[DUMMY] Laporan Fakta Analisa RDTR Kec Pasrepan PDF

Preview

Summary

BAPPEDA KABUPATEN PASURUAN BIDANG FISIK DAN PRASARANA Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kecamatan Pasrepan serta Peraturan Zonasi Lokasi : KECAMATAN PASREPAN, KABUPATEN PASURUAN LAPORAN FAKTA DAN ANALISA Tahun Anggaran 2013 LAPORAN FAKTA DAN ANALISA ...

Description

BAPPEDA KABUPATEN PASURUAN BIDANG FISIK DAN PRASARANA

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kecamatan Pasrepan serta Peraturan Zonasi Lokasi : KECAMATAN PASREPAN, KABUPATEN PASURUAN

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA Tahun Anggaran 2013

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2013

Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang maha Esa atas terselesaikannya Laporan Fakta dan Analisa “Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kecamatan Pasrepan Serta Peraturan Zonasi”. Laporan Fakta dan Analisa ini membahas mengenai pendahuluan, tinjauan kebijakan, gambaran umum wilayah perencanaan, analisa data serta konsep perencanaan Dalam penyusunan Laporan Fakta dan Analisa ini kami menyadari kemungkinan masih adanya kekurangan atau kesalahan, untuk itu kami mengharapkan kritik dan masukan dari berbagai pihak terkait untuk menghasilkan output yang benar-benar sesuai dengan tujuan dan sasaran kegiatan. Pada akhirnya kami mengucapkan terima kasih kepada pihak-pihak yang telah membantu dalam penyusunan laporan ini.

Pasuruan, Oktober 2013

Penyusun

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kec. Pasrepan serta Peraturan Zonasi

1

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2013

BAB I

PENDAHULUAN

1.1

LATAR BELAKANG ............................................................................ I - 1

1.2

MAKSUD DAN TUJUAN ..................................................................... I - 2

1.2.1

Maksud : ................................................................................................. I - 2

1.2.2

Tujuan : ................................................................................................... I - 2

1.3

RUANG LINGKUP ............................................................................... I - 3

1.4

DASAR HUKUM................................................................................... I - 3

1.5

PENGERTIAN TERKAIT ..................................................................... I - 5

1.6

METODOLOGI...................................................................................... I - 9

1.6.1

Analisis Fisik Dasar ............................................................................... I - 11 1.6.1.1 Variabel analisis kesesuaian fisik kawasan ................................ I - 11 1.6.1.2 Metode analisis kesesuaian fisik kawasan ................................. I - 13

1.6.2

Analisis Struktur Ruang......................................................................... I - 14 1.6.2.1 Prinsip ......................................................................................... I - 14 1.6.2.2 Komponen .................................................................................. I - 14

1.6.3

Analisis Peruntukan Blok ....................................................................... I - 19 1.6.3.1 Prinsip ......................................................................................... I - 19 1.6.3.2 Komponen .................................................................................. I - 20

1.6.4

Analisis Fasilitas Umum ......................................................................... I - 22 1.6.4.1 Tujuan; ........................................................................................ I - 22 1.6.4.2 Komponen : ............................................................................... I - 22 1.6.4.3 Metode Analisa : ........................................................................ I - 23

1.6.5

Analisis Prasarana Transportasi.............................................................. I - 28 1.6.5.1 Prinsip ......................................................................................... I - 28

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kec. Pasrepan serta Peraturan Zonasi

2

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2013

1.6.5.2 Komponen .................................................................................. I - 28 1.6.6

Analisis Utilitas Umum ......................................................................... I - 33 1.6.6.1 Prinsip ......................................................................................... I - 33 1.6.6.2Komponen ................................................................................... I - 33

1.6.7

Analisis Amplop Ruang......................................................................... I - 36 1.6.7.1 Prinsip ......................................................................................... I - 36 1.6.7.2 Komponen : ............................................................................... I - 36

1.6.8

Analisis Identitas Kawasan .................................................................... I - 40 1.6.8.1 Pathway (Jalur Sirkulasi) ............................................................ I - 40 1.6.8.2 Landmark (Tanda Kota) ............................................................. I - 40 1.6.8.3 Nodes (Pusat Aktivitas) .............................................................. I - 40 1.6.8.4 Edges (Perbatasan Wilayah) ....................................................... I - 40 1.6.8.5 District (Kawasan Identitas) ....................................................... I - 40

1.6.9

Analisis Kelembagaan dan Peran Serta Masyarakat ............................. I - 41 1.6.9.1 Prinsip ......................................................................................... I - 41 1.6.9.2 Komponen : ............................................................................... I - 41

