Arrendamiento de Local PDF

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL .-------------------------------------------------------En la ciudad de Tecpán Guatemala, el diecinueve de diciembre de dos mil dieciséis, Yo, ... , de cincuenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con...

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL.------------------------------------------------------En la ciudad de Tecpán Guatemala, el diecinueve de diciembre de dos mil dieciséis, Yo, …, de cincuenta y siete

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con

documento personal de identificación al que le aparece el código único de identificación: dos mil cuatrocientos sesenta y dos, setenta y cuatro mil trescientos uno, mil cuatrocientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de este municipio, a quien en el curso de este instrumento se denominará EL ARRENDANTE. Y por otra parte Yo, …, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, y de este domicilio, me identifico con documento personal de identificación al que le aparece el código único de identificación, mil seiscientos veintisiete, noventa y cinco mil ciento catorce, cero cuatrocientos seis, extendido por el Registro Nacional de Las Personas, y a quien en el curso de este instrumento se denominará EL ARRENDATARIO.

Los comparecientes

aseguramos

hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y que por el presente instrumento celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERCIAL, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesto yo, EL ARRENDANTE, que soy propietario de un bien inmueble de dos niveles con construcción de locales comerciales, denominado “…”, que se encuentra ubicado en la primera avenida, uno guión sesenta y dos de la zona uno de

este municipio, contando cada local

comercial con servicio de luz eléctrica, agua potable y servicio sanitario, todo en perfecto estado de funcionamiento. SEGUNDA: sigo expresando yo,

EL ARRENDANTE, que por este acto doy en

arrendamiento el local comercial NUMERO SIETE, ubicado en el primer nivel del inmueble referido en la cláusula primera del presente contrato al señor …, bajo las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento es de un año, que iniciará a partir del uno de enero del año dos mil diecisiete, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del año dos mil diecisiete ; PRORROGABLE a voluntad de las partes, siempre y cuando se esté al día con el pago de la renta. b). RENTA: La renta será de OCHOCIENTOS QUETZALES MENSUALES (Q. 800.00) precio que se compromete a pagar EL ARRENDATARIO sin requerimiento de cobro alguno, y de forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes, contra la presentación de factura, c) USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se destinará para la instalación de negocio …. d) DEPOSITO: En el presente arrendamiento no se dejará de depósito, e) OTRAS CONDICIONES: i. el presente contrato no tiene las características de duración indeterminada, por lo que a la finalización del plazo del presente contrato, se debe hacer la prórroga correspondiente al mismo, en forma escrita, en el entendido que si vencido el plazo de el arrendamiento, EL ARRENDANTE recibe otra mensualidad correspondiente, no se dará la prórroga del

mismo por tiempo indefinido, sino únicamente se entenderá como la prórroga de un mes mas de

arrendamiento por cada mensualidad. ii. El Arrendante reconoce únicamente como arrendatario al señor …. iii. los pagos por consumo ordinario o extraordinario de los servicios de luz eléctrica será por cuenta de EL ARRENDATARIO, quien se obliga a pagarlos mensualmente a donde corresponde, y a entregar fotocopia de los recibos cancelados a la parte ARRENDANTE cada mes, juntamente con la renta del local, f) REPARACIONES Y MEJORAS: Corre a cargo y cuenta de EL ARRENDATARIO, cualquier reparación que requiera el local y sus accesorios a partir de la fecha de vigencia del presente contrato, las cuales serán hechas por el arrendatario no siendo abonable en ningún momento sus valores al pago de la renta. Respecto a las mejoras que se deseen introducir al local por parte de EL ARRENDATARIO, deberá contar con autorización escrita por parte de EL ARRENDANTE. g) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble sustancias corrosivas, inflamables o explosivas, ilegales, que dañen la salud y el ambiente, ni substancias prohibidas por la ley; destinar el local comercial a fines políticos, o para asuntos contrarios a la moral y las buenas costumbres, así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato, así como subarrendar, gravar, y ceder cualquier derecho que este contrato le confiere, sin el consentimiento por escrito de EL ARRENDANTE. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: se dará por vencido el plazo de este contrato con anticipación si el ARRENDATARIO dejare de pagar una sola de las mensualidades, pactadas en la forma, lugar, modo y tiempo convenidos, o si violare o incumpliere cualquiera de las condiciones de este contrato, por lo que EL ARRENDATARIO renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales que elija la parte contraria; el ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que el ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquidas y exigibles y de plazo vencido y como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señala como lugar para recibir notificaciones o citaciones la dirección del local arrendado. CUARTA: la parte arrendataria, recibe el local comercial en perfecto estado y así se compromete a devolverlo, siendo por su cuenta todos aquellos daños y perjuicios que se causen al mismo.

QUINTA: En los términos

relacionados ambos aceptamos el contenido del presente instrumento, leemos, ratificamos y firmamos el presente documento.

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En la ciudad de Tecpán Guatemala, departamento de Chimaltenango, el diecinueve de diciembre de dos mil dieciséis, Yo, SHIRLEY JASMINE RIVERA SOTO, Notaria, doy fe: que...