Contrato de Arrendamiento de Finca Rustica PDF

Preview

Summary

Ejemplo de contrato de arrendamiento de finca rustica con deposito de 10,000$ pesos moneda nacional....

Description

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA En Aguascalientes, Ags, a 1 de julio de 2020

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el C. Luis Martínez Salcedo a quien en adelante se les conocerá como “el arrendador” y por otra parte el C.Pedro Lopez Garrido a quien en lo sucesivo se le denominara “el arrendatario” que se sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes: Declaraciones. 1.-Decalara y manifiesta el arrendador: a)Tener su domicilio ubicado en Montes Himalaya 312, Colonia los Bosques, Agusascalientes Ags. b) Ser propietario unico y legitimo del Inmueble ubicado en Carretera Norias de Paso Hondo Km 10, Ciudad de Aguascalientes Ags. Objeto de este contrato. Finca inscrita en el Registro Publico de la Propiedad, misma que se adjunta al presente contrato. Con numero de tomo 3454.

2.- Declara el arrendatario: a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato.

b) Tener su domicilio ubicado en Paseo de las Rocas 123, Villas de la Asuncion, de esta misma ciudad.

Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las siguientes: Cláusulas.CLÁUSULAS PRIMERA.- REGULACIÓN.- En todo lo no previsto expresamente en el presente contrato, se estará a lo dispuesto al Codigo civil del Estado de Aguascalientes, asi como a las leyes supletorias del mismo. SEGUNDA.- OBJETO Y CONSENTIMIENTO.- Por el presente contrato, El arrendador CEDE EN ARRENDAMIENTO a el arrendatario, quien ACEPTA, la finca rústica descrita en el inciso b de las declaraciones de el arrendador, del presente contrato, para su aprovechamiento agrícola, en los términos y condiciones pactados. TERCERA.- DESENVOLVIMIENTO DEL CONTRATO.- A los efectos de este contrato, las partes acuerdan que el Arrendatario tiene derecho a determinar el tipo de cultivo para la finca que en este acto se arrienda, sin perjuicio de que al término del arriendo, deberá devolver la finca en el estado en que la recibió. Ahora bien, en el supuesto de que la determinación del tipo o sistema de cultivo implique transformación del destino o suponga mejoras extraordinarias, será necesario el previo consentimiento del Arrendador y con ello el acuerdo expreso de ambas partes y que sean realizadas de acuerdo con la normativa comunitaria y de las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes. Todos los gastos, impuestos, autorizaciones y licencias que pudieran resultar necesarias para la determinación y consecuencia del cultivo, serán de exclusiva cuenta del Arrendatario. CUARTA.- DURACIÓN Y PRÓRROGAS.- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de cinco años, contando a partir de la celebracion de este contrato.

Una vez cumplido el tiempo de vigencia del contrato, el arrendador, requerirá expresa y fehacientemente al arrendatario, con un año de antelación a la finalización del contrato, para la recuperación material de la posesión y pleno dominio de la finca. Por su parte, y aun cuando el arrenadador , no haya requerido al arrendatario en los términos aquí previstos, el Arrendatario pondrá a disposición del arrendador la posesión de las fincas arrendadas.

Ahora bien, en el supuesto de que una vez cumplido el plazo previsto de duración del presente contrato, ninguna de las partes hubiera dado por finalizado formalmente el mismo en los términos aquí previstos, el contrato se entenderá prorrogado tácitamente por un periodo adicional de cinco años, sucediéndose dichas prórrogas de manera indefinida en tanto no se produzca la denuncia del contrato de la forma antedicha.

QUINTA.- RENTA.- Ambas partes convienen que el arreandatario abonará al arrendador la cantidad de 100,000 pesos mexicano, anuales. La renta se pagará por años vencidos, dentro de los primeros 10 días del mes de diciembre El abono de la renta se deberá efectuar por el arrendatario mediante transferencia bancaria, a la cuenta del arrendador cuyos datos son los siguientes:

BBVA: 22383723438494934 El Arrendador entregará al arrendatario recibo del pago efectuado, una vez haya comprobado que se ha realizado correctamente la transferencia de la renta anual a su favor.

SEXTA.- GARANTIA.- En el momento de la firma del presente contrato, el Arrendatario hace entrega de la cantidad de 10,000 pesos en moneda nacional, en concepto de fianza legal, en garantía de las obligaciones legales y contractuales de el arrendatario

SEPTIMA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO.- El ARRENDATARIO no podrá ceder ni subarrendar la finca objeto del presente contrato sin el consentimiento expreso y por escrito de el Arrendador.

Firman en conformidad, y siguiendo las dispociciones del mismo contrato, que puede ser modificado bajo convenio de las partes:

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

__________________________ ______________________ TESTIGO

1

__________________________

TESTIGO ______________________

2...