PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI Chính CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT PDF

Preview

Summary

MỤC LỤC SẢN PHÁT ĐẠT CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG 1. Giới thiệu chung: 1. Lịch sử hình thành và phát triển: 1. Ngành nghề kinh doanh: 1. Tầm nhìn và sứ mệnh: 1. Chiến lược kinh doanh: 1. Sơ đồ tổ chức của công ty: BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT ( 6 tháng đầu năm 2019 và 6 tháng ...

Description

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD

MỤC LỤC CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT ................................................................................................................ 2 1.1.

Giới thiệu chung: .................................................................................................. 2

1.2.

Lịch sử hình thành và phát triển: ....................................................................... 3

1.3.

Ngành nghề kinh doanh: ..................................................................................... 5

1.4.

Tầm nhìn và sứ mệnh: ......................................................................................... 6

1.5.

Chiến lược kinh doanh: ....................................................................................... 6

1.6.

Sơ đồ tổ chức của công ty: ................................................................................... 8

CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT ( 6 tháng đầu năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2020) ... 9 2.1. Phân tích tình hình tài chính theo phương pháp phân tích biến động và phân tích kết cấu: ........................................................................................................... 9 2.1.1.

Phân tích bảng cân đối kế toán: .................................................................... 9

2.1.2.

Phân tích báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh ...................................... 12

2.2.

Phân tích tình hình tài chính theo phương pháp phân tích tỷ số tài chính .. 17

2.2.1.

Phương pháp phân tích tỷ số thanh toán .................................................... 17

2.2.2.

Tỷ số hoạt động............................................................................................. 19

2.2.3.

Tỷ số đòn bẩy tài chính: ............................................................................... 24

2.2.4.

Tỷ số sinh lợi ................................................................................................. 25

2.3.

Đánh giá điểm mạnh, điểm yếu và đưa ra giải pháp ........................................ 28

2.3.1.

Điểm mạnh: .................................................................................................. 28

2.3.2.

Điểm yếu: ...................................................................................................... 30

2.3.3.

Giải pháp: ..................................................................................................... 30

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

1

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT 1.1. Giới thiệu chung: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt được thành lập vào năm 2004. Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của công ty: đầu tư phát triển bất động sản, khách sạn, resort cao cấp... Công ty đã không ngừng phát triển, đầu tư kinh doanh nhiều dự án bất động sản tại các thành phố trọng điểm và đã trở thành một trong những nhà đầu tư bất động sản cao cấp hàng đầu hiện nay... Nhóm ngành: Phát triển bất động sản Vốn điều lệ: 4,220,875,970,000 đồng KL CP đang niêm yết: 396,169,897 cp KL CP đang lưu hành: 396,169,897 cp Địa chỉ: Tầng 8 và 9 Tháp B, toà nhà Viettel, 285 đường Cách Mạng Tháng Tám, phường 12, quận 10, T.P Hồ Chí Minh Điện thoại: +84-(08) 3773 2222 - Fax: +84-(08) 3773 8909 Người công bố thông tin: Bà Trần Thị Hường-thành viên HĐQT Email: [email protected] Website: http://www.phatdat.com.vn Tổ chức tư vấn niêm yết:- Công ty Cổ phần Chứng Khoán Bản Việt - MCK: VCI Tổ chức kiểm toán: - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2010

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

2

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2011 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2012 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2013 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2014 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2015 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2016 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2017 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - 2018 - Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam – 2019 1.2.

Lịch sử hình thành và phát triển:

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh nhà Phát Đạt) được thành lập từ đầu dưới hình thức công ty cổ phần vào năm 2004 theo Giấy phép đăng ký kinh doanh số 4103002655 do Sở KH&ĐT TP HCM cấp ngày 13/09/2004. Năm 2004: Hợp tác đầu tư thực hiện các dự án khu dân cư Trung Sơn tại Huyện Bình Chánh; dự án khu căn hộ cao cấp Sao Mai tại Quận 5, TP.HCM Năm 2006: Khởi công xây dựng dự án The EverRich 1 tại Quận 11, TP.HCM, với vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, dự án gồm 2 toà tháp cao 25 tầng bao gồm 2 tầng hầm, 5 tầng TTTM, 300 căn hộ cao cấp và 50 văn phòng. Năm 2007: Tiếp tục việc xây dựng The EverRich 1, đồng thời tập trung phát triển quỹ đất cho các dự án mới tại Quận 6, Quận 7, Quận 9, Nhà Bè, TP.HCM.

