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MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO Y OTRAS NOTIFICACIONES

Locador intima a locatario vivienda a pagar alquileres adeudados EN carácter de LOCADOR por el «CONTRATO *****, del inmueble…. celebrado en la Ciudad de Buenos Aires el día ......., intimo a Ud. en su carácter de LOCATARIO, FORMALMENTE y en los términos del Art. 1222 del Código Civil y Comercial de la Nación, AL PAGO DE: ALQUILERES ADEUDADOS correspondientes a su deuda por alquileres por los meses: ...... del año 202…, más los intereses (compensatorios, punitorios) devengados hasta el día del efectivo pago; todo lo cual hace un total de pesos ......, más los gastos que está demandando su cobro. LUGAR DE PAGO: En el siguiente domicilio…, de lunes a viernes entre las 10 y las 18 horas o bien transferencia electrónica a la cuenta… del Banco…. CBU…. de la que soy titular POR ESTA INTIMACIÓN le concedo un plazo perentorio de diez (10) días corridos, para cancelar el monto adeudado. En caso de no cancelar la deuda, iniciaré las acciones judiciales que me amparan por ejecución judicial de alquileres y desalojo del inmueble contra usted y el fiador, ambos como deudores solidarios. QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO.

Locador intima a locatario comercial a pagar alquileres adeudados EN carácter de LOCADOR por el «CONTRATO *****, del inmueble…. celebrado en la Ciudad de Buenos Aires el día ......., intimo a Ud. en su carácter de LOCATARIO, FORMALMENTE AL PAGO DE: ALQUILERES ADEUDADOS correspondientes a su deuda por alquileres por los meses: ...... del año 202…, más los intereses (compensatorios, punitorios) devengados hasta el día del efectivo pago; todo lo cual hace un total de pesos ......, más los gastos que está demandando su cobro. LUGAR DE PAGO: En el siguiente domicilio…, de lunes a viernes entre las 10 y las 18 horas o bien transferencia electrónica a la cuenta… del Banco…. CBU…. de la que soy titular POR ESTA INTIMACIÓN le concedo un plazo perentorio de diez (10) días corridos, para cancelar el monto adeudado. En caso de no cancelar la deuda, iniciaré las acciones judiciales que me amparan por ejecución judicial de alquileres y desalojo del inmueble contra usted y el fiador, ambos como deudores solidarios. QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO.

Locador notifica al fiador EN carácter de LOCADOR por el «CONTRATO *****, del inmueble…. celebrado en la Ciudad de Buenos Aires el día ......., informo a Ud. en su carácter de FIADOR del locatario, que el mismo no ha abonado los alquileres por los meses: ...... del año 202…, más los intereses punitorios devengados a pesar de haber sido intimado fehacientemente. QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locador reclama restitución del inmueble locado por vencimiento de plazo EN carácter de LOCADOR por el «CONTRATO *****, del inmueble…. celebrado en la Ciudad de Buenos Aires el día ......., INTIMO a Ud. en su carácter de locatario, EL DESALOJO INMEDIATO Y LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE en el plazo perentorio de Diez (10) días, bajo apercibimiento de realizar acciones judiciales de desalojo y daños y perjuicios. QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario notifica al locador y solicita rendición de cuentas Por la presente se notifica a Ud. que el día…. se procederá a entregar el inmueble sito en…. Ciudad de Salta, a las 12 hrs. Asimismo, y siendo que los contratos firmados con Ud. están cancelados, se le solicita, rendición de cuentas previa y la entrega de todos los pagarés que obran en su poder. Podrá realizar las constataciones que considere necesarias, a partir de la fecha y hasta la entrega del inmueble en el horario de 10 a 18 hrs, agradeciéndole, que adelante su visita al celular…… QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario reclama a locador reparación de daños En mi carácter de inquilino de la Unidad Funcional… del edificio ubicado en la calle… de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, cuyo contrato de locación pongo a su disposición, me dirijo a Ud. a efectos de reiterarle lo reclamado verbalmente y en innumerables ocasiones, tanto a Ud. como al Consejo de Administración, en el sentido de que se proceda a la reparación integral de los daños existentes, constatados por Uds. y a cargo del Consorcio por Ud. administrado, a saber: 1) en el baño, quebrantadura de techo, y 2) en el living-comedor, desprendimiento de revoque, levantamiento de pintura, a causa de la humedad ocasionada por continuas filtraciones provenientes del departamento ubicado en el tercer piso designado con la letra “B”. En este sentido, INTÍMOLE para que, en el plazo perentorio e improrrogable de 15 días, proceda a la realización de los trabajos enumerados en los puntos 1) y 2) de la presente, bajo apercibimiento de iniciar en forma inmediata las acciones legales y/o judiciales que correspondan. QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locador intima al locatario el cese de actividades que perjudican otras unidades funcionales Se le notifica a Ud., en su carácter de inquilino del inmueble sito en la calle… Edificio… departamento… del Piso…, Martínez, Pcia. de Buenos Aires, que en el día de la fecha la Administración del Consorcio de dicho edificio, me puso en conocimiento de la caída de agua por el lavado del balcón con suciedad y hedor de mascotas lo que motivó el reclamo del vecino que habita debajo de la Unidad Funcional que Ud. alquila.

