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DEPARTAMENTO DE DERECHO CIVIL

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ANEXO A LA GUÍA DOCENTE DE LA ASIGNATURA

DERECHO CIVIL III GRUPO M (GRADO DERECHO) CURSO ACADÉMICO 2019-2020

DR. JOSÉ ARTURO PÉREZ MIRALLES Profesor Asociado [email protected]

I.- DATOS INICIALES E IDENTIFICACIÓN Nombre de la asignatura: Carácter: Titulación: Departamento: Profesor/es responsable/es:

Derecho Civil III Troncal Grado en Derecho Derecho Civil José Arturo Pérez Miralles

II.- INTRODUCCIÓN A LA ASIGNATURA La asignatura Derecho Civil III tiene carácter obligatorio y se imparte en el tercer Curso del Grado de Derecho a lo largo de todo el curso académico (primer y segundo semestre) y en los Dobles Grados de Derecho y Ciencias Políticas y Derecho y Criminología. Su carga lectiva es de 7´5 créditos (187´5 horas. de dedicación total del estudiante a la asignatura). La materia se identifica con el Libro II (De los bienes, de la propiedad y sus modificaciones) y la Disposición Preliminar y Título I (De la ocupación) del Libro III (De los diferentes modos de adquirir la propiedad) del Código Civil, sin perjuicio de la aplicación de distintas leyes especiales, entre las que destacan la Ley Hipotecaria y su Reglamento, o las que regulan las llamadas “propiedades y copropiedades especiales”, como la Propiedad Horizontal. Incluye la Teoría General del Derecho Real (concepto de derecho real, juego de la autonomía privada en la creación de derechos reales, estructura y contenido de la relación jurídico-real, adquisición y extinción de los derechos reales, modificación de los derechos reales y comunidad de bienes); la posesión; la propiedad y las propiedades especiales; los derechos limitados de goce; los derechos reales de garantía; los derechos de adquisición; y el Derecho Inmobiliario Registral. Junto con el Derecho de Obligaciones y Contratos - que constituye materia propia de la asignatura Derecho Civil II, impartida en el segundo curso del Grado de Derecho – conforma el Derecho Civil Patrimonial, dentro del cual se centra en los problemas relativos a la dominación sobre los bienes económicos. Debe tenerse en cuenta la existencia de asignaturas optativas que completan la materia, como la de Garantías del Crédito o Derecho Notarial y Registral, con el fin de aligerar y coordinar contenidos. III.- COMPETENCIAS GENERALES Y ESPECÍFICAS Y RESULTADOS DE APRENDIZAJE En el ámbito de las competencias generales, el estudiante habrá de desarrollar : - Capacidad para buscar, localizar, analizar y seleccionar correctamente las distintas fuentes de información jurídica (Competencia nº 1).

- Capacidad de análisis y síntesis en la comprensión de los textos legales, jurisprudencia y doctrina (Competencia nº 2). - Capacidad para adquirir los conocimientos necesarios para desenvolverse en la Sociedad del Conocimiento y ser capaz de utilizar las TIC adecuadamente para poder localizar, evaluar, utilizar y comunicar la información jurídica (Competencia nº 3). - Capacidad de organización y planificación en el estudio y la investigación Capacidad para comunicarse correctamente de forma oral y escrita en el ámbito jurídico (Competencia nº 4). - Capacidad para comunicarse correctamente de forma oral y escrita en el ámbito jurídico (Competencia nº 5). - Capacidad para resolver problemas en un contexto de conflicto (Competencia nº 6). - Capacidad para tomar decisiones con argumentos jurídicos y para desarrollar un razonamiento crítico (Competencias nº 7 y 12). - Capacidad para trabajar en equipo (Competencias nº 8 y 9). - Capacidad para trabajar en un contexto internacional, valorar la diversidad y adquirir un compromiso ético ante los problemas sociales (Competencias nº 10, 11 y 13). - Capacidad para desarrollar un aprendizaje autónomo, adaptarse a nuevas situaciones, crear y generar ideas, liderar equipos de trabajo, tomar iniciativas, motivarse con la calidad y la innovación y adoptar una actitud sensible hacia los problemas que plantea la realidad (Competencias nº 14 a 21). Competencias específicas: - Capacidad para comprender el carácter unitario del ordenamiento jurídico y la necesaria visión interdisciplinaria de los problemas jurídicos (Competencia nº 3). - Capacidad para el manejo de fuentes jurídicas (legales, jurisprudenciales y doctrinales) (Competencia nº 7). - Capacidad de leer e interpretar textos jurídicos (Competencia nº 8). - Capacidad para comunicarse correctamente de forma oral y escrita en el ámbito jurídico (Competencia nº 9). - Capacidad de análisis de los problemas jurídicos y de síntesis en su planteamiento y resolución (Competencia nº 10). - Capacidad de adquirir una conciencia crítica en el análisis del ordenamiento jurídico y de desarrollar la dialéctica jurídica (Competencia nº 11). Derecho civil III está orientada a que el estudiante obtenga los siguientes resultados de aprendizaje: - Conocer y utilizar de manera adecuada la terminología propia de los Derechos Reales. - Comprender los conceptos básicos de los Derechos reales y del Derecho Registral Inmobiliario.