1.7

SISTEMATIKA PEMBAHASAN ......................................................... I - 43

BAB II

TINJAUAN KEBIJAKAN

2.1

ARAHAN UNDANG-UNDANG No. 26 TAHUN 2007 ...................... II - 1

2.2

KEDUDUKAN KAWASAN PERENCANAAN DALAM KONSTELASI KEBIJAKAN PENATAAN RUANG WILAYAH .............................................................................. II - 4

2.2.1

Kebijakan Terkait RTRWN .................................................................... II - 4

2.2.2

Kebijakan Terkait Rencana Tata Ruang Wilayah Propinsi Jawa Timur ............................................................................... II - 5

2.2.3

Kebijakan Terkait Rencana Tata Ruang Wilayah Metropolitan Gerbang Kertosusila ......................................................... II - 7 2.2.3.1 Arahan Struktur Ruang ............................................................... II - 7 2.2.3.2 Struktur Pusat Permukiman Perkotaan Gerbangkertosusila Plus ........................................................... II - 7 2.2.3.3 Arahan pola Pemanfaatan ruang ................................................. II - 10

2.3

KEBIJAKAN DAN STRATEGI PENATAAN RUANG

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kec. Pasrepan serta Peraturan Zonasi

3

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2013

WILAYAH KECAMATAN PASREPAN DALAM KABUPATEN PASURUAN .................................................. II - 11 2.3.1

Kebijakan dan Strategi Penetapan Struktur Ruang Wilayah Kabupaten Pasuruan ............................................................................... II - 11

2.3.2

Kebijakan dan Strategi Pengembangan Pola Ruang Wilayah Kabupaten Pasuruan ............................................................................... II - 13

2.3.3

Kebijakan dan Strategi Penetapan Kawasan Strategis Wilayah Kabupaten Pasuruan ............................................................................... II - 19

2.4

TINJAUAN RTRW KABUPATEN PASURUAN ................................ II - 20

2.4.1

Rencana Struktur Ruang Kawasan ......................................................... II - 20 2.4.1.1 Rencana Sistem Pusat Pelayanan ............................................... II - 20 2.4.1.2 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Wilayah Kabupaten Pasuruan .................................................................. II - 31

BAB III

GAMBARAN UMUM

3.1

KONDISI FISIK DASAR ...................................................................... III - 1

3.1.1

Kondisi Administrasi Geografis ............................................................. III - 1

3.1.2

Topografi ................................................................................................ III - 5 3.1.2.1 Ketinggian. ................................................................................. III - 5 3.1.2.2 Kemiringan ................................................................................. III - 5

3.1.3

Kondisi Geologi dan Jenis Tanah ........................................................... III - 6

3.1.4

Klimatologi ............................................................................................. III - 6

3.1.6

Kawasan Lindung/ Non Budidaya .......................................................... III - 13

3.1.7

Kawasan Budidaya ................................................................................. III - 14

3.2

KEPENDUDUKAN ............................................................................... III - 18

3.2.1

Jumlah dan Kepadatan Penduduk ........................................................... III - 18

3.2.2

Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian Utama ..................... III - 19

3.3

PEREKONOMIAN ................................................................................ III - 22

3.3.1

Sektor-Sektor Kegiatan Ekonomi ........................................................... III - 22 3.3.1.1 Pertanian ..................................................................................... III - 22 3.3.1.2 Pertambangan ............................................................................. III - 26 3.3.1.4 Industri ........................................................................................ III - 26 3.3.1.5 Pariwisata dan Lainnya ............................................................... III - 29

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kec. Pasrepan serta Peraturan Zonasi

4

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2013

3.3.2

Keuangan ................................................................................................ III - 33

3.4

SISTEM TRANSPORTASI ................................................................... III - 35

3.4.1

Sistem Prasarana Transportasi ................................................................ III - 35 3.4.1.1 Jaringan Jalan ............................................................................. III - 36 3.4.1.2 Terminal...................................................................................... III - 38 3.4.1.3 Parkir dan Penyeberangan .......................................................... III - 39

3.4.2

Sistem Sarana Transportasi .................................................................... III - 39

3.5

SISTEM UTILITAS KOTA ................................................................... III - 41

3.5.1

Sistem Penyediaan Air Bersih ................................................................ III - 42 3.5.1.1 Sistem Penyediaan Air Bersih Perkotaan ................................... III - 42 3.5.1.2 Sistem Penyediaan Air Bersih Pedesaan .................................... III - 42