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

3

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD Năm 2008: Đầu tư resort cao cấp tại Cam Ranh, Hội An và Phú Quốc. Ký hợp đồng với tập đoàn Starwood và Marriott để hình thành dự án The Westin Resort & Spa Cam Ranh, Hội An. Năm 2009: Đầu tư resort cao cấp tại Cam Ranh, Hội An và Phú Quốc. Ký hợp đồng với tập đoàn Starwood và Marriott để hình thành dự án The Westin Resort & Spa Cam Ranh, Hội An. Năm 2010: Khởi công xây dựng và khai trương hệ thống nhà mẫu dự án The EverRich 2. Dự án với quy mô 3,125 căn hộ, tổng vốn đầu tư 11,000 tỷ đồng. Khởi công xây dựng cầu Phú Thuận từ Phú Mỹ Hưng bắt qua dự án The EverRich 3. Đồng thời vào ngày 30/07/2011, Phát Đạt đã chính thức niêm yết cổ phiếu trên sàn HoSE, đánh dấu một bước phát triển mới của công ty Phát Đạt. Năm 2011: Khánh thành cầu Phú Thuận tại phường Tân Phú, quận 7, kết nối trực tiếp các khu dân cư phía Bắc quận 7 như: Tân Phú, Phú Thuận… với khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Đồng thời triển khai thi công Dự án The EverRich 3 – Khu Biệt thự, căn hộ cao tầng phường Tân Phú, Quận 7. Năm 2012: Tiếp tục thực hiện các hoạt động xây dựng tại The EverRich 2 để bàn giao cho khách hàng; gấp rút hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đầu tư cần thiết để đưa dự án The EverRich 3 sớm đi vào kinh doanh và tập trung triển khai các dự án trọng tâm. Ngoài ra, Công ty tiếp tục nỗ lực tạo ra sản phẩm mới phù hợp và các chương trình bán hàng mới để đáp ứng nhu cầu khách hàng, đồng thời tìm kiếm các cơ hội đầu tư nhằm mang lại nguồn thu ổn định cho doanh nghiệp. Năm 2013: Xây dựng và cất nóc Block C dự án The EverRich 2; đầu tư cơ sở hạ tầng, các hạng mục tạo cảnh quan bên trong dự án The EverRich 3. Năm 2014: Công ty tiếp tục nỗ lực tạo ra các sản phẩm mới phù hợp và các chương trình mới để đáp ứng nhu cầu của khách hàng; đồng thời tìm kiếm các cơ hội đầu tư nhằm mang lại lợi nhuận cho cổ đông như nhận chuyển nhượng dự án 290 An Dương Vương, P.4, Q.5,

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

4

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD TP. Hồ Chí Minh. Đã hoàng thành việc xây dựng Block C- Dự án The EverRich 2 tháng 11/2014 tiến hành bàn giao gần 100 căn hộ cho khách hàng. Năm 2015: Khánh thành cầu Mỹ Lợi ngày 29/08/2015, khởi công dự án The EverRich Infinity (290 Anh Dương Vương, Q.5), ký kết HĐ hợp tác kinh doanh và phát triển The EverRich 2 với An Gia Investment, chuyển nhượng dự án The Westin Resort & Spa Cam Ranh cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ T.A.M. Năm 2016: Mở đầu cho sự phát triển vượ t bậc trong năm nay của Phát Đạt là những con số ấn tượng từ dự án River City, do Phát Đạt hợp tác với An Gia Investment-Creed Group cùng phát triển. River City với 4800 căn hộ trên diện tích 11,25ha, tổng vốn đầu tư trên 500 triệu USD. D ự án 239 CMTS hợp tác với công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ T.A.M, trong năm 2016 đã đền bù giải tỏa xong 100% diện tích dự án. Dự án The EverRich Infnity đã hoàn thành đúng tiến độ, tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng đầu tiên vào tháng 11/2016. 1.3.

