una persona se encuentra en condición de propietario de un bien inmueble PDF

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Resuelve los siguientes casos, fundamentando jurídicamente tu respuesta:1 una persona se encuentra en condición de propietario de un bien inmueble, ¿puede ejercer sus facultades de uso, disfrute y disposición sin ningún límite? Mencione mínimo tres situaciones de ejercicio u omisión abusiva de un de...

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Resuel vel ossi gui ent escasos,f undament andoj ur í di cament et ur es pue st a:

1.Si una pe r sona se e nc uent r a en c ondi ci ón de pr opi e t ar i o de un bi e n i nmue bl e,¿puedeej er cersusf acul t ade s deuso,di sf r ut ey di s posi ci ón si n ni ngún l í mi t e ? Menc i one mí ni mo t r es s i t uaci ones de e j e r ci c i o u omi si ón abusi v adeunde r echo.

ART2.DELTI TULO PRELI MI NAR -EJERCI CI O ABUSI VO DELDERECHO. Sibi en l os de r ec hos de lpr opi e t ar i o ot or gan de t e r mi nadas f acul t ades par a que e j e r z aus o,di s f r ut eydi s posi ci ón,deni ngunamane r ae lsi s t emaj ur í di coampar asi en di c ho ej er ci c i o se pr ov oca un daño aldelder ec ho s ubj e t i v o de ot r os uj e t o. Exi s t i endoenes t ecasol asl i mi t aci onesdel apr opi edad. Elabusoocur r ecuandoelsuj e t oej er ci t asuder echodemane r anopr ohi bi daporl a l ey ,per oagr avandopr i nci pi osde lder echoqueser esumenenl asanac onvi v enci a soci al . Ej e mpl os: 1. Fi es t asr ui dosasdur ant el anoc he ,per j udi candol at r anqui l i daddel os v eci nos. 2.Resi duospes t i l ent esenl oscol i ndant esde lv eci no. 3.Desar r ol l arac t i vi dadesi ndus t r i al esquepuedansernoci vasot oxi casenl a z ona.

Concept osdeabusodeDer echo: Elabusodeder ec honaceporl anec esi dadye lvací odent r odel si st emaj ur í di c oqueci r cunscr i bí ae lCódi goNapol eóni c o, pr i nci pal ment epordosr az ones:Enpr i merl ug ar ,alf or mal i smol egal endondeelJuezfigur abacomol av ozquesol opr onunc i abal as nor masynot ení amay orr el evanci asul abordeponder aci ón.En segundol ugar ,porl avi si ónabsol ut aqueenesaépocaset ení ade l der echodepr opi edad.( At i e nz ayRui z ,2000,p.24) Demaner apr act i caelexc esodeper mi si óndel apr opi edadsi nl i mi t aci ónal gunaes unpe l i gr opar al osi nt er esesdeot r ost er cer os. “ Elabus odelder echooe j er ci c i oabusi v odelder echos uponee l e j e r ci ci odeunder ec hosubj e t i v opar al asat i s f acci óndeli nt er éspr opi o enper j ui ci odet er cer o”( Casaci ón372006Li ma.ElPer uano,02de di c i embr edel2008,pág.23415) . Ele j e r ci ci ode lunder echos ubj e t i v onode beent r arencaus arl esi onesodañosal der echos ubj e t i vodeot r osuj e t o.

Ele j e r ci ci oabusi v ode lder echoe sunafigur aporl acualsee j er ceun der echof uer adel afinal i dadeconómi casoci alpar al aquef ue c once bi do,at r ope l l andouni nt er ésl e gí t i mo,aúnnopr ot egi do j ur í di came nt e.Cuandoe lt i t ul ardeunder echol oe j er ci t aconelfinde dañaraot r o,noc onelfindebenefici ar se .( Casaci ón21822006Sant a,ElPer uano,03dej ul i odel2007,pág.19859) . Elposeedorpuedeserl e gi t i moene lusodesuder echo,si nembar goes t asno puedenacci onar sef uer adesusl i mi t aci ones.

2.Elar t í cul o157delCódi goCi vi lpr escr i bequeelr epr esent ant ede be desempeñarper sonal ment ee lencar go,anoserquee lr epr esent adol ehay a f acul t adoexpr esament ealr epr esent ant el asus t i t uci ón.Peseal oe xpuest o Pedr o,r epr esent ant edeJuandeci deencar gar l easuher manoCar l osl a v ent adeuni nmuebl e,pr opi e daddelr epr esent adosi ne st arf acul t adopar a e l l o.Ene lpr esent ecaso,¿puedeJuandemandarl anul i dadde lact oj ur í di c o porl acausalcont eni daene lAr t .Vdelt í t ul opr e l i mi nar ?¿Quéent i endepor or denpúbl i c o?

