Pengaruh Perilaku Heuristics dan Herding Terhadap Pengambilan Keputusan Investasi Properti Hunian DOC

Title	Pengaruh Perilaku Heuristics dan Herding Terhadap Pengambilan Keputusan Investasi Properti Hunian
Pages	5
File Size	385.5 KB
File Type	DOC
Total Downloads	179
Total Views	724

Summary

FINESTA Vol.3 No. 1, (2015) 1-5 1 Pengaruh Perilaku Heuristics dan Herding Terhadap Pengambilan Keputusan Investasi Properti Hunian Stephanie Gozalie dan Njo Anastasia Program Manajemen Keuangan, Program Studi Manajemen Fakultas Ekonomi, Universitas Kristen Petra Jl. Siwalankerto 121-131, Surabaya E...

Description

FINESTA Vol.3 No. 1, (2015) 1-5 Abstrak— Tujuan penelitian ini yaitu untuk mengetahui pengaruh perilaku heuristics dan herding terhadap pengambilan keputusan investasi properti hunian. Heuristic merupakan pengambilan keputusan berdasarkan informasi yang dimiliki. Herding adalah suatu perilaku yang cenderung meniru perbuatan apa yang orang lain lakukan daripada mengikuti keyakinannya ataupun informasi. Responden penelitian ini terdiri dari 100 calon investor atau investor properti Surabaya. Data diolah menggunakan analisa SEM dengan Partial Least Square (PLS). Hasil penelitian menunjukkan bahwa perilaku heuristics (representativeness, anchoring, gambler's fallacy, dan availability bias) berpengaruh signifikan terhadap keputusan investasi. Sedangkan perilaku heuristics (overconfidence) dan herding tidak berpengaruh signifikan terhadap keputusan investasi. Kata kunci — Heuristics, Herding, Perilaku Keuangan, Keputusan Investasi Abstract — The aim of this research examines the impact of Heuristics and Herding Behavior to Investment of Decision residential property. Heuristics is a decision based on the information that they have. Herding is a behavior that imitate other persons. The samples of this study were 100 prospective investors or investor in Surabaya. The data is analyzed by using SEM Partial Least Square (PLS). The results showed that behavioral heuristics (representativeness, anchoring, gambler's fallacy, and availability bias) significantly influence the investment decision. While behavioral heuristics (overconfidence) and herding did not significantly influence the investment decision.. Keywords — Heuristics, Herding, Behavior Finance, Investment Decision 1. PENDAHULUAN Pertumbuhan harga sektor real estate dan properti di Indonesia meningkat sangat tinggi sejak tahun 2012. (Sari, 2014). Fenomena ini sangat menarik perhatian para investor untuk berinvestasi di bidang properti. Selain terjadi kenaikan permintaan properti di Jakarta, kenaikan harga properti pun juga terjadi di beberapa kota besar di Indonesia seperti Surabaya. Tidak hanya rumah tempat tinggal yang diminati warga Surabaya. Banyak apartment, ruko mall, perkantoran yang juga berkembang di wilayah Surabaya (Kenaikan Harga Properti Jakarta Tertinggi di Dunia, 2014). Gambar 1 Grafik Harga Properti Surabaya Sumber : Analisa Properti di Daerah Surabaya, Jawa Timur Perubahan harga di sektor properti selain dipengaruhi oleh kondisi dari properti itu sendiri juga oleh perilaku investor. Para investor membuat keputusan investasi menurut emosi, seperti perasaan, suasana hati, fantasi dan sentimental. (Anthony, 2012) Hal ini menunjukkan adanya pengaruh psikologis investor terhadap keputusan investasi. Menurut Barberis dan Thaler (2003), teori Behavioral Finance menjelaskan investor bertindak irasional dalam proses pengambilan keputusan. Aspek kognitif dan bias pada psikologi investor terkait dengan apa yang dipercaya dan dipilih. De Bondt (2004) melihat teori Behavioral Finance sebagai model yang menerapkan kognitif psikologi untuk menjelaskan pasar dan perilaku investor. Teori ini banyak ditentang oleh beberapa pihak, karena teori ini berbeda dengan teori hipotesis pasar efisien. Terdapat dua asumsi dalam pengambilan keputusan investasi, yaitu keputusan rasional dan keputusan tidak rasional yang diambil berdasarkan prediksi masa depan. Investor rasional akan mengambil keputusan investasi berdasarkan analisa informasi yang diperolehnya, sedangkan investor tidak rasional mengambil keputusan investasi berdasarkan prediksi masa depan dan cenderung mengambil keputusan berdasarkan faktor psikologi. Menurut Waweru et al, 2008, f aktor psikologi yang mempengaruhi antara lain heuristic theory, prospect theory, market factors, dan herding effect (dalam Le & Doan, 2011). Penelitian ini difokuskan pada perilaku heuristic dan herding pada investor dalam pengambilan keputusan investasi di properti. Berdasarkan pemaparan di atas, peneliti bermaksud meneliti Apakah perilaku heuristic (representativeness, overconfidence, anchoring, gambler's fallacy, dan availability bias) dan herding berpengaruh signifikan secara Pengaruh Perilaku Heuristics dan Herding Terhadap Pengambilan Keputusan Investasi Properti Hunian Stephanie Gozalie dan Njo Anastasia Program Manajemen Keuangan, Program Studi Manajemen Fakultas Ekonomi, Universitas Kristen Petra Jl. Siwalankerto 121-131, Surabaya E-mail: [email protected]; [email protected] 1...