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Grupo Polpaico Siempre en Obra INTRODUCCIÓN INTRODUCCIÓN El Grupo de Empresas Polpaico está formado por Cemento Polpaico S.A. y Sociedad Pétreos S.A. S.A., las que se dedican a la fabricación y comercialización de productos para la construcción en cemento, hormigón y elementos prefabricados del mis...

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Grupo Siempre en Obra

INTRODUCCIÓN

El Grupo de Empresas Polpaico está formado por Cemento Polpaico S.A. y Sociedad Pétreos S.A. S.A., las que se dedican a la fabricación y comercialización de productos para la construcción en cemento, hormigón y elementos prefabricados del mismo. El Grupo de Empresas Polpaico es Holcim, principal productor e investigador mundial del cemento y el integrante del Grupo Holcim hormigón, lo que permite que cada una de sus compañías integrantes comparta la avanzada tecnología y desarrollo y las adapte a las necesidades propias de cada región. El Grupo Polpaico consecuente con la filosofía empresarial que lo distingue y con su eslogan Obra», que refleja la preocupación de otorgar un servicio integral en forma «Siempre en Obra» permanente a sus clientes, y dada la necesidad de que el mercado chileno cuente con un documento técnico que reuna las distintas áreas involucradas en una construcción en hormigón, ha desarrollado a través de la RedTécnica de cemento Polpaico S.A. el Manual del Constructor, del cual se destaca lo siguiente: • Texto multidisciplinario que abarca la mayoría de los temas que forman parte del área de la edificación en hormigón. • Texto fundamentado tanto en las normativas vigentes como en antecedentes de validez internacional, y asesorado por destacados profesionales del área. • Texto de consulta habitual orientado a profesionales del sector construcción, con poca o ninguna experiencia, en el cual se puede encontrar la información técnica que frecuentemente se requiere en obra. • Texto estructurado de tal forma que cada tema es tratado como una ficha técnica independiente, subdividido a su vez en los factores más relevantes involucrados, permitiendo una fácil y rápida lectura y comprensión. El contenido del Manual del Constructor constituye una valiosa herramienta de trabajo para los profesionales de la construcción.

Grupo Polpaico

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INTRODUCCIÓN

Polpaico

Grupo

Polpaico ÍNDICE Capítulo1 ETAPAS PRELIMINARES Y RECEPCIÓN FINAL DE LA OBRA 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6.

Generalidades.................................................................................................................................................9 Solicitud del permiso de edificación y sus trámites..................................................................................10 Trabajos previos ............................................................................................................................................13 Instalación de faenas.......................................................................................................................................15 Programa de trabajo........................................................................................................................................27 Recepción final de la obra............................................................................................................................29

Capítulo 2 CONSTRUCCIÓN 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5.

Obra gruesa......................................................................................................................................................33 Estucos de mortero de cemento....................................................................................................................57 Impermeabilizaciones.....................................................................................................................................60 Instalaciones....................................................................................................................................................64 Pavimentos de hormigón..............................................................................................................................74

Capítulo 3 EL HORMIGÓN 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. 3.11. 3.12. 3.13. 3.14.

Materiales para el hormigón......................................................................................................................83 Diseño de la mezcla..................................................................................................................................101 Fabricación del hormigón..........................................................................................................................108 Transporte......................................................................................................................................................113 Hormigonado...............................................................................................................................................120 Compactación...............................................................................................................................................130 Tratamiento de la superficie.......................................................................................................................138 Curado..........................................................................................................................................................144 Desmolde......................................................................................................................................................148 Control de calidad del hormigón............................................................................................................151 Hormigón premezclado..............................................................................................................................164 Temas especiales.........................................................................................................................................167 Hormigones especiales...........................................................................................................................................194 Reparación de estructuras de hormigón....................................................................................................................198

Capítulo 4 EL ACERO EN EL HORMIGÓN ARMADO 4.1. Clasificación...................................................................................................................................................205 4.2. Manejo en obra..........................................................................................................................................206

Capítulo 5 LA MADERA 5.1. 5.2. 5.3.

Características generales.............................................................................................................................215 Diseño en madera........................................................................................................................................217 Moldajes........................................................................................................................................................231 5

ÍNDICE

Siempre en Obra

Capítulo 6 ALBAÑILERÍAS 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5.

Morteros..................................................................................................................................................241 Albañilerías de ladrillos cerámicos.......................................................................................................243 Albañilerías de bloques huecos de hormigón...................................................................................248 Estucos.....................................................................................................................................................250 Lechadas para inyecciones.................................................................................................................................257

Capítulo 7 MECÁNICA DE SUELOS 7.1. 7.2. 7.3. 7.4.