ART 5 DELTI TULO PRELI MI NAR –ORDEN PÚBLI CO,BUENAS COSTUMBRES Y NULI DAD DELACTO JURÍ DI CO Esconsi der adonul oe lac t oj ur í di c odel avent ade li nmue bl eporpar t edeCar l osya quees t ar í al esi onandoelor denpúbl i coalcont r av eni raunanor madecar áct er i mper at i v o,enes t ecas oelar t140y219delcc. Elor denpubl i coese lc onj unt odepr i nc i pi os ,l i neami e nt osquesi ent anl asbases de lor denami e nt oj ur í di copar al aconvi v enci asoci al . En elpr esent eact oj ur í di co dec ompr av ent a de lbi en i nmuebl eaj eno,conc l ui mos que es t a ce l e br aci ón es nul o porcuant ol al ey no r ec onocesuse f ect osj ur í di c os deseadosporl aspar t es( ar t í cul o219delCódi goCi vi l )

Se gún Dí ez Pi cazo( 2007) ,haynul i daden unact oj ur í di c oe ne lc ualal gunodel os e l e ment os e senci al es se enc ue nt r a ausent e.La i nval i dez e s det er mi nada por e l modode f ec t uos odelhec hocont r ac t ual . Esdeci rl a nul i dad en elac t oj ur í di c o seexpr esa en l af al t a del at i t ul ar i dad de l der echodepr opi edadyl amani f es t aci óndesuv ol unt ad.

Enne ccer us( 1981)señal aque:“ e ll enguaj edelDe r ec hocomúncal i ficadenul oa t odone goci oalquesel eni egadefini t i v ament el aconsec ue nci aj ur í di caaquese di r i ge ”( p.723)

Als ernegat i val ar e spuest adees t eac t oj ur í di co,s edenomi nanul i dadene l c oncept ode lder ec ho. Covi e l l o( 1938)sos t i e neque:“ l ai nval i dezapar ecedesdequef al t aal gunodel os e l e ment osesenci al esycomune sat odonegoci oj ur í di co”( p.357) Lascar enci asf al t ant esdel ose l ement ospar ac el ebr arunac t oj ur í di conopr oduc en l osef ect osper segui dosdel ossuj e t os .

3.Siunaper sonat i enel ac ondi ci óndecónyuge ,¿puedesu her manai ni ci arel pr oceso de di v or ci o? Sio no,¿porqué ? ¿Quése e nt i ende porl e gi t i mi dad par aobr ar ?

ART6DELTI TULO PRELI MI NAR – I NTERESPARAOBRAR Not i e nel egi t i mi dadpar aobr arpornoserl at i t ul arde lder echo.Asími smoe lAr t 334 delcódi goci vi lmani fiest aquel aacci ón desepar aci ón cor r es pondesol oa l os c onyugues.Amenosquel ahe r manat engaunpoderdadoporl ac onyugue .

Pr i or iPosada( 20017) ,señal aque ,“ Lal e gi t i mi dadpar aobr arseent i endemásbi e n c omopr esupuest opar apoderpl ant earunapr e t ensi ónenunpr oceso,def or mat al quesol os il apr e t ensi ónespl ant eadaporunaper sonal egi t i mada,e lj uezpue de pr onunci ar sevál i dament esobr ee lconfli c t odei nt er esesquel ehasi dopr opuest o. ” DeVescovi( 1999) ,mani fies t aque“ Lal egi t i maci ónnoe ssi nol ai donei daddel a per sonapar aact uarenj ui ci oi nf er i dadesuposi ci ónr es pec t oall i t i gi o” segúnRocco( 1969) ,“ l at i t ul ar i dadef ect i vaosol ament eafir madadel ar el aci óno de les t adoj ur í di co,c ons t i t uy eelcr i t er i obási copar al ade t er mi naci óndel ossuj e t os l egi t i madospar ae le j e r ci ci odeunaac ci ónde t er mi nada” .

4.Mar í ai nt er poneuna demandadeaument odeal i ment osen r epr esent aci ón desu menorhi j o,per oalmoment oder edact arl ademandanoconsi gnal a f undament aci ón j ur í di ca que cor r esponde a l a pr e t ensi ón.En e lpr esent e caso,sit úf uer ase lJuezquér esol ver í as.

ART7.DELTI TULO PRELI MI NAR –APLI CACI ÓN DE NORMAPERTI NENTEPOR EL JUEZ Det odosl osoper ador esde lder ec hopue dec ome t erun er r oroi gnor arunanor ma. Elj uezese lúni coalquesepr esumequeconoceelder ec hoyest apar asupl i rl as defici enc i as. Res pec t o al caso Como j uez s upl i r í al af undament aci ón j ur í di ca aus ent e . “ Ser efier ealpoderdelj uezder eal i z ardeofici osupr opi oanál i si sde lder echo apl i cabl eal asdi s put assome t i dasasuconoc i mi ent o,e st oes ,c onpr esci ndenci ade

l osar gument osescr i t osuor al esquealr es pec t ohaganl aspar t esdur ant ee l pr oceso” .( Bl ackabyyChi r i nos,2013,p.80) Ent oncese lj uezt i enee lpoderdemodi ficarl osf undament osensucons i der aci ón segúnelder echosi nest arobl i gadoaconsul t a. Elj uez ,c omot i t ul ardel apot es t adj ur i sdi c ci onal ,elquet i enee lpoder de berde pr opor ci onarelder echoapl i cabl ealpr oc eso,conpr esci ndenci adel ar es pect i va i nv ocaci óndel aspar t esconf or meal aspr e t ens i onespl ant eadas.( Hundskopf Exe bi o,2013,p.46) Alnosercongr uent ee lder ec hoalhecho,e lj uezt i enee ldeberder egul arl a pr e t ensi ónhaci al anor mai ndi cada. Elj uezpue deal t er arelf undament oj ur í di c odel apr e t ensi óndel apar t e;per ono puedeal t er arl anat ur al ez anil aar t i cul aci óndel apr e t ensi ónmi sma.( Es pi noz a Espi noz a,2015,p.464) Exi s t el apr esunci óndeque elj uezconocee lder echoapl i cabl ealcaso,e lmi smol a l i ber t addenoes t arobl i gadoapr obar l o.

BI BLI OGRAFI A

ATI ENZA,ManuelyRUI Z,Juan( 2000) .I l í ci t osAt í pi cos .Edi t or i alTr ot t a.Madr i d. Enne ccer us ,L.yNi pper dey ,H.( 1981) .Tr at adodeDer ec hoCi vi l ,1( 2) .Bar c el ona: Edi t or i alBosc h. Covi e l l o,Ni c ol ás.( 1938) .Doc t r i naGe ner aldelDer echoCi vi l .Méxi co:Uni ón Ti pogr áficaEdi t or i alHi s panoAmer i cana. Dí ez Pi caz o,Lui s .( 2007) .Fundament osde lDer echoCi vi lPat r i moni al ,I nt r oduc ci ón al aTeor í adelCont r at o,1.Es paña:Edi t or i alCi vi t as . VESCOVI ,ENRI QUE“ Teor í aGe ner alde lPr oceso” ,segundaEdi ci ón,Edi t or i al Temi sS. A. ,Sant aFédeBogot á–Col ombi a,1, 999. UGO ROCCO.Tr at adodeDe r echoPr ocesalCi vi l ,TomoI ,Bogot á,Adi t or i alTemi s , 1, 969 BLACKABY,Ni gelyCHI RI NOS,Ri car do( 2013) .“ Consi der aci one ssobr el a apl i caci ónde lpr i nc i pi oi ur anov i tc ur i aene lar bi t r aj ec omer ci ali nt er naci onal ” .En: ACDI -Anuar i oCol ombi anodeDer ec hoI nt er naci onal ,v ol .6,pp.7793. HUNDSKOPFEXEBI O,Os wal do( 2013) .“ Apl i caci ónde lpr i nci pi oI ur aNov i tCur i aal ar bi t r aj e” .En:I usEtPr axi s ,Revi s t adel aFacul t addeDe r ec ho,n.44,2013,pp. 3957

ESPI NOZAESPI NOZA,JuanAl ej andr o( 2015) .I nt r oduc c i ónalDer ec hoPr i vado.Los pr i nc i pi osc ont eni dosene lTí t ul oPr el i mi nardelCódi goCi v i l .Anál i si sdoc t r i nar i o , l egi sl at i voyj ur i s pr udenc i al .Li ma:Edi t or aPací fico....