- Conocer en profundidad los aspectos básicos de la Teoría General de los Derechos Reales. En particular, identificar la existencia de la relación jurídico-real, familiarizándose con su estructura y contenido, y aprehender el sistema español de adquisición de los derechos reales. - Conocer los aspectos básicos de cada una de las relaciones jurídico-reales en particular (desde la propiedad hasta los derechos reales sobre cosa ajena) y de la situación jurídica de la posesión, relevante en cuanto genera una apariencia de titularidad jurídico-real y constituye presupuesto del ejercicio de derechos reales. - Conocer la estructura, funcionamiento y reglas básicas del Registro de la Propiedad.

IV.- DESCRIPCIÓN DE CONTENIDOS

UNIDAD 1: TEORÍA GENERAL DEL DERECHO REAL I. SENTIDO Y SIGNIFICADO DEL DERECHO DE COSAS. 1. La ordenación jurídica de la atribución y utilización de los bienes y de su tráfico. 2. Normas jurídicas básicas del derecho de cosas. II. LA FIGURA TEÓRICA DEL DERECHO REAL: SU CONFIGURACIÓN DOGMÁTICA

1. 2. 3. 4. 5.

Concepto derecho real. Distinción entre el derecho real y el derecho de crédito. Figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Los derechos reales discutidos.

III. EL JUEGO DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD EN LA CREACIÓN DE LOS DERECHOS REALES. IV. LA

ESTRUCTURA Y CONTENIDO DE LA RELACIÓN JURÍDICO-

REAL

1. Las facultades agrupadas en la titularidad del derecho real. 2. Las prohibiciones de disponer. 3. La lesión del derecho real. V. LA

ADQUISICIÓN, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALES.

1. Sistemas de adquisición y transmisión de los derechos real es. 2. La tradición. 3. Extinción y pérdida del derecho real. VI. LA COMUNIDAD DE BIENES 1. Concepto.

2. 3. 4. 5. 6. 7.

Tipos. Principios jurídicos rectores. Presupuestos de la comunidad de bienes. Contenido de la situación de comunidad. Extinción de la comunidad. La división de la cosa común. Comunidades especiales.

UNIDAD 2: LA POSESIÓN I. CONCEPTO,

CLASES, ESTRUCTURA Y CONTENIDO DE LA

POSESIÓN.

1. 2. 3. 4.

Concepto. Clases. Sujetos. Objeto.

II. PRESUNCIONES POSESORIAS. III. ADQUISICIÓN, PÉRDIDA Y PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN. 1. Adquisición de la posesión. 2. Pérdida de la posesión. 3. Protección de la posesión. IV. LA LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO. V. LA USUCAPIÓN. 1. Concepto. 2. Fundamento. 3. Clases. 4. Requisitos o presupuestos subjetivos. 5. Cosas susceptibles de usucapión. 6. Requisitos de la usucapión. 7. Efectos de la usucapión. 8. Prueba de la usucapión. 9. Renuncia a la usucapión.

UNIDAD 3: LA PROPIEDAD Y LAS PROPIEDADES ESPECIALES I.

CONCEPTO,

EVOLUCIÓN HISTÓRICA Y CONSTITUCIONAL DE LA PROPIEDAD PRIVADA .

II.

ESTRUCTURA, PROPIEDAD. A. Estructura. B. Contenido. C. Limitaciones.

III. A. B. C. D. IV. V.

A. B. C. D. E.

DISCIPLINA

CONTENIDO, LÍMITES Y LIMITACIONES DE LA

LA PROTECCIÓN JURÍDICA DE LA PROPIEDAD. Acción reivindicatoria. Acción declarativa de dominio. Acción negatoria. Otras acciones. LOS ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. LAS LLAMADAS PROPIEDADES ESPECIALES . Propiedad de las aguas. Propiedad de las minas. Costas. Montes. Propiedad Intelectual.

