRENDA ARRENDAT TARIO , ha recibido las cañerías,

como también las instalaciones

y redes eléctricas, de

acueducto y alcantarillado, sistema de refrigeración y congelación, en buen estado de funcionamiento y no podremos hacer modificación de ellas,

ninguna

además seremos responsables ante las

empresas respectivas por la violación de sus reglamentos y por los daños que pudiéremos causar en las instalaciones o aparatos y demás implementas y accesorios que hacen parte del CUAR CUART TO FRIO, OFICINA YP PARQUEADERO ARQUEADERO ARQUEADERO..

PARRAGRAFO SEGUNDO SEGUNDO: El

ARRENDA ARRENDAT TARIO se compromete a

almacenar en el CUAR CUART TO FRIO FRIO, materia de este contrato de arrendamiento, so pena de estar incumpliendo el mismo; a almacenar 3

productos previamente embalados o sellados en cajas, recipientes, bultos u otros siempre y cuando dichos recipientes o formas de empaques sean idóneas para dichos procesos de almacenamiento, así mismo el ARRENDARIO se responsabiliza de que su contenido sea el declarado

al momento del recibo

y no comprometerá al

ARRENDADOR en ninguna forma penal o civil.

PENA POR INCUMPLIMIENT INCUMPLIMIENTO: O:

Si el ARRENDA ARRENDAT TARIO ARIO,

incumpliere

cualquiera de las obligaciones que por el presente contrato contrae, se obliga a cancelar a título de pena a favor del ARRENDADOR la suma

MONEDA

.................................

CORRIENTE

($................ ($...................................... ...................... ......................)) Artículo 1601 del C. C.

Además

de

los

ARRENDAMIENT ARRENDAMIENTO O,

requisitos

generales

EL ARRENDADOR

CONTRA CONTRATO TO

del y

DE

EL ARRENDA ARRENDAT TARIO

convienen las siguientes CLAU CLAUSULA SULA SULAS S ADICIONALES ADICIONALES:

Primer Primera a. Pago.—Oportunidad y sitio.

El ARRENDA ARRENDAT TARIO se obliga a

pagar la suma del precio de la renta en mesadas anticipadas dentro de los CINCO (5) primeros días,

de cada período

la ..................................... de .........., o en

mensual, en

el sitio en que se

establezca por parte del ARRENDADOR. Si el pago se hace con cheque y saliere sin fondos suficientes, con cuenta cancelada, o su pago rechazado por cualquier causal de las que establece la ley

por el Banco contra el cual

correspondiente recibo expedido por dicho pago,

se giró,

el

carecerá de valor

con la simple nota del respectivo Banco puesta al pié o en anexo al instrumento girado.

Segunda. Destinación Destinación.—El ARRENDA ARRENDAT TARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto CUAR CUART TO FRIO para almacenamiento de productos lácteos, conservas, carnes y afines, OFICINA asuntos relacionados con

la administración y comercio de los productos relacionados para la utilización del cuarto frío y GARAGE para guardar un vehículo. 4

Tercera. Subarriendo y cesión cesión.—El ARRENDA ARRENDAT TARIO no podrán subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los términos del artículo 523 del Código de Comercio.

Cuarta. Lesión de los derechos del arrendador arrendador.—Para los efectos del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del ARRENDADOR :

a) Subarrendar para cualquier objeto diferente al acordado en cláusulas anteriores. b) Usar el bien arrendado destinándolo a un objeto diferente al inicialmente acordado.

Quinta. Repar Reparaciones aciones aciones.—El ARRENDA ARRENDAT TARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de él o de sus dependientes, los daños que sean ajenos al ARRENDA ARRENDAT TARIO deben informarse inmediatamente al ARRENDADOR o a quien este a cargo de la administración del inmueble, de lo contrario por su omisión, el ARRENDA ARRENDAT TARIO responderá. En cuanto a las mejoras le queda absolutamente prohibido ejecutarlas, en caso de hacerlas es con previa autorización del ARRENDADOR , al momento de restituir el inmueble, podrá el ARRENDADOR solicitar que las retire y entregue el bien inmueble objeto del presente contrato en el estado en que se recibió inicialmente, o perderlas a favor del ARRENDADOR, sin que pueda reclamar suma alguna por tal concepto el ARRENDA ARRENDAT TARI ARIO. O.

Sexta. Inspección Inspección.—El ARRENDA ARRENDAT TAR ARIO IO permitirá en cualquier tiempo las visitas que el arrendador o sus representantes

con la previa

exhibición de la autorización, para que tengan a bien realizar para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés....