Pacto Comisorio Expreso PDF

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Presentación que explica de forma clara y sucinta en que consiste el pacto comisorio expreso...

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El Pacto Comisorio Expreso

¿Qué es el pacto comisorio expreso? El!pacto!comisorio!expreso!es!legí1mo!y!en!virtud!de!él!el! contrato!se!resuelva!automá1camente,!por!el!solo!efecto! del!incumplimiento,!y!sin!intervención!de!los!tribunales.! !

En torno al pacto comisorio expreso

Autonomía!de!la!voluntad:!Norma!o!ley!individual!creada! por!la!facultad!de!querer,!de!la!volición!del!sujeto!que!la! genera.!!

La decidibilidad en los contratos sinalagmáticos Los!contratos!sinalagmá1cos!son!rescindibles!si!una!de!las! partes!no!cumple!su!obligación.!

Fundamento de la facultad rescisoria por José Mélich El!desequilibrio!entre!las!prestaciones!recíprocas!que! produciría!el!incumplimiento!y!el!peligro!de!que!el! cumplimiento!y!resarcimiento!no!alcancen!a!restablecer!tal! equilibrio.!

La facultad de resolver las obligaciones en el Código Civil Federal artículo 1949 La!facultad!de!resolver!las!obligaciones!se!en1ende! implícita!en!las!recíprocas,!para!el!caso!de!que!uno!de!los! obligados!no!cumpliere!lo!que!le!incumbe.! ●  Cumplimiento!de!la!obligación! ●  Resolución!de!la!obligación!

Código Civil del Estado de Querétaro artículo 1834 En!las!obligaciones!a!plazo,!el!perjudicado!no!podrá! reclamar!el!cumplimiento!si!no!ha!cumplido!con!las! prestaciones!a!su!cargo.!!!

El pacto comisorio y el orden público

❏  La!condición!resolutoria!tácita! ❏  !De!la!causa!recíproca! ❏  !La!sanción!! ❏  Efectos!del!pacto!comisorio!! ❏  Protege!y!libera!! ❏  !Lesión!y!equidad!contractuales!

Elementos esenciales en el pacto comisorio expreso ●  ●  ● 

Es!de!carácter!privado! Jus1cia!contractual! Libertad!individual!!

Sujetos en el pacto comisorio

!!!!!!Acreedor!jurídicamente!afectado! !!!!!!!Duedor!Incumplido!!

Tipos de pacto comisorio !!!!!!Pacto!comisorio!Expreso!:!Dicha!acción!recisoria!se!encuentra!es1pulada!en!el!contrato,!su!opera1vidad!para! rescindir!el!contrato!es!Ipso!jure!(!de!pleno!derecho),!no!es!necesaria!una!declaración!judicial!para!binrdar!el!efecto! retroac1vo!del!contrato,!no!obstante,!cuando!el!acreedro!realice!el!requerimento!del!bien!es!necesario!acudir!ante! un!1rbunal!competente!pues!1ene!Imperio!para!hacer!efec1va!la!recisión.! !!Pacto!Comisorio!Tacito:!Se!sobreen1ende!que!el!pacto!comisiorio!es!una!clausula!natural!del!contrato,!aceptada!de! forma!tacita!por!las!partes,!para!que!el!pacto!comisorio!surta!efectos!en!este!supuesto,!es!necesario!acudir!ante!el! organismo!jurisdiccional!correspondiente.!! !!“Expressa!noncent,!Non!Expressa!noncent”!Lo!expreso!afecta,!lo!tacito!no.!

Adicionales esenciales al pacto comisorio !!!Independientemente!si!se!habla!de!una!acción!rescisioria!! !!!De!opera1vidad!judicial!! !!!De!opera1vidad!Ipso!Jure!(!de!pleno!derecho)!! !!Es!esencial!al!mismo!1empo!de!ejercer!la!acción!personal!,!el!requerimento!de!devolver!la!cosa!que!se! hubiere!transmi1doen!virtud!del!contrato!bilateral.!!

Accciones personales y Acciones Reales !!Código!de!procedimientos!civiles!para!el!Distrito!Federal!ArDculo!25:!Las!acciones!personales!se!deducirán! para!exigir!el!cumplimiento!de!una!obligación!personal,!ya!sea!de!dar,!hacer!o!no!hacer!determinado!acto.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Dicha!acción!debe!realizarse!en!un!plazo!de!dos!años!a!par1r!de!que!la!obligación!es!exigible.!Una!acción! personal!es!una!acción!rescisoria!puesto!que!es!una!forma!de!ex1nguir!las!obligaciones!en!un!contrato!bilateral,! dicha!acción!solo!se!refiere!a!la!ex1nción!de!las!obligaciones!personales.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Las! acciones!reales:!Son!aquellas!acciones!encaminadas!para!la!recuperación!de!dominio,!una!vez!perdida,!sin!nigún! vinculo!jurídico!personal!entre!las!partes.!! Ejemplo:!Acción!Reinvindicatoria!!

