Otorgamiento Maria Benita PDF

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EXPEDI ENTE NÚMERO: SE PRESENTADEMANDA JUI CI O DE OTORGAMI ENTO YCUMPLI MI NETO DE CONTRATO DE COMPRAVENTAYELEVACI ÓN AESCRI TURAPÚBLI CA.

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL JOSE FERNANDO PEREZ JIMENEZ Y MARIA MARCELINA BENITA FELICIANO MONTERO, Promoviendo por nuestro propio derecho, con domicilio bien conocido en Santa María, Tlacotepec, Puebla y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y acuerdos personales el despacho marcado con el número 301 interior 6 de la calle Tres Poniente del municipio Tecamachalco, Puebla y autorizando para que a mi nombre y representación se imponga a los acuerdos y reciba todo tipo de notificaciones y acuerdos a la Licenciada ADELA ALICIA RUIZ GUZMAN con Cédula profesional NUMERO 4565496 Y TÍTULO REGISTRADO EN EL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA EN EL ESTADO BAJO LA PARTIDA 337 DEL TOMO XI A FOJAS 85 FTE. DE FECHA 16 DE FEBRERO DE DOS MIL SEIS a quien nombro como Abogada Patrono, autorizo para recibir todo tipo de notificaciones y acuerdos al pasante en Derecho VICTOR OMAR MONTERO GUZMAN profesionista que se encuentran bajo el patrocinio y tutela de

la

abogada

patrono

ante

usted

con

el

debido

respeto

comparecemos y exponemos: Q U E, vengo por medio del presente escrito y EN LA VIA ORDINARIA CIVIL A DEMANDAR JUICIO DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE UN PREDIO ubicado en la comunidad de, Santa María La Alta, Tlacotepec, Puebla demandando a la señorita PETRA YODID PEREZ FELICIANO quien tiene su domicilio para los efectos del emplazamiento en domicilio bien oficial bien conocido o Calle dos ponientes número Doce en Santa María La Alta Tlacotepec, Puebla, reclamándole las siguientes:

P R E S TAC I O N E S a).- De la señorita PETRA YODID PEREZ FELICIANO por sí misma o les reclamo el cumplimiento de contrato privado de compra-venta de

un inmueble ubicado en Santa María La Alta, Tlacotepec, Puebla, tal y como consta en el contrato privado de compra venta de fecha veintiséis de Noviembre de dos mil quince que anexo al presente escrito como documento fundatorio de mi acción. b).-Si la demandada no compareciera a juicio o una vez concluido el juicio no compareciera a la notaría pública que se designe, a firmar la escritura del Otorgamiento y cumplimiento de contrato de compraventa, la firma la realice usted señor Juez en su rebeldía. c).- El pago de gastos y costas con motivo de la tramitación del presente Juicio hasta su total terminación. Fundo mi acción en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de derecho: H E C H O S.

1.- Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted QUE los suscritos JOSE FERNANDO PEREZ JIMENEZ Y MARIA MARCELINA BENITA FELICIANO MONTERO Formalizamos contrato privado de compra venta entre los suscritos y la señorita PETRA YODID PEREZ FELICIANO el día veintiséis de Noviembre de dos mil quince, compramos para los suscritos el terreno mismo contrato que anexo en original al presente juicio de cumplimiento de contrato de compra venta y su elevación a escritura pública y es el documento fundatorio de mi acción. 2.- Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted que los suscritos JOSE FERNANDO PEREZ JIMENEZ Y MARIA MARCELINA BENITA FELICIANO MONTERO compramos un terreno mediante un contrato privado el día veintiséis de Noviembre de dos mil quince, celebramos contrato privado de compra-venta con la señorita PETRA YODID PEREZ FELICIANO un terreno con que está ubicado en la Comunidad Santa María La Alta, Tlacotepec, Puebla, y tiene las medidas y colindancias siguientes: al Norte mide Ciento treinta y ocho Metros Treinta y siete Centímetros y linda con Propiedad de Francisco Soriano, Bezana de por medio , al Sur mide: Ciento Treinta

y Nueve metros y Diez centímetros y linda Terreno de Gaspar Leyva Baltazar; al Oriente mide: Cincuenta y Dos metros Treinta y cinco

centímetros y colinda con Calle Once Oriente en medio; al Poniente mide: Cincuenta y cuatro metros y cincuenta y dos centímetros linda con propiedad de Juan Maceda Pérez, QUIERO MANIFESTAR A ESTA AUTORIDAD QUE POR CUESTIONES DE SALUD VENDIMOS Y COMO CONFIAVAMOS EN NUESTRA HIJA ELLA ACUDIO A LA NOTARIA A FIRMARLE