Ngành nghề kinh doanh:

-Xây dựng mua bán nhà ở. -Môi giới BĐS. -Dịch vụ nhà đất. -Xây dựng dân dụng, công nghiệp, cầu đường. -Cho thuê nhà, kho, bãi đậu xe. -Môi giới thương mại. -Mua bán : hàng trang trí nội thất, thiết bị máy móc, vật tư ngành xây dựng.hàng kim khí điện máy.xe ô tô. -Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét, cao lanh (không khai thác tại trụ sở).

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

5

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD -Kinh doanh khách sạn, nhà hàng (không kinh doanh khách sạn, nhà hàng tại trụ sở). -Sàn giao dịch BĐS; -Định giá BĐS. -Tư vấn BĐS (trừ tư vấn pháp luật). -Đấu giá BĐS. -Tư vấn đầu tư, lập dự án (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật) 1.4.

Tầm nhìn và sứ mệnh:

Tầm nhìn : Trở thành tập đoàn phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam thông qua việc sở hữu các thương hiệu dẫn đầu. Sứ mệnh: Kiến tạo những không gian sống hoàn hảo với kiến trúc độc đáo và chất lượng vượt trội nhằm mang lại giá trị gia tăng cho khách hàng, cổ đông và cộng đồng. Giá trị cốt lõi: - Sáng tạo Luôn nghĩ đến cái mới và chấp nhận thay đổi - Cam kết Luôn giữ lời hứa với khách hàng, cổ đông, nhân viên và cộng đồng - Công bằng Dựa trên các sự kiện để đánh giá và hành xử, không thiên vị - Tôn trọng Lắng nghe các quan điểm khác nhau để phát triển. Triết lí kinh doanh: Nhìn xa trông rộng, Phát triển bền vững 1.5.

Chiến lược kinh doanh:

Chiến lược phát triển 05 năm của Công ty Mục tiêu trở thành Top 5 Doanh nghiệp Phát triển Bất động sản vào năm 2023 ❖ Chiến lược kinh doanh: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

6

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD • Trong phạm vi Tp. Hồ Chí Minh: ‒ Phát triển dự án có hồ sơ pháp lý đầy đủ ‒ Chỉnh trang đô thị ‒ Hoàn tất hồ sơ pháp lý dự án Xây dựng-Chuyển giao (“BT”); • Ngoài Tp. Hồ Chí Minh: ‒ Đô thị hóa ở các thành phố loại II ven biển Việt Nam từ miền Trung trở vào. ❖ Chiến lược phát triển Quỹ đất: • Phát triển quỹ đất đi theo chiến lược phát triển đô thị của địa phương thông qua hình thức đấu giá, M&A và thực hiện dự án BT; • Tiếp tục phát huy khả năng phát triển quỹ đất từ lúc tìm kiếm chọn lọc quỹ đất đến lúc hoàn thiện pháp lý dự án; • Với chiến lược như trên, PDR đặt mục tiêu tích luỹ quỹ đất lên khoảng 430 ha tại Tp.HCM và các khu vực đô thị. ❖ Chiến lược Phát triển sản phẩm: • PDR đã thiết lập thương hiệu vững mạnh The EverRich cho dòng sản phẩm căn hộ; • Tập đoàn sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển mảng bất động sản nhà ở và mở rộng sang phân khúc BĐS thương mại và nghỉ dưỡng, khách sạn. • Đa dạng hóa danh mục sản phẩm với định vị sản phẩm phù hợp cho từng vị trí. ❖ Chiến lược Tài chính: • PDR hiện tại theo đuổi chiến lược phát triển BĐS ở các thành phố ven biển nhằm có được dòng tiền ổn định trong ngắn hạn; củng cố nguồn lực phát triển các dự án trọng điểm tại Tp. HCM trong tầm nhìn xa hơn; • Đa dạng cơ cấu nguồn vốn chuyển sang nguồn vốn có tính trung và dài hạn để nâng cao hiệu quả chung. • PDR đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận trước thuế 38% CAGR trong 5 năm tới. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

7

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD 1.6.

Sơ đồ tổ chức của công ty:

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

8

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠ T ( 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2019 VÀ 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2020) 2.1. Phân tích tình hình tài chính theo phương pháp phân tích biến động và phân tích kết cấu: 2.1.1. Phân tích bảng cân đối kế toán: Bảng 1.1: Bảng cân đối kế toán của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt Chỉ tiêu

6 tháng đầu năm 2019

6 tháng đầu năm 2020

Tài sản 1.Tiền và các khoản tương 198.079.264.703

299.741.110.916

đương tiền 2.Các khoản phải thu ngắn 2.332.900.794.417

1.528.447.908.808

hạn 3.Hàng tồn kho

5.840.279.486.980

7.080.079.547.046

4.Tài sản ngắn hạn khác

2.922.799.073

2.780.804.390

Tài sản ngắn hạn

8.374.182.345.173

8.911.049.371.160

5.Các khoản phải thu dài 1.162.204.143.367

2.374.953.926.093

hạn 6.Tài sản cố định

17.566.494.258

15.727.717.193

7.Bất động sản đầu tư

81.050.226.872

70.159.843.712

8.Tài sản dở dang dài hạn

69.471.490.389

472.101.263.407

9.Đầu tư tài chính dài hạn

640.773.626.686

1.406.228.840.000

10.Tài sản dài hạn khác

925.658.624.495

992.984.228.492

Tài sản dài hạn

2.896.724.606.067

5.332.155.818.897

TỔNG TÀI SẢN

11.270.906.951.240

14.243.205.190.057

11.Nợ ngắn hạn

1.108.232.009.762

4.037.222.737.598

12.Nợ dài hạn

6.493.833.999.094

6.042.501.962.618

Nguồn vốn

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

9

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD Nợ phải trả

7.602.066.008.856

10.079.724.700.216

13.Vốn chủ sở hữu

3.668.840.942.384

4.163.480.489.841

Vốn chủ sở hữu

3.668.840.942.384

4.163.480.489.841

TỔNG NGUỒN V ỐN

11.270.906.951.240

14.243.205.190.057

Bảng 1.2: Phân tích biến động Chỉ tiêu

Tài sản ngắn hạn

6 tháng đầu năm 2019

6 tháng đầu năm 2020

Tỷ trọng

Tỷ trọng

74,3%

62,56%

1. Tiền và các khoản tương 1,76%

2,1%

đương tiền 2. Các khoản phải thu ngắn hạn

20,7%

10,73%

3. Hàng tồn kho

51,82%

49,71%

4. Tài sản ngắn hạn khác

0,02%

0,02%

Tài sản dài hạn

25,7%

37,43%

5. Các khoản phải thu dài hạn

10,31%

16,67%

6. Tài sản cố định

0,16%

0,11%

7. Bất động sản đầu tư

0,72%

0,5%

8. Tài sản dở dang dài hạn

0,62%

3,31%

9. Đầu tư tài chính dài hạn

5,69%

9,87%

10. Tài sản dài hạn khác

8,21%

6,97%

TỔNG TÀI SẢN

100%

100%

Nợ phải trả

67,45%

70,77%

11.Nợ ngắn hạn

9,83%

28,35%

12.Nợ dài hạn

57,62%

42,42%

Vốn chủ sở hữu

32,55%

29,23%

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT 10

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD 13.Vốn chủ sở hữu

32,55%

29,23%

TỔNG NGUỒN V ỐN

100%

100%

TÀI SẢN Qua cơ cấu của nguồn vốn và tài sản trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2020, ta thấy cơ cấu tài sản của công ty thay đổi theo hướng giảm tỷ trọng tài sản ngắn hạn và tăng tỷ trọng tài sản dài hạn. Tài sản ngắn hạn của công ty chiếm tỷ trọng cao trong cơ cấu tổng tài sản của công ty. Điều này cho chúng ta thấy được rằng tài sản có tính thanh khoản cao và chuyển hóa thành tiền. Trong 6 tháng đầu năm 2019, tài sản ngắn hạn chiếm 74,3% đến 6 tháng đầu năm 2020 chiếm 62,56%. Mức giảm tỷ trọng của tài sản ngắn hạn qua 2 năm là do tỷ trọng các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho giảm mạnh trong 2 năm đó. Trong khi đó các chỉ tiêu còn lại của tài sản ngắn hạn giảm nhẹ và tăng nhẹ như tiền và các khoản