Improcedencia !!!La!acción!reivindicatoria!como!una!acción!real,!en!el!caso!que!un!causante!de!la!posesión!de!un!poseedor!!derivado! pretende!exigir!la!devolución!de!la!cosa!poseída,!este!causante!no!esta!legi1mado!para!ejercitar!la!accíon!real,!sino! primero!agotar!la!acción!personal!que!man1ene!un!viculo!jurídico!entre!las!partes!,!posteriormene!una!vez!ex1nto!dicho! viculo!es!posible!ejercitar!una!acción!real.!(Acción!reivindicatoria)!(Acción!Publiciana)!.!Es!entonces!claro!que!una!acción! publiciana!o!una!acción!Reivindicatoria!no!pueden!ser!ejercitadas!hasta!que!no!sea!verificada!la!rescisión!contractual.!!! Acción!Publiciana:!Acción!que!va!encaminada!a!la!recuperación!del!derecho!real!de!posesión.!(Solo!poseedores!de!buena! fe)!!

Acción Interdictal !Como!se!menciono!anteriormente!!la!acción!publiciana!es!realizable!a!par1r!de!que!se!verifique!la!rescisión! del!contrato!que!unia!a!las!partes.!Dicha!acción!no!versa!sobre!la!propiedad!,!esta!acción!es!aplicable!para! recuperar!la!posesión!!en!los!!casos!que!el!poseedor!es!despojado!de!la!cosa.!! !!!Los!elementos!esenciales!!del!Interdicto!son:!!1°!Que!el!ejercitante!de!dicho!derecho!haya!osentado! juridicamente!la!posesión!derivada!del!inmueble.!! 2°!Que!el!demandado!sin!alguna!legi1mación!por!parte!de!la!autoridad!,!haya!despojado!al!actor!de!dicha! posesión.!! !3°!!Que!lacción!se!realice!dentro!del!año!siguiente!al!acto!violento!de!despojo.!!

Incumpliento de Contrato y el Ámbito Penal !!!!!Para!este!supuesto!es!necesario!haber!verificado!la!acción!rescisoria!de!ipso!jure,!así!como!el!requerimento!de!la! devolución!de!la!cosa!trasnferida!en!virtud!del!contrato.!Una!vez!que!surtan!lod!efectos!retroac1vos!de!la!acción!el! poseedor!de!buena!fe!esta!obligado!a!devolver!la!cosa!en!el!plazo!requerido,!una!vez!vencido!el!plazo!requerido!el! sujeto!pasa!a!ser!poseedor!de!mala!fe.!! !!En!este!caso!si!el!poseedor!de!mala!fe!se!niega!a!devolver!la!cosa,!la!conducta!puede!ser!integrado!al!delito!de!abuso! de!confianza!que!1ene!tres!elementos:!! !!!1°!Entrega!de!la!cosa!en!virtud!!en!virtud!de!un!contrato!qje!no!tranfiera!doominio!! !!!2°!!Que!la!confianza!haya!sido!alcanzada!sin!fines!dis1ntos!de!disponer!de!!lo!ajeno.!! !!3°!!Que!el!acusado!disponga!de!un!bien!ajeno!dis1nto!a!la!posesión.!!

Abuso de Confianza equiparado !Una!vez!interrumpida!la!relación!contractual!por!medio!dd!un!acción!personal,!el!poseedor!nl!1ene!justo! 1tulo!para!poseer!la!cosa.!El!Código!Penal!del!Distrito!Federal!en!sus!ArYculos!228!y!229!!se!menciona!como! sujeto!ac1vo!del!delito!“Abuso!de!confianza”!!al!propietario!o!poseedor!de!un!bien!mueble.!! !!El!arYculo!384!del!Código!Penal!Federal,!se!desprende!que!la!figura!Ypica!del!delito!equiparable!al!abuso!de! confianza,!se!integra!con!los!siguinetes!elementos:!a)!Que!el!ac1vo!tenga!ilegi1ma!posesión!de!la!cosa!!!!!!!!!!!!!!!! b)!Que!el!propio!agente!se!niegue!a!devolverla!a!quien!tenga!derecho!sobre!la!misma,!!o!a!la!autoridad!,! entorno!al!reauerimento!formal!de!la!cosa.!!

Nulidad del Pacto Comisorio !!!!!!La!nulidad!del!pacto!comisorio!puede!ser!ejercitada!por!el!supuestl!deudor!incumpliente,!si!este!úl1mo! 1ene!conocimiento!pleno!de!que!no!se!ha!verificado!un!incumplimiento!del!cual!se!le!puede!responsabilizar,! en!ese!caso!el!demandado!debe!oponerse!a!la!rescisión!de!plenl!derecho,!exigiendo!la!nulidad!en!un!palzo!de! 60!días!.!(!El!pacto!comisorio!con!opera1vidad!de!pleno!derecho!se!presume!como!cierto,!el!deudor! incumpliente!debe!acreditar!que!la!acción!del!pacto!comisorio!recae!en!un!error).!! !!!!!ArDculo!2236!Código!Civi!del!Distrito!Federal.M!!La!acción!de!nulidad!fundada!en!la!incapacidad!o!en! erro,!puede!intentarse!en!los!plazos!establecidos!en!el!arDculo!638.!Si!el!erro!se!conoce!antes!de!que! transcurran!esos!plazos,!la!acción!de!nulidad!prescribe!a!los!sesenta!días.!!...