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Asignatura: Gerenciamiento de Obra Titular: Arq. Ruiz de Gopegui Equipo de trabajo: Calle-Cristofani-Catillo-Garat; Arqs Trabajo Práctico I Objetivos: Familiarizar al alumno con los concepto y el mercado de la construcción a partir de la lectura de críticas y artículos de revistas especializadas. Modalidad: Individual Presentación: Carta/A4. El archivo se enviara en formato PDF con las siguient es referencias en el guardado: GdO_Turno(el que corresponda)_Apellido.PDF Fecha de entrega: 2/04/2020 Nombre y Apellido del alumno: Milagros Minici Turno: Noche Fecha: 01/04/2020 EJERCICIO PRÁCTICO

A/ Lectura y análisis de los siguientes artculos relacionados con la situacin de la industria de la construccin. Elaborar un ensayo de opinin sobre la industria de la construccin en el contexto actual. Extensin 2.500 caracteres sin espacios. Luego de ver y analizar los artículos mencionados relacionados con la industria de la construcción puedo decir que, en un paneo general, la construcción y el mercado inmobiliario se encuentran en estado de emergencia; y en mi opinión, no le encuentro un horizonte claro. Como mencionan en la entrevista del El Reporte Inmobiliario, el 2019 fue el peor año en mucho tiempo. Aunque en ese tiempo hayamos pasado por diversas crisis, el año pasado fue el más bajo en cuanto a la compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo me parece a mí, que los dueños de propiedades ya asumieron que si no bajan los precios, no van a vender. Pero por ahora, considero que el poder lo sigue teniendo la demanda, es decir, quienes tienen los recursos. Ya que considero que con la suba de costos de nuevo, con la inflación alta y el dólar estancado, sumado a los nuevos impuestos, definitivamente entiendo que los valores de venta no van a tender a la baja a menos que la oferta sea tan grande que quien necesite imperativamente vender tenga que hacerlo . En cuanto a la construcción, esta industria ya venia en caída, y creo yo que ahora con la cuarentena por el coronavirus, este escenario va a ser más negativo aún. En mi opinión, el sector mas afectado en todo esto, son los trabajadores. Tanto las obras públicas, paralizadas por el ajuste fiscal, como las privadas, que casi no reciben inversiones, están frenadas completamente. Esto afecta directamente al desempleo, los números muestran una gran cantidad de trabajadores desempleados y peligran puestos de trabajo en obras de construcción. Por eso considero que la perdida de puestos de trabajo es una de las peores consecuencias. Sumado a que el contexto exterior, es decir la macro, no ayuda, pienso que no hay una posible recuperación por lo menos en los meses próximos. El coronavirus, además de afectar a un ya golpeado mercado inmobiliario, trae consecuencia negativas en la productividad y el la economía. En relación al costo de construcción, se sabe que este viene bajo, en dólares. Entonces creo que se deberían generar fuertes incentivos para fortalecer las inversiones en este sector, ya que la construcción tanto pública como privada, es una de las actividades que mas aporta dinamismo a la economía argentina. Para concluir, creo que si se resuelve la deuda externa, si se hace un presupuesto racional, y si se dictan medidas que alienten la inversión, es posible una recuperación razonable del nivel de la

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actividad. Y de lo contrario, este sector seguirá en retroceso. Es decir, considero que si logramos evitar el default, continúan las bajas de las tasas y se profundiza la reducción de la inflación consiguiente, podría haber un verdadero auge del sector de la construcción; ya que en un momento de incertidumbre, el comprar o vender dependerá en gran parte de las mejoras de nuestra economía.

B/ Establecer perfil, escala y evolución de las empresas CAPUTO SA/ CRIBA SA/ COSUD/SA incluidas en el ranking de empresas 2019 ARQ Clarín http://www.caputo.com.ar/caputoweb/ https://www.criba.com.ar/ http://www.cosud.com/ https://www.clarin.com/arq/criba-crece-basada-innovacion-trabajo-equipo_0_6mw2QHPK.html https://www.comunidadrealestate.com/empresariales/tglt-inicio-su-fusion-con-caputo/ https://www.perfil.com/noticias/equipo-de-investigacion/cuales-son-empresas-que -tienen-mayorescontratos-obra-publica-en-gobierno-de-ciudad-buenos- aires.phtml

CAPUTO SA: Actividad privada. Escala: Grande. Empresa de ámbito local. Actividad: Desarrollo y construcción. Evolución: En crecimiento. (Al unirse con TGLT) CRIBA SA: Actividad publica y privada. Escala: Grande. Empresa de ámbito local. Actividad: Construcción. Evolución: En crecimiento (Se encuentra 1era en el ranking de excelencia) COSUD SA: Actividad privada. Escala: Grande. Empresa de ámbito regional. Actividad: Construcción. Evolución: Decrecimiento en comparación con el año el 2018.

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