Préstamo Frances con Carencia Total y Cancelacion Total PDF

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Préstamo Frances con Carencia Total y Cancelacion Total...

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Departamento de Economía Aplicada (Matemáticas)

Matemáticas de las Operaciones Financieras 1er CURSO, GRADO EN ADMINISTRACIÓN Y DIRECCIÓN DE EMPRESAS PROBLEMA DE REPASO DE PRÉSTAMOS Examen Viernes 20 Enero 2012

Un cliente ha obtenido de su entidad financiera un préstamo hipotecario bajo las siguientes condiciones:  Capital: 200.000 €.  Duración: 20 años, siendo los 2 primeros años de carencia total (sin abono de capital ni de intereses), mientras que en los 18 años restantes la amortización será mediante cuatrimestralidades constantes.  Tipo de interés nominal fijo: 5%.  Comisión de apertura del 1% sobre el nominal; pagos al Registro y la Notaría tanto al inicio (2.000 €) como al final (1.500 €); además, la entidad financiera también recibirá del cliente un pago por seguro de amortización de 40 € por cada cuatrimestralidad (pago periódico a desembolsar desde el primer cuatrimestre posterior a la firma del préstamo). SE PIDE: a) Línea del cuadro de amortización correspondiente al primer cuatrimestre del primer año de amortización (contando el período de carencia, estaríamos hablando del tercer año). b) Si el cliente cancela totalmente el préstamo al principio del 11º año (siempre contando con los años de carencia), con una penalización del 1,5% sobre la cuantía cancelada, calcule la cuantía que tendría que abonar el cliente a la entidad financiera. c) Suponiendo que se realiza la cancelación anticipada total del apartado anterior, determine el coste real de este préstamo hipotecario para el citado cliente....