tương đương tiền và hàng tồn kho. Tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng cao hơn tài sản dài hạn do các khoản phải tu và hàng tồn kho lớn. Điều này là phù hợp vì công ty thuộc lĩnh vực bât động sản bao gồm đất đai, căn hộ .. Các khoản phải thu giảm là do tiền thu được từ các khoản mua giới thương mại, đầu tư, cho thuê….tăng. Cụ thể là tiền và các khoản tương đương tiền tăng 0,34%.Bên cạnh đó các tài sản dài hạn cũng tăng cho thấy công ty đầu tư vào các lĩnh vực lớn như xây dựng các công trình, biệt thự… với các khoản thu lại dài hạn. Chỉ số hàng tồn kho giảm cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, bất động sản giảm cho thấy doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng với điêù kiện và bối cảnh hiện nay đồng thời bám sát các chính sách hỗ trợ của chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội vì dịch covid -19.Hàng tồn kho giảm sẽ làm giảm chi phí bảo quản cho công ty vì vậy sẽ làm tăng lợi nhuận của công ty. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT 11

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD NGUỒN VỐN Nhìn vào tỷ trọng nguồn vốn của công ty ta thấy tỷ trọng nợ phải trả công ty luôn chiếm tỷ trọng cao bình quân qua các năm khoản 70% luôn cao hơn trung bình ngành. Trong cơ cấu nợ phải trả thì nợ dài hạn chiếm tỷ trọng lớn, nợ ngắn hạn đang chiếm tỷ trọng nhỏ hơn và đang có xu hướng tăng . Trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2020 ta thấy tỷ trọng vốn chủ sở hữu có xu hướng giảm nhẹ. Điều này cho thấy cơ cấu nguồn vốn của công ty đang có chuyển biến không tốt theo hướng tăng tỷ trọng nợ phải trả và giảm vốn chủ sở hữu . Có thể thấy công ty đang đầu tư nhiều vào các lĩnh vực lớn như mua đất, đầu tư xây dựng căn hộ….. Như vậy, có thể nhận thấy xu hướng biến động tỷ trọng của tài sản và nguồn vốn có thể rút ra một vài kết luận sơ bộ như sau: Cơ cấu nguồn vốn và tài sản của công ty khá hợp lý. Tài sản dài hạn của công ty chủ yếu được tài trợ bằng nợ ngắn hạn và vốn chủ sở hữu. Điều này làm giảm tính thanh khoản của công ty.Các khoản phải thu của công ty chủ yếu là các khoản phải thu từ các công ty trong cùng tập đoàn nên khả năng thu hồi nợ là rất cao, sự gia tăng trong tỷ trọng của khoản mục này thì không đáng lo. Mặt khác, công ty đã cải thiện trong việc hạn chế hàng tồn kho, làm cho vòng quay hàng tồn kho tăng, tác động tăng khả năng sinh lợi cho công ty. 2.1.2. Phân tích báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh Bảng 2.1 Bảng kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt Chỉ tiêu

6 tháng đầu năm 2019

1.Doanh thu bán hàng và 1.978.515.631.204

6 tháng đầu năm 2020 1.181.610.291.422

cung cấp dịch vụ 2.Các khoản giảm trừ (10.281.555.066)

-

doanh thu

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT 12

QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH 1 KHOA QTKD 3.Doanh thu thuần về bán 1.968.234.076.138

1.181.610.291.422

hàng và cung cấp dịch vụ 4.Giá vốn hàng bán và 1.578.986.029.010

719.280.837.133

dịch vụ cung cấp 5.Lợi nhuận gộp về bán 389.248.047.128

462.329.454.289

hàng và cung cấp dịch vụ 6.Doanh thu hoạt động tài 3.240.342.606

1.039.473.316

chính 7.Chi phí tài chính

413.595

6.691.519.754

8.Chi phí bán hàng

39.967.793.385

54.185.135.654

9.Chi phí quản lý doanh 42.462.243.929

51.642.662.205

nghiệp 10.Lợi nhuận thuần từ 310.057.938.825

350.849.609.992

hoạt động kinh doanh 11.Thu nhập khác

629.695.690
<...