VI. LAS SITUACIONES DE COPROPIEDAD. A. Propiedad Horizontal. B. Los Derechos de aprovechamiento por turno.

UNIDAD 4: DERECHOS LIMITADOS DE GOCE I.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

EL USUFRUCTO. Concepto y caracteres. Constitución. Sujetos de la relación usufructuaria. Contenido del usufructo. Usufructos especiales. Extinción del usufructo. Los derechos reales de uso y habitación.

II. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. III.

LAS SERVIDUMBRES. Concepto y caracteres. Sujetos, objeto y forma. Clases. Constitución. Servidumbres personales. Contenido servidumbres reales. Modificación servidumbres. Extinción servidumbres.

EL DERECHO DE SUPERFICIE. 1. Derecho real de superficie. 2. Derechos de sobreedificación y subedificación. 3. Superficie Urbanística.

IV. 1. 2. 3. 4.

LOS CENSOS Y LA ENFITEUSIS . Los censos: concepto y clases. El censo enfitéutico o enfiteusis. El censo reservativo. Los foros y otros contratos análogos al de enfiteusis. UNIDAD 5: DERECHOS REALES DE GARANTÍA

I.

DERECHOS REALES DE GARANTÍA. 1. Concepto y fundamento. 2. Origen histórico. 3. Clases.

II. 1. 2. 3. 4. 5. 6.

HIPOTECA INMOBILIARIA. Concepto. Caracteres. Clases de hipotecas. Sujetos de la relación jurídica hipotecaria y capacidad. Responsabilidad en la hipoteca. Acciones derivadas del derecho de hipoteca. La acción de devastación. 7. Constitución hipotecas. 8. El objeto de la hipoteca: cosas y derechos susceptibles de ser hipotecados. 9. Extensión objetiva del derecho real de hipoteca. 10. Determinación de la hipoteca. 11. Alcance de la hipoteca respecto al crédito garantizado.

III.

PRENDA, HIPOTECA MOBILIARIA Y ANTICRESIS.

UNIDAD 6: DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE I.

DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN figuras y naturaleza jurídica.

PREFERENTE:

Concepto,

II. TANTEO Y RETRACTO LEGAL. 1. Concepto. 2. Retracto legal. III. 1. 2. 3. 4. 5.

RETRACTO CONVENCIONAL. Concepto. Regulación. Naturaleza jurídica. Requisitos. Efectos.

IV. 1. 2. 3. 4.

OPCIÓN DE COMPRA. Concepto y regulación. Naturaleza jurídica. Efectos. Extinción contrato de opción. UNIDAD 7: DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

I.

EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL 1. Concepto de Derecho Inmobiliario Registral. 2. El Registro de la Propiedad.

II. TÍTULOS INSCRIBIBLES . 1. Titulo material. 2. Titulo formal. III.

LA FINCA COMO BASE DEL REGISTRO 1. El sistema de folio real y la finca como base del Registro. 2. Operaciones registrales. 3. Catastro y Registro de la Propiedad.

IV. 1. 2. 3. 4. 5. 6. V. VI. VII.

ASIENTOS QUE SE PRACTICAN EN EL REGISTRO. El asiento. El asiento de presentación. El asiento de inscripción. La anotación preventiva. La nota marginal. La cancelación CONCORDANCIA ENTRE EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA. LA INMATRICULACIÓN. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD. PRINCIPIOS HIPOTECARIOS.

V.- METODOLOGÍA y PLANIFICACIÓN

Exposición de contenidos teóricos. El profesor expondrá y explicará aquellos elementos fundamentales que deben guiar a los estudiantes en el estudio y comprensión de la materia. El estudiante, por su parte, debe comprometerse activamente en el proceso de aprendizaje mediante la lectura, previa a la explicación del profesor, o en clase, en función de la organización del tiempo docente, de aquellos materiales, manuales, monografías o textos proporcionados o indicados previamente. Actividades aplicadas: Consistirán en el comentario de sentencias, dictámenes, resolución de casos prácticos y de cuestionarios, a través de las cuales el estudiante deberá desarrollar las competencias antes señaladas. Estas actividades se realizarán como complemento a la exposición de los conocimientos teóricos realizada por el profesor, sin perjuicio de que pueda ordenarse su realización fuera del tiempo destinado a la explicación de la materia. A través de las mismas se introducirá y habituará al estudiante en el manejo de aquéllos materiales y técnicas propios de la disciplina. Actividades complementarias: Realización de talleres relacionados con la materia en coordinación con los grupos de la misma asignatura. PLANIFICACIÓN (de actividades aplicadas y complementarias) PRIMER CUATRIMESTRE Contenidos teóricos: Inicialmente prevista exposición, y correspondiente examen parcial, de las 3 o 4 primeras Unidades. Actividades aplicadas: Resolución y exposiciones de casos prácticos por los alumnos correspondientes a las Unidades estudiadas. SEGUNDO CUATRIMESTRE: Contenidos teóricos: Exposición y correspondiente examen del resto de la Unidades, incluyendo las del primer cuatrimestre para quien no haya superado el examen parcial. Actividades complementarias: EDICIÓN DEL TALLER DE GARANTÍAS (caso de realizarse) CARATERÍSTICAS Y PLANIFICACIÓN Incluye tres sesiones presenciales: 1ª Presentación de la actividad, formación de grupos de trabajo y propuesta de caso práctico 2º VII Jornada “Sobreendeudamiento familiar y ejecución hipotecaria”