Atento ello, y siendo la primera vez que tomo conocimiento de dicha situación, INTIMO a Ud. al CESE INMEDIATO de todo accionar así descripto; todo ello bajo apercibimiento de ejercer mis derechos, según la gravedad, de rescisión del contrato de alquiler. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locador intima al locatario pago de alquileres adeudados y desalojo por finalización de contrato No habiendo Ud. abonado lo adeudado en el plazo establecido como se le notificara por CD Nro.… ni habiendo desalojado el inmueble entregándolo en debida forma, y según normas legales del caso se hace efectivo el apercibimiento, siempre que no hubo prórroga del contrato de locación, padeciendo nuestra parte vuestra negativa al cumplimiento de lo intimado, se procederá a la pertinente demanda de desalojo y cobro de alquileres. Se hace expresa reserva de ejercer la acción de daños y perjuicios, para el caso que una vez recuperado el inmueble el mismo, no se encontrare en las mismas óptimas condiciones que le fue entregado a usted al inicio del contrato de locación y sus cláusulas pertinentes. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario comercial notifica cese de pago de alquileres por cuarentena obligatoria Por la presente se NOTIFICA a Ud. que dadas las restricciones impuestas por el Gobierno a través de los DNU… de fecha…. por causa de la Pandemia del COVID-19, que prohíben la explotación del inmueble, CESARÉ EN FORMA TEMPORARIA el pago de alquileres correspondiente al Contrato de Locación que nos vincula. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario comercial notifica reducción de alquileres por cuarentena obligatoria Por la presente se NOTIFICA a Ud. que dadas las restricciones impuestas por el Gobierno a través de los DNU… de fecha…. por causa de la Pandemia del COVID-19, que prohíben la explotación del inmueble, REDUCIRÉ EN FORMA TEMPORARIA en un 50% el pago de alquileres correspondiente al Contrato de Locación que nos vincula. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario comercial notifica rescisión del contrato de alquiler por cuarentena obligatoria Por la presente se NOTIFICA a Ud. que dadas las restricciones impuestas por el Gobierno a través de los DNU… de fecha…. por causa de la Pandemia del COVID-19, que prohíben la explotación del inmueble, RESCINDO el Contrato de Locación que nos vincula a partir del día…a las 12 horas; fecha y hora en la que entregaré el inmueble totalmente desocupado.

QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario reclama a locador reintegro de gastos a su cargo Por la presente se notifica a Ud. en los términos del art. 1204 bis del CCyC los gastos que debí efectuar en el inmueble objeto de esta locación y que detallo a continuación: a, b, c, d, e… todos debidamente documentados y a su disposición. Los mismos se encuentran a su cargo y ascienden a la suma de $... que deberá abonarme con depósito o transferencia a mi cuenta corriente Nro…. CBU… del Banco… Todo esto bajo apercibimiento de descontar dicho importe con intereses en los próximos alquileres que se devenguen. Podrá realizar las constataciones que considere necesarias en mi domicilio en entrevista concertada previamente. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario comunica resolución anticipada del contrato de alquiler con indemnización y preaviso de un mes Por la presente, NOTIFICO a Ud. con la antelación mínima legal de un mes, la rescisión del contrato de locación que nos vincula conforme a las cláusulas contractuales y a la disposición del 1221 del Código Civil y Comercial, habiendo transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa, y procederé a restituir su propiedad, en iguales condiciones que la recibí, el día…. A las 12 horas. QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario intima al locador aceptar el pago del alquiler bajo apercibimiento de realizar la consignación del mismo Por la presente, INTIMO a Ud. en los términos del art. 15 de la Ley 27.551 y art. 1208 del CCyC a recibir dentro de las próximas 48 horas, el pago del alquiler correspondiente al mes de… por la suma de pesos… bajo apercibimiento de consignarlo judicialmente. Los gastos y las costas que correspondieren a dicha consignación estarán exclusivamente a su cargo QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO

Locatario de vivienda intima al locador por expensas extraordinarias Por la presente, NOTIFICO a Ud. que, en la liquidación de expensas recibidas del Administrador del Consorcio, se incluyen gastos que no se relacionan con los habituales y permanentes y según el art. 1209 del CCyC no me corresponden, por ser de carácter extraordinario.

QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO...