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2/11/2021

Examen: Trabajo Práctico 2 [TP2]

Trabajo Práctico 2 [TP2] Comenzado: 2 de nov en 8:10

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad El siguiente trabajo práctico trae a colación una situación real de una situación que puede llegar a vivir un escribano a la hora de resolver una necesidad planteada por sus requirentes. A partir de una situación real y su respectiva resolución en escritura, podrás identificar los elementos relevantes que debe tener en cuenta el escribano antes y al momento de celebrar la escritura y las distintas técnicas de acción y documentales; que tipo de principios de notariado latino se aplican, donde se redactan las escrituras, como se identifica a las partes, como resolver la situación si hay un apoderado, entre otros. Con este trabajo práctico se pretende: Que analices como es el asesoramiento del escribano a las partes en respecto de un caso traído a su conocimiento, identificando y luego aplicando la figura legal correspondiente. Que identifiques que documentación deben aportar los requirentes a los fines de poder resolver como notario la situación planteada. Que reconozcas la diferencia entre las escrituras propiamente dichas y las actas, frente a los antecedentes presentados por las partes.

Enunciado de la actividad Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás que

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resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí (https://siglo21.instructure.com/courses/13721/files/7983912/download? download_frd=1)

03 Preguntas A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

Selección múltiple Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo precedente.

Respuesta múltiple Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas, tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe considerarla falsa en su conjunto.

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Pregunta 1

5 pts

Decretada la orden de subasta, para afrontar los gastos que promueven el remate, ¿qué debe hacer el martillero? Ordenado el remate, cuando el martillero lo solicitare y el juez considere pertinente, la parte ejecutante debe adelantar los fondos que se estimen necesarios conforme dispone CPCCN. Ordenado el remate, cuando el ejecutado lo solicitare y el juez considere pertinente, la parte ejecutante debe adelantar los fondos que se estimen necesarios, conforme dispones el CCCN. El martillero debe cobrar por adelantado los gastos que pudieren generarse para la subasta, ya que es un auxiliar de la justicia y así lo prevé la Carta Orgánica de la Justicia. El martillero tiene a su cargo los gastos que se pudieren ocasionar con motivo de la subasta judicial de un bien, al ser parte en el expediente del juicio tiene dicha obligación por ley. El martillero es parte en el juicio y debe –cuando considere necesario- efectuar el aporte de todos los gastos necesarios para llevar adelante la subasta y luego descontar del remanente.

Pregunta 2

5 pts

En el caso planteado, el martillero tiene que subastar un inmueble. ¿Cuáles son los informes y oficios que debe requerir al juez? Conforme indica el CPCCN se deberá requerir informes sobre deudas y oficiar al Registro de la propiedad para la anotación preventiva de subasta y al Oficial de Justicia para la verificación del estado de conservación y ocupación del bien. Conforme indica la ley 20.266/73 se deberá requerir informes sobre deudas y oficiar al Registro de la propiedad para la anotación preventiva de subasta y al Oficial de Justicia para el desahucio del inmueble con fin de entregarlo libre de ocupantes. Conforme indica el CPCCN se deberá requerir informes sobre deudas y oficiar al Registro de la propiedad para la anotación preventiva de subasta y al Oficial de Justicia para el https://siglo21.instructure.com/courses/13721/quizzes/61038/take

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secuestro y depósito judicial del bien embargado en autos. Conforme indica la ley 20.266/73 se deberá informar a Rentas sobre deudas para que hagan valer sus derechos y oficiar al Registro de la propiedad para la anotación preventiva de subasta, siendo los únicos trámites previos necesarios. Conforme indica el CPCCN se deberá requerir informes sobre deudas y oficiar al Oficial de Justicia para la verificación del estado de conservación y ocupación del bien, siendo el requerimiento más importante para la subasta.

Pregunta 3

5 pts

¿Quién es el martillero judicial? El funcionario de la justicia, que asume con total responsabilidad el cumplimiento de los trámites de subasta conforme señala el CPCCN y disposiciones del juez. El auxiliar de la justicia, que asume con total responsabilidad el cumplimiento de los trámites de subasta conforme señala el CPCCN y disposiciones del juez. El profesional, que asume con total responsabilidad el cumplimiento de los trámites de subasta conforme señala el CCCN y disposiciones de la Ley nacional 20.266/73 El oficial de justicia, que asume con total responsabilidad el cumplimiento de los trámites de subasta conforme señala el CPCCN y disposiciones del Poder Judicial. El juez de paz, que asume con total responsabilidad el cumplimiento de los trámites de subasta conforme señala el CPCCN y disposiciones del Poder Judicial.

Pregunta 4

5 pts

A diferencia de la justicia ordinaria donde el martillero no necesita antigüedad para er propuesto en un juicio. ¿Quiénes pueden integrar en la nómina de martilleros ara la justicia federal? Los martilleros judiciales que tengan tres años de antigüedad en su matrícula podrán inscribirse en la Corte Suprema para la designación.

