Saneamiento Jurídico - BBVA PDF

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DEPURACIÓN DE ACTIVOS-BBVA: Departamento de Admisión: Leticia Herramientas que se utilizan: Navision para la pre-entrada del activo y Saneamiento en NEREA -modulo depuración de activos, 1 obtención del título, 2 inscripción registral (pago de impuestos, subsanación …), 3 cancelación de cargas (cargas propias, cargas a terceros…) Rutas de NEREA: Depuración jurídica, consulta ficha DA, en el código de activo mente lows filtros de búsqueda, se quita el ticky de “cartera propia”. Le das a buscar y te sale ya el activo y te sale información referida al activo. Pinchas en la ficha y ves toda la información de todas las tareas, testimonio y tal… Desde Heracles vuelca el activo a Navision, ahí desde el departamento de Entradas les manda un Excel con las nuevas altas/entradas, este dpto. lo da de alta con una documentación que ha revisado y que esta OK por parte del BBVA. Si no esta todo ok, no dan de alta el activo y no se lo pasan a Saneamiento y admisión. Admisión o Saneamiento empieza cuando le indican que esta el título de firmeza (testimonio y mandamiento). A través de la zona por NEREA se le asigna una gestoría de manera automática por territorio. Tienen 4 gestorías, GARSA, Grupo BC, Keeper y Diagonal. Las gestorías tienen contrato con Haya, y ellas van trabajando en los distintos hitos. Desde Admisión extraen la información a partir de Nerea van viendo los plazos y tiempo que tienen las gestorías para hacer las tareas, van haciendo un seguimiento durante los dos meses que existen para hacer las tareas desde que se tiene el título de firmeza. El pago de impuestos por ejemplo es 30 días después. Las gestorías se enteran de que tienen nuevos activos porque desde Admisión les reenvían todos los mails que el procurador les comunica cuando ya existe testimonio y mandamiento de un activo. El seguimiento lo hacen en un Excel donde aparecen todos los hitos con fechas y plazos para cada tarea. Este seguimiento se les manda a las gestorías semanalmente, ya que hacen el seguimiento de KPI ahí. Nota: lo que mas buscan es la inscripción y el levantamiento de cargas como prioridades del dpto. de admisión. Para embargos de terceros si que tienen que pedirle autorización a BBVA, a EGI por correo y estos les contestan de vuelta con el ok a abonos y cancelación de la carga. Una vez llegamos a la toma de posesión en NEREA, eso ya lo hace Servicios jurídicos. Nota: la ficha de auto repercusión es un Word que te indica el impuesto a liquidar según el tipo de activo que sea. Es necesario para la liquidación de los impuestos. Nota: Los EPA son inmuebles que están impactados por una ley de Cataluña. Les afecta a entradas, tienen unas características especiales a tratar. Ya quedan muy pocos.

Servicios Jurídicos: María Teresa Álvaro Olivan Una vez se tiene el testimonio del decreto de adjudicación firme, el letrado (distinto al anterior y que lo seleccionamos dentro de un pool que nos da el banco) o el procurador elegido desde inicio Suben a NEREA al módulo de depuración jurídica (procedimientos hipotecarios). Los proveedores externos son los que entran en NEREA y van marcando documentación e información como el acta de posesión. El equipo de María asigna los nuevos activos que estén sin asignar a los proveedores. Servicios Jurídicos va tutelando todo el procedimiento y el seguimiento con una extracción de los datos de NEREA desde el módulo de depuración (No existen Excel u otros). Tienen muchas limitaciones con esta herramienta para el seguimiento de los hitos, no tiene alertas ni funcionalidades. Se migrar a Recovery todo el tema de la posesión de hipotecarios (ocupados, desahucios y otros irán a otro módulo). Lo que hacen es cruzar mails desde un buzón con todos los letrados tanto para la posesión como para la obtención del testimonio. El letrado es el que sube el testimonio a NEREA y se cree que es él el que avisa a admisión. El tema reporting solo lo lleva Ana desde oficina KAM....