3.5.2

Sistem Penyediaan Listrik ...................................................................... III - 44 3.5.2.1 Sistem Penyediaan Listrik Perkotaan ......................................... III - 44 3.5.2.2 Sistem Penyediaan Listrik Pedesaan .......................................... III - 44

3.5.3

Sistem Drainase Dan Pengendalian Banjir ............................................. III - 45

3.5.4

Sistem Persampahan ............................................................................... III - 47

3.5.5

Sistem Sanitasi ........................................................................................ III - 47

3.5.6

Sistem Pos Dan Telekomunikasi ............................................................ III - 48

3.5.7

Sistem Irigasi .......................................................................................... III - 48

3.6

Sarana Umum ......................................................................................... III - 55

3.6.1

Pendidikan .............................................................................................. III - 55 3.6.1.1 Sarana Pendidikan di Perkotaan Pasrepan .................................. III - 55 3.6.1.2 Sarana Pendidikan di Pedesaan .................................................. III - 56

3.6.2

Kesehatan................................................................................................ III - 57 3.6.2.1 Sarana Kesehatam di Perkotaan Pasrepan .................................. III - 57 3.6.2.2 Sarana Kesehatan di Pedesaan Pasrepan .................................... III - 58

3.6.3

Perumahan .............................................................................................. III - 59 3.6.3.1 Sarana Perumahan di Perkotaan Pasrepan .................................. III - 59 3.6.3.2 Sarana Perumahan di Pedesaan Pasrepan ................................... III - 59

3.6.4

Peribadatan ............................................................................................. III - 61 3.6.4.1 Sarana Peribadatan di Perkotaan Pasrepan ................................. III - 61 3.6.4.2 Sarana Peribadatan di Pedesaan Pasrepan .................................. III - 61

3.6.5

Perkantoran ............................................................................................. III - 62

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kec. Pasrepan serta Peraturan Zonasi

5

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2013

3.6.6

Perdagangan dan Jasa ............................................................................. III - 62

3.6.7

Ruang Terbuka Hijau.............................................................................. III - 63

3.7

PEMANFAATAN RUANG DAN STRUKTUR RUANG KAWASAN ............................................................................................ III - 70

3.8

Intensitas Bangunan ................................................................................ III - 72

3.9

Kondisi Kelurahan dan Desa .................................................................. III - 73

3.9.1

Desa Tempuran ....................................................................................... III - 73

3.9.2

Desa Amplesari....................................................................................... III - 73

3.9.3

Desa Sapulante ....................................................................................... III - 74

3.9.4

Desa Pohgedang ..................................................................................... III - 74

3.9.5

Desa Mangguan ...................................................................................... III - 75

3.9.6

Desa Ngantungan .................................................................................... III - 75

3.9.7

Desa Galih .............................................................................................. III - 76

3.9.8

Desa Petung ............................................................................................ III - 76

3.9.9

Desa Klakah ............................................................................................ III - 77

3.9.10

Desa Sibon .............................................................................................. III - 77

3.9.11

Desa Pasrepan ......................................................................................... III - 77

3.9.12

Desa Rejosalam ...................................................................................... III - 78

3.9.13

Desa Cengkrong ..................................................................................... III - 78

3.9.14

Desa Lemahbang .................................................................................... III - 78

3.9.15

Desa Tambakrejo .................................................................................... III - 79

3.9.16

Desa Jogorepuh....................................................................................... III - 79

3.9.17

Desa Pohgading ...................................................................................... III - 80

3.10

ISU-ISU STRATEGIS ........................................................................... III – 98

BAB IV

ANALISA

4.1

ANALISA STRUKTUR KAWASAN ................................................... IV - 1

4.1.1

Analisa Kependudukan .......................................................................... IV - 1 4.1.1.1 Analisa Kependudukan ............................................................... IV - 1 4.1.1.2 Kepadatan Penduduk .................................................................. IV - 6

4.1.2

Analisa Struktur Pusat Pelayanan ........................................................... IV - 7 4.1.2.1 Sentralitas Sarana Pendidikan .................................................... IV - 7 4.1.2.2 Sentralitas Sarana Kesehatan ...................................................... IV - 8

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kec. Pasrepan serta Peraturan Zonasi

6

LAPORAN FAKTA DAN ANALISA

2013

4.1.2.3 Sentralitas Sarana Peribadatan.................................................... IV - 10 4.1.2.4 Sentralitas Sarana Perdagangan dan Jasa ................................... IV - 11 4.1.2.5 Sentralitas Kawasan .................................................................... IV - 12 4.1.3

Analisa Fungsi Kawasan ........................................................................ IV - 15

4.2

ANALISA PERUNTUKAN BLOK ...............