3º Exposición de trabajos por los estudiantes y debate BLOG: http://garantias.blogs.uv.es En el blog puede encontrar una explicación detallada de la actividad. VI.- EVALUACIÓN DEL APRENDIZAJE La Calificación final se compone de un: - 70 % DE EVALUACIÓN DE CONOCIMIENTOS TEÓRICOS y PRÁCTICOS. La evaluación de conocimientos se compondrá: -

De un examen parcial liberatorio, que se realizará en el periodo oficial de exámenes del primer cuatrimestre. Comprenderá las Unidades que en ese momento se hayan dado en clase. Si se aprueba el parcial, la materia queda liberada para la prueba final, tanto en primera como en segunda convocatoria. Dicho examen de conocimientos teóricos y prácticos consistirá en una 1ª parte tipo test eliminatoria (habrá de superarse para que se corrija por el profesor la segunda parte), y una 2ª parte compuesta de preguntas de desarrollo tipo medio.

-

De una prueba final de conocimientos, que deberá ser aprobada para computar. Como ya se ha indicado, los alumnos que hayan superado el parcial liberatorio sólo deberán examinarse del resto del programa de la asignatura. Quienes no hayan aprobado el parcial, o no se hayan presentado al mismo, deberán examinarse de todo el programa de la asignatura.

En el supuesto de coincidencia de exámenes se ruega se consulte en el Departamento de Derecho Civil las normas o protocolo vigente que haya de observar, y llevar a cabo, el alumno, reservándose el profesor la modalidad de examen que haya de realizarse en sustitución del programado (oral o escrito). - 30 % DE EVALUACIÓN CONTINUA. No se obtendrá ninguna puntuación si no se supera al menos el 40% de actividades de la misma. Aquellos alumnos que no lleguen al 40 por ciento (p.ej., 25 o 30 por ciento) tendrán cero puntos de evaluación continua. Se pretende con ello valorizar la evaluación continua. Las actividades de la evaluación continua son presenciales. Otras normas: Al alumno que supere el examen parcial liberatorio de conocimientos teóricos y prácticos se le tendrá en cuenta como nota del primer cuatrimestre la compuesta por la puntuación obtenida en dicho examen parcial y por la obtenida en la evaluación continua del 1er cuatrimestre (Actividades aplicadas: prácticas) siempre que haya realizado, al menos, un 40% de las mismas. La nota al final del curso será la media entre la nota del primer y segundo cuatrimestre.

El alumno que no lo supere o no se haya presentado a la prueba parcial, se le computará en la nota final (1ª o 2ª convocatoria) las prácticas realizadas a lo largo del curso siempre que se llegue al 40%. Aquellos alumnos que no hayan participado regularmente en las actividades de evaluación continua (no superen el 40%) serán evaluados sólo por el resultado de la prueba de conocimientos teóricos y prácticos, a la que en todo caso podrán presentarse los estudiantes matriculados. En tal supuesto, la nota final máxima que pueden obtener estos alumnos será de 7 puntos sobre 10.

VII.- BIBLIOGRAFÍA DE REFERENCIA En la Guía docente de la asignatura Derecho Civil III, se facilita una relación de manuales que contestan al programa de la asignatura. La referencia a los manuales se entiende hecha a su última edición. Puede resultar útil, así mismo, el uso de las siguientes bases de datos/ páginas web: Bases de datos: http://www.westlaw.es http://www.tirantonline.com http://www.iustel.com Normas: Diario oficial de la Unión Europea: http://eur-lex.europa.eu/JOIndex.do BOE http://www.boe.es Boletines autonómicos: http://www.boe.es/aeboe/consultas/enlaces/boletines_autonomicos.php Boletines provinciales: http://www.boe.es/aeboe/consultas/enlaces/boletines_provinciales.php Jurisprudencia: Tribunal Constitucional: http://www.tribunalconstitucional.es Tribunal de Justicia de la Unión Europea http://curia.europa.eu/jcms/jcms/j_6/pagina-principal Tribunal Supremo: Cendoj http://www.poderjudicial.es/search/index.jsp...