Session Zoom 3 - fin3500 PDF

Preview

Summary

fin3500...

Description

Dans ce fichier, j'inclus certaines des questions et mes réponses de la session Zoom de cette semaine. Je n'inclus que les questions qui pourraient vous être utiles. Si vous ne reconnaissez pas certaines des questions de la session, elles ont été envoyées via des messages privés dans Zoom ou à des moments où vous n'étiez pas présent à la session Zoom. Question : Est-il possible d'expliquer la diapositive qui est après #39 (chapitre 2, section 2, partie 8). Nous n'avons pas la diapo dans les notes. C'est celle sur le tableau d'amortissement. Vous arrivez à 0,248452%, mais je ne comprends pas comment. Réponse : Oui, vous avez seulement le problème dans les diapos (sans la solution). Donc, j’ai fourni la solution dans la vidéo. Et comment arrivez à 0,248452% ? Veuillez trouver la solution ci-dessous : On a : i=3% ; m=2 ; 𝑚′ = 12 ; on cherche Le but est de trouver (1 +

0,03 2 ) 2

𝑖′ 12

𝑖′ 12

à partir de la formule suivante :

𝑖′

= (1 + 12) 12

Maintenant, supprimons la puissance de 12 dans la partie droite de l'équation. Pour cela, nous devons le diviser par 12. Cependant, la même chose doit être faite sur le côté gauche de l'équation. Nous aurons donc:

(1 +

0,03 2/12 ) 2

= (1 +

𝑖 ′ 12/12 ) 12

Ensuite, (1 +

0,03 1/6 ) 2

𝑖′

= (1 + 12) 1

Ensuite, nous pouvons éliminer les parenthèses à droite parce que si vous avez l’expression à la puissance 1, c'est possible d’enlever les parenthèses. 1

(1 + 0,015) 1/6 = 1 +

𝑖′ 12

Ensuite, (1,015) 1/6 - 1 =

𝑖′ 12

Et enfin, 𝑖′ = 0,00248452 12 Question : J’ai le manuel depuis l’année passée et, donc, je n’ai plus accès au solutionnaire en ligne. Réponse : Comme je l'ai déjà mentionné, je n'ai accès aux solutions en ligne que comme tout étudiant ayant accès au site Web. Si vous n'avez pas accès au site Web, vous ne pouvez pas accéder aux solutions. Si vous avez un livre avec un code d'accès expiré, cela signifie que vous devez obtenir un nouveau manuel avec un code qui fonctionne. A ma connaissance, les solutions ne peuvent pas être téléchargées. Question: L'exercice sur l'emprunt hypothécaire diapositive 12 de votre corrigé du chap.2 , je ne comprends pas le calcul B) de la deuxième sous-question pour trouver le taux mensuel, j'aimerais savoir quelle formule avez-vous utilisé est-ce le taux équivalent? Réponse : A) Taux annuel effectif = (1+0,04/2)^(2) -1 = 4,04% B) => 1,0404^(1/12) – 1 = 0,330589% = taux mensuel. La méthode cidessus est celle que j'ai décrite comme plus compliquée. Vous pourriez donc simplement utiliser la formule de l'équivalence des taux d'intérêt. Vous obtiendrez le même résultat. Dans ma solution, j'ai utilisé la méthode décrite aux pages 43-44 du fichier FIN3500-Ch2-Section1-1p.pdf. Pour vous faciliter la vie, vous pouvez toujours utiliser la méthode décrite aux pages 41-42 du même fichier. 2

Question: Mais, pourquoi ne faut-il pas diviser par 12 à la fin du calcul du taux équivalent si dans d'autres calculs on le fait notamment l'exercice d'après à propos du loyer (diviser par 2 car semestriel)? Réponse : Il y a deux situations. 1) Le taux nominal 4% annuel, capitalisé mensuellement. Donc, i=4%; m=12. Par conséquent, i/m=4%/12=0,3333%. Ici, on peut trouver le taux mensuel directement avec la division. 2) Si on cherche le taux mensuel équivalent au taux annuel de 4% capitalisé semestriellement à partir de : i=4% ; m=2 on ne peut pas simplement diviser par 12. Pourquoi ? Parce que, i/m=4%/2=2%. Mais on ne cherche pas de taux périodique semestrielle i/m ! On cherche le taux mensuelle i'/m'. Par conséquent, il faut utiliser la formule de l'équivalence des taux d'intérêt avec m, i, m', i' correspondants. Question : Est-il possible de faire la question suivante "Votre loyer est de 1 000$ par mois. Si vous voulez rembourser la même chose pour un prêt" , car malgré les solutions je n'arrive pas aux bonnes réponses? ( taux intérêt , VA et VF) Réponse : Votre loyer est de 1000$ par mois. Si vous voulez rembourser la même chose pour un prêt combien d’argent la banque pourrait-elle vous prêter, pour une durée d’amortissement de 20 ans et un taux d’intérêt nominal annuel de 2,5% capitalisé mensuellement ? Alors, 12*20ans=240=N périodes; taux périodique mensuel de 2.5%/12 = Y/I = 0.2083333% ; PMT = 1,000$ ; COMP PV …………. = 188,713.82 Question : Pourquoi on doit multiplié par 12? (concernant la question des loyers) Réponse : Votre loyer est de 1000$ par mois. Donc, la périodicité est mensuelle.

3

Question : Est-ce que dans le problème 1 du TP question 2 la réduction de 1% est appliquée au 7.4% ou au taux « i » qu’on trouvera dans la question 1? Réponse : Réduction de 1% est appliquée au taux i qu’on trouvera dans la question 1. Question : exercice 1 chapitre 2 section 2 page 46, dans le corrigé page 3 vous avez mis le taux d'intérêt a 0.5% et non 0.6%... est-ce que c'est une erreur ? Réponse: tout est bon i/m = 6%/12 = 0,5%=0,005 Question : Bonjour, pour le TP1, est-ce normal que le #1 il n'est pas de valeur pour l'auto? Est-ce possible d'ouvrir nos caméras pour l'explication. Merci! Réponse : Oui, c'est normal. Il faut la trouver en utilisant la VAA. Nous ne pouvons pas résoudre ensemble parce que c'est votre TP. Question : Comment mettre la calculatrice sur Float? Réponse : SETUP 0 2 Question : comment on efface la mémoire avec la calculatrice EL-738F? je nai pas la touche CLR TVM Réponse : 2ndF puis M-CLR puis 0 puis 0

4

Question : Dans le TP-1, on répond avec les formules mathématiques ou avec les touches calcu? Ou les deux? Réponse : Pas besoin de répondre avec les deux. L’un ou l’autre fonctionne. Question : Je viens de regarder l’examen intra, est-ce qu’il y a des problèmes sur chapitre 3? Réponse : J’ai découpé des exemples du Ch. 3 et aussi les exemples du partie QCM. L’idée est de donner un aperçu d’examen, y compris le niveau de difficulté. Bien sûr, l’examen réel va inclure de problèmes du Ch. 3

5...