Estudio del subsuelo..............................................................................................................................267 Características de los suelos.................................................................................................................269 Parámetros característicos de los suelos típicos................................................................................275 Compactación del suelo.......................................................................................................................278

ANEXOS ANEXO N° 1 :

Conversión de unidades..............................................................................................283

ANEXO N° 2 :

Propiedades de áreas planas...................................................................................287

ANEXO N° 3 :

Propiedades de cuerpos y volùmenes.....................................................................291

ANEXO N° 4 :

Materiales de construcción.........................................................................................293 • Mallas de acero soldadas para hormigón armado.........................................293 • Clavos..........................................................................................................................293 • Conversión de calibres............................................................................................294

ANEXO N° 5

6

:

Parámetros para estimación de volùmenes de obras para anteproyectos............295

ANEXO N° 6 :

Fórmulas y conceptos de resistencia de materiales..............................................299

ANEXO N° 7 :

Fórmulas y conceptos de térmica.............................................................................303

ETAPAS PRELIMIN ARES Y RECEPCIÓ N FIN AL DE LA O BRA

Capítulo 1 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6.

Generalidades Solicitud del permiso de edificación y sus trámites Trabajos previos Instalación de faenas Programa de trabajo Recepción final de la obra

www.polpaico.com

Grupo

Polpaico 1.1. Generalidades Las etapas preliminares comprenden todas las obras o actividades a realizar, previas a la construcción de un proyecto, una vez que éste está definido y adjudicado a una empresa constructora. Temas tratados

1.1.1.

1.1.1. Introducción 1.1.2. Definición de etapas previas a la adjudicación del contrato (de propuesta) y de etapas una vez que el proyecto está adjudicado.

INTRODUCCIÓN

La empresa constructora a cargo de un proyecto realiza una serie de actividades o «partidas» previas a la construcción propiamente tal. El propósito de este ítem es indicar cuales son las actividades anteriores, por medio de un diagrama de flujo, destacando el hecho que no necesariamente se ejecutan en el orden indicado. De igual forma, en la etapa de estudio de propuesta, también realiza ciertas actividades mínimas, las que se entregan sólo a título de orientación, como «Etapa 1». 1.1.2.

DEFINICIÓN DE LAS ETAPAS PREVIAS A LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO (DE PROPUESTA) Y DE ETAPAS UNA VEZ QUE EL PROYECTO ESTE ADJUDICADO DIAGRAMA DE FLUJO Etapa 1

Etapa 2

Etapas previas a la adjudicación delcontrato

Etapas de una obra una vez adjudicado

(de propuesta) 1

elproyecto

V isitas a terreno

A nálisis de especificaciones técnicas

V isitas a terreno

Planificación de la construcción

Revisión o redefinición de etapas de propuesta (etapa 1 ) 2

Solicitud perm iso de edificación

D efinición etapas construcción Trabajos ejecución directa D efinición form a ejecución D efinición de recursos Cotización de subcontratos Program a de trabajo

Etapas previas a la construcción

Trabajos a contratar Con cálculo de cubicaciones y rendim ientos, obtención de recursos: ·hum anos ·m ateriales: · equipos · insum os

Presupuesto

V isitas a terreno

Contratación de seguros Recepción del terreno

Topografía general D espeje del terreno

Preparación del terreno Instalación de faenas

1) Estos puntos se tocan sólo a modo de orientación. 2) Referirse a punto 5 «Programa de Trabajo»

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ETAPAS PRELIMINARES Y RECEPCIÓN FINAL DE LA OBRA

Siempre en Obra

1.2. Solicitud del permiso de edificación y sus trámites (Ref. Ordenanza General de Urbanismo y Construcción «ORDENANZA GENERAL».)

La solicitud debe hacerse en la Dirección de Obras Municipales respectiva.

Temas tratados

1.2.1.

1.2.1. Introducción 1.2.2. Documentos que deben presentarse para la solicitud del permiso 1.2.3. Aprobación del permiso.

INTRODUCCIÓN

Todo el que desee construir un edificio, reconstruir, alterar, reparar, demoler elementos importantes, ejecutar obras menores, variar el destino de un edificio o modificar sus instalaciones, deberá solicitar permiso a la Dirección de Obras Municipales respectiva. No puede iniciarse obra alguna si no se cuenta con el permiso de edificación. Sin embargo, el Director de Obras puede autorizar, antes que el permiso se conceda y bajo la exclusiva responsabilidad del profesional competente que lo solicite, la ejecución de los siguientes trabajos: • • • • •

Demolición de un edificio existente Excavación para cimientos Colocación de cierros y andamios Preparación de canchas o instalaciones para confección de hormigón Otros trabajos de naturaleza análoga.

Las obras que se detallan a continuación, si bien no requieren un Permiso de Edificación, por lo general necesitan un Permiso de Obra Menor, especialmente en casos de edificios colectivos de vivienda o oficinas y de locales comerciales : • • • •

Construcciones interiores de carácter ligero Elementos exteriores sobrepuestos que no requieran cimientos Cierros interiores Obras de mantención.

1.2.2.

DOCUMENTOS QUE DEBEN PRESENTARSE PARA LA SOLICITUD DEL PERMISO

a) Se deben presentar una serie de documentos resumidos a continuación: •

Solicitud firmada por el propietario y proyectista, indicando o adjuntando los siguientes documentos: -

10

Declaración jurada simple del propietario de ser titular del dominio del predio Indicar las disposiciones especiales a que se acoge, en su caso, el proyecto Lista de los profesionales competentes que intervienen en los proyectos Señalar si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso pùblico

Grupo

Polpaico - Señalar si cuenta con informe favorable de un revisor independiente, y la individualización de éste - Consignar si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el desarrollo del proyecto, indicando fecha y nùmero de su aprobación - Lista de todos los planos que conforman el expediente, debidamente numerados. •

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas, solicitado con anterioridad al permiso en la Dirección de Obras Municipales respectiva, salvo que se indique su fecha y nùmero en la solicitud. En este certificado se entregan antecedentes del nùmero municipal asignado al predio, de la línea oficial, de expropiaciones a que está afecto, del destino permitido y otros.

•

Hojas de estadística de la edificación

•

Informe del revisor independiente, cuando corresponda, o del proyectista bajo declaración jurada, en los casos de permisos de construcción de un proyecto referido a una sola vivienda, o a una o más viviendas progresivas o infraestructuras sanitarias

•

Certificado de factibilidad de dación de agua potable y alcantarillado, cuando corresponda, otorgado por el organismo competente

•

Planos de arquitectura que deberán contener: - Ubicación del terreno dentro de la manzana con indicación de las vías y espacios pùblicos existentes más próximos - Emplazamiento de la edificación dentro del predio, con las indicaciones necesarias que permitan verificar el cumplimiento de las disposiciones sobre distanciamientos, líneas oficiales y adosamientos. Se deberán indicar además los accesos peatonales y vehiculares desde la vía pùblica y los accesos especiales para personas con discapacidad - Planta general de todos los pisos, con indicación del destino de los diferentes locales y recintos - Elevaciones - Cortes principales verticales, y - Planta de cubiertas.

•

Memoria de cálculo de superficies edificadas

•

Planos de estructura en duplicado y cálculos de estabilidad de la construcción. Los cálculos de estabilidad son exigidos sólo para construcciones clase "A", "B" y edificios en general donde se reúna público.

•

Especificaciones técnicas que incluyan todas las partidas contempladas en el proyecto

•

Plano de cierro definitivo, cuando corresponda

•

Medidas de gestión y control de calidad

•

Libro de obras.

b) El Director de Obras Municipales, antes de conceder el permiso de edificación, podrá ordenar al interesado que efectùe el reconocimiento del subsuelo para determinar la calidad de éste, asimismo, podrá ordenar un informe de riesgo proveniente de áreas colindantes y/o del mismo terreno. c) Para el caso de edificios industriales y otros especiales, son exigidos documentos complementarios como, por ejemplo, el Cálculo de Carga Combustible o autorizaciones emanadas de los Servicios de Salud. 11

ETAPAS PRELIMINARES Y RECEPCIÓN FINAL DE LA OBRA

Siempre en Obra

d) Cuando se trate de obras o instalaciones que requieran la aprobación o intervención de otras reparticiones pùblicas, será obligación del interesado acompañar la autorización o los certificados de factibilidad de dación del servicio que corresponda, otorgado por la institución competente e) Por otra parte, cada Municipalidad tiene un listado singular de exigencias para los documentos que deben presentarse junto con una solicitud de Permiso.

Notas Notas:

a) El proyecto debe ir firmado por las siguientes personas, indicándose en cada caso la calidad en que actùan: - Propietario - El o los proyectistas - El Constructor (debe suscribir el proyecto a más tardar antes de dar inicio a la ejecución de la obra). b) Los Municipios respectivos cuentan con normativas locales, tales como: - Permiso especial para instalar grùas torre o máquinas estacionarias en general dentro de la obra - Permiso especial para tránsito de vehículos pesados - Permiso especial de ocupación y para trabajar en la vía pùblica - Permiso especial para trabajos nocturnos - Exigencia de pantallas protectoras en trabajos de fachada - Exigencia especial para señalizaciones o demarcaciones y otros.

1.2.3.

APROBACIÓN DEL PERMISO

Una vez que el permiso de edificación es aprobado, previo pago por parte del solicitante de los derechos que procedan, la Dirección de Obras entrega la boleta de permiso junto con un ejemplar del proyecto y de su respectivo legajo de antecedentes timbrados. Estos documentos deben permanecer en la obra durante su ejecución, siendo responsabilidad del Constructor a cargo, mantener además en ésta, el Libro de Obras y el documento en que conste la formulación de las medidas de gestión y control de calidad q...