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Los martilleros públicos que lleven registro cronológico de su gestión por un año podrán incorporarse en la nómina de la justicia federal. Los martilleros que no actúen en la justicia ordinaria podrán incluirse en la nómina de martilleros de la justicia federal de su jurisdicción. Aquellos martilleros que tengan seis años en la matrícula, y también sin antigüedad como indica la ley de concursos y quiebras de la Nación. Aquellos martilleros que tengan dos años de antigüedad en la matrícula profesional podrán integrar la nómina en la justicia federal.

Pregunta 5

5 pts

Al tratarse de dos bienes a subastar en el caso planteado, ¿cómo sería una propaganda adicional? La propaganda adicional al igual que la publicidad del remate son actividades extras que genera el propio tribunal para garantizar el éxito de la subasta judicial. La propaganda adicional será a cargo del ejecutante, salvo si el ejecutado hubiese dado conformidad, o si su costo no excediere del DOS POR CIENTO (2 %) de la base. La propaganda adicional será a cargo del Juzgado, salvo si el juez hubiese dado conformidad para que se publiquen más días en el Boletín Oficial del tribunal. La propaganda adicional será siempre a cargo del ejecutado, salvo si el juez hubiese dado conformidad, o si su costo no excediere del DIEZ POR CIENTO (10 %) de la base. La propaganda adicional será siempre a cargo del martillero, salvo si el ejecutado hubiese dado conformidad y la abona él por adelantado, o en su defecto no se publica.

Pregunta 6

5 pts

os profesionales martilleros que actúan en el ámbito de tribunales deben cumplir con requisitos legales. ¿De dónde surgen dichos requisitos? Los requisitos que deben cumplir los martilleros judiciales surgen del Poder Ejecutivo https://siglo21.instructure.com/courses/13721/quizzes/61038/take

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Nacional, quien impone una nómina de profesionales que actuaran como empleados auxiliares de justicia. Los requisitos que reglamentan la función del martillero y corredor como auxiliar del órgano jurisdiccional se reglamentan en las normas de los usos y costumbres, como así también en las de ética. El martillero que desee trabajar en el ámbito de la justicia ordinaria o federal debe únicamente inscribirse en el colegio profesional respectivo, ya que el nombramiento depende de la institución. Los requisitos que deben cumplir los martilleros que actúen en el ámbito de la justicia surgen del Código Procesal CC de la Nación y demás disposiciones legales de la profesión. El martillero que se inscriba en la nómina de subastadores judiciales se regirá por las disposiciones de la Constitución Nacional que regulan en cuanto al poder judicial de la República Argentina.

Pregunta 7

5 pts

Se pueden suscitar nulidades procesales en razón de vicios por tiempo, forma y lugar. ¿Cuál otro motivo puede generar invalidación de la subasta? También comprometen a la aprobación de la subasta aquellos vicios que afecten al Estado Nacional, provincial y comunal. También comprometen la validez de la subasta aquellos vicios que afecten y conciernen a los “sujetos y al objeto del remate”. También comprometen la validez de la subasta aquellos vicios que afecten y conciernen a los “sujetos o personas jurídicas”. También comprometen a la aprobación de la subasta aquellos vicios que afecten a terceros ajenos al acto de subasta. También comprometen a la aprobación de la subasta aquellos vicios que afecten al trámite de inscripción de un inmueble.

Pregunta 8 https://siglo21.instructure.com/courses/13721/quizzes/61038/take

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En la etapa del proceso de ejecución, ¿cuáles pueden ser los motivos que generen una suspensión de subasta? Pago total del crédito reclamado. Acuerdo homologado entre las partes. Quiebra o fallecimiento del ejecutado. Entre otros. Únicamente se suspende la subasta por fallecimiento o quiebra comercial, ya que el trámite para los fueros de atracción judicial. Los motivos de suspensión de subasta son los siguientes: pago de edictos y demás gastos de ejecución. Pago de honorarios del martillero. Los motivos que generen suspensión de subasta son los que mencione el juez en la causa, ya que de él depende si se continúa el remate. El motivo por el cual se puede suspender la subasta es por culpa del martillero o ejecutante, ya que la orden de subastar siempre se cumple.

Pregunta 9

5 pts

¿En qué momento se pide la nulidad de la subasta? Se puede pedir la nulidad únicamente cuando se ha dictado auto-interlocutorio de aprobación de subasta en el expediente. Se puede pedir la nulidad de las actuaciones cuando se notificó fuera de término la planilla de liquidación, generando un incidente. Se puede pedir la nulidad luego de aprobar la planilla de liquidación del juicio, a los fines de resguardar intereses del ejecutante. Se puede pedir la nulidad dentro de los 5 días posteriores a la subasta, con fundamento verosímil el perjuicio sufrido. Se puede pedir la nulidad dentro de los treinta días posteriores a la subasta, con fundamento verosímil el perjuicio sufrido.