UNA FRACCIÓN DE TERRENO

A LA

SEÑORA MARIA JUANA DOLORES FLORES CON LAS SIGUEINTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS LINDA

CON

DEMANDADA

TERRENO PETRA

AL NORTE: CINCUENTA METROS

EN

YODID

ESCRITURA PEREZ

PUBLICA

FELICIANO,

DE AL

LA SUR

CINCUENTA METROS Y LINDA CON TERRENO PROPIEDAD DE GASPAR LEYVA BALTAZAR AL ORIENTE VEINTITRES METROS Y COLINDA CON TERRENO EN ESCRITURA PUBLICA DE LA DEMANDADA PETRA YODID PEREZ FELICIANO, AL PONIENTE VEINTITRES METROS Y COLINDA CON JUAN MACEDA PEREZ. LUEGO ENTONCES EN EL MES DE

FEBRERO Y MARZO

DE

ESTE AÑO LE PEDI A MI HIJA PETRA YODID PEREZ FELICIANO ACUDIERA A LA NOTARIA A FIRMARNOS LA ESCRITURA Y NOS DIJO QUE NO QUE ELLA LE IBA A REPARTIR A SUS HERMANOS Y QUE AUNQUE ME VENDIO MEDIANTE CONTRATO ME DIJO HAZLE COMO QUIERAS NO TE FIRMO NADA ES POR LO TANTO SOLO SOLICITO EL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: al Norte mide Ciento treinta y ocho Metros Treinta y siete Centímetros y linda con Propiedad de Francisco Soriano, Bezana de por medio , al Sur mide: Ciento Dieciséis metros y centímetros y

linda Terreno de Gaspar Leyva

Baltazar; al Oriente mide: Cincuenta y Dos metros Treinta y cinco centímetros y colinda con Calle Once Oriente en medio; al Poniente mide: Veintisiete metros cincuenta y dos centímetros linda con propiedad de Juan Maceda Pérez y vuelve de poniente a oriente en cincuenta metros linda con propiedad de MARIA JUANA DOLORES FLORES y vuelve de norte a sur en veintitrés metros

linda con

propiedad de MARIA JUANA DOLORES FLORES luego entonces con las medidas antes descritas estoy solicitando el cumplimiento del

otorgamiento de contrato en escritura de acuerdo al contrato firmado con fecha veintiséis de Noviembre de dos mil quince

E Inscrito en el registro público de la propiedad de este distrito bajo la partida 487, a fojas 123 tomo 94 del libro 1º QUEDANDO COPIAS AGREGADAS A FOLIO 13411 A LA 13450 volumen 145 DEL LIBRO apéndice de fecha Cuatro de Septiembre de dos mil quince tal y como consta en la escritura pública que anexo, así como el certificado de libertad de gravamen. 3.- En el contrato privado de compra-venta de fecha veintiséis de Noviembre de dos mil quince, la señorita PETRA YODID PEREZ FELICIANO tal y como lo demuestro con el contrato de compra venta me vendió en forma escrita y ante la presencia de los testigos de nombres FAUSTO PEREZ VALERIO Y EVENCIO LEYVA FLORES tal y como consta en el contrato de compra-venta que anexo a la presente demanda como documento fundatorio de la acción. El precio pactado por la venta del terreno es por la cantidad de Doscientos cincuenta mil pesos cero centavos moneda nacional. Que al momento de la firma del contrato le hice la entrega a la vendedora y desde ese momento nos hizo entrega de la posesión del terreno misma que hasta hoy hemos poseído de manera pública, continúa y de buena fe. D E R E C H O. I.- Es Usted competente para conocer del presente juicio, de acuerdo a lo establecido por los artículos 106, 108 fracciones I, II, V, X, XIII y demás relativos aplicables del Código de procedimientos Civiles vigente para el Estado. II.- Mi personalidad se encuentra establecida en lo dispuesto por los artículos 4, 8, 20 y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente. III.- Son aplicables al fondo del asunto los artículos 951, 964, 984, 1000 fracción III, 1005, 1347, 1372, fracciones II y IV, 1380, 1381, 1920, 1921, 1922, 1923, 1924 Fracciones III, IV, V, 1928, 1929, 1930, 2992 Y demás relativos aplicables del Código Civil vigente para el Estado. P R U E B A S.

Ofrezco desde este momento como pruebas de mi parte las siguientes:...