Tema 5. Criterios de selección de inversiones PDF

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Apuntes de la parte práctica de economía de la empresa, asignatura impartida por Fernando Javier Crecente....

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Tema 5. Criterios de selección de inversiones

Elementos de una inversión: ● Desembolso inicial (𝐷 ): 𝑂

○

Es el importe mínimo que aportan los socios para poner en marcha un proyecto de inversión. ○ 𝐷 𝑂 = valor inversión - subvenciones - préstamos (en negativo).

●

Flujos de caja (𝐶𝐹 ): 𝑆

○

●

●

Son la tesorería (dinero) que genera un proyecto de inversión durante su vida útil.

Tipo de interés de valoración para el proyecto (i): ○ Es la rentabilidad mínima que se le exige a un proyecto de inversión para acometerlo. Como mínimo tendré que exigirle lo que me cuesta financiar el proyecto más la pérdida de poder adquisitivo que origina la inflación (si hubiera). ○ i = r + ɑ + (r ✕ ɑ). ■ r: coste medio de fuentes de financiación. ● r = Σ costes fuentes / Σ fuentes financiadas (uds.). ■ ɑ: inflación. ■ r ✕ ɑ: depreciación técnica. Proyecciones financieras: ○ Es una expresión matemática que permite trasladar capitales en el tiempo. ■ Ejemplo: A día de hoy, se h ■ Ejemplo: 103€ dentro de un año, invertido 100€ en un banco q ¿cuánto equivale a día de hoy? paga un tipo de interés del anual. ¿Cuánto dinero tendrem dentro de un año?

Tema 5. Criterios de selección de inversiones

Diferentes criterios: ● Valor Actual Neto (VAN) y la tasa VAN:

○

El VAN es válido proyectos con el mismo D0, si estos son distintos, se usa la tasa VAN: ■ Tasa VAN = (VAN / D0) X 100 = %. ● Se elige el de mayor tasa VAN.

●

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR): ○ Es la rentabilidad exacta en términos porcentuales que genera un proyecto de inversión. ■ Para su cálculo se iguala el VAN a 0, siendo la incógnita el tipo de interés de valoración (i).

●

Pay back o plazo de recuperación dinámico: ○ Indica el número de días que tarda en recuperarse una inversión considerando que los CFs son invertidos en un banco al tipo de interés de valoración....