Pregunta 10

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Tras existir dos bienes para subastar, ¿el martillero designado y actuante podrá comprar? Le está permitido comprar y negociar los bienes que el martillero tiene para subastar, tanto dentro o fuera del remate. Le está permitido al martillero comprar para sí o por cuenta de terceros, los bienes que subasta (Ley 20.266/73). Le está autorizado al martillero comprar bienes que subasta en la medida que lo realice por interpósita persona. Le está prohibido al martillero comprar para sí o por cuenta de terceros, los bienes que subasta (Ley 20.266/73). Le está prohibido al martillero comprar por interpósita persona los bienes que subasta, pero él sí, por sí mismo.

Pregunta 11

5 pts

Para la subasta de bienes en el ámbito judicial, ¿cuáles son los trámites previos? Los trámites previos para la subasta de un bien (mueble o inmueble) son los que constan detallados en el Reglamento Interno de la Corte de Justicia, ya que unifica el proceso. Los “informes y oficios” son trámites posteriores a las subasta de un bien en la justicia, ellos devienen de los informes previos que realiza el martillero judicial. Los trámites previos para la subasta judicial de un bien se conforman por el pedio de “informes y oficios” conforme determine el CPCCN para el tipo de bien. Los trámites previos para la subasta judicial de bienes son aquellos que se conforman solo por informes para conocer y difundir las condiciones de venta. Los trámites previos a la subasta se conforman únicamente por los oficios que el juez libra al Sr. Oficial de Justicia, son los que constituyen una medida formal.

Pregunta 12 https://siglo21.instructure.com/courses/13721/quizzes/61038/take

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Para avanzar en la ejecución de sentencia y subasta de bienes. ¿Qué es necesario? Para avanzar en el proceso coactivo de ejecución de sentencia, es necesario que haya bienes embargados. Para proseguir con la instancia de ejecución de sentencia es necesario que los bienes a subastar estén en manos del deudor. Para avanzar en el proceso de ejecución de sentencia es necesario que los bienes estén inventariados y custodiados por el deudor. Es necesario que los bienes -objeto de la subasta- estén depositados en una fiscalía en virtud de tratarse de cosas judicializadas. Es necesario que los bienes – objeto de la subasta- estén previamente colocados en un depósito judicial y en posesión del juzgado.

Pregunta 13

5 pts

¿Qué señala la ley 20.266/73 en cuanto a las medidas de seguridad para el remate? Solicitar de las autoridades competentes las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del acto de remate. Solicitar a la Corte Suprema de Justicia de la Nación designar personal especial para brindar seguridad en la subasta judicial. Solicitar al Ministerio de Defensa de la Nación tenga a bien implementar las medidas de seguridad para la subasta pública. Solicitar al juzgado la presencia del juez para dar no solo la solemnidad al acto, sino que también sea para contar con seguridad. Solicitar al Poder Ejecutivo provincial la disponibilidad de oficiales de policía adicionales para el acto del remate público.

Pregunta 14

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Para la subasta judicial de bienes no registrables, ¿de dónde surge la información con el detalle de los bienes? Una vez designado el martillero, el oficial de justicia incorpora el acta de embargo donde surge el detalle de bienes a subastar. Tras la aceptación del cargo del martillero, se verifica la denuncia de bienes del deudor que realiza el actor ejecutante. Tras la aceptación del cargo del juez de la causa, como primera medida se incorpora el embargo preventivo que informa los bienes. Una vez que acepta el cargo el martillero, verifica del expediente el acta de audiencia donde el actor denuncia los bienes del deudor. Una vez que acepta el cargo el martillero, verifica del expediente el oficio de embargo donde constan los bienes a subastar.

Pregunta 15

5 pts

Conforme el caso práctico planteado, ¿cómo concluye la subasta? Toma la oferta más baja, retiene y espera el tiempo de ley para que autorice el funcionario y comienza el conteo. Adjudica al menor postor. Confección y suscripción del acta de remate. Recepta las consultas de los presentes, solicita que realicen sus posturas bajo sobre, luego lee las ofertas y toma la más alta para adjudicar el bien de modo directo en el acto. Recepta las consultas y pregunta quién ofrece la base, luego de receptar tres pujas, procede a la adjudicación del bien, no es necesario tener la aprobación de funcionario del tribunal. La conclusión del acto de remate se suscita cuando superados los cinco días del acta a la oficina, nadie efectúo impugnaciones, por lo que todo queda firme y concluye la venta judicial. Toma la oferta más alta, retiene y espera el tiempo de ley para que autorice el funcionario y comienza el conteo. Adjudica al mejor postor. Confección y suscripción del acta de remate.

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Pregunta 16

5 pts

Dictada la “orden de subasta”, ¿cómo se anuncia el remate? El remate judicial no se anuncia, ya que es algo privado del tribunal y se debe mantener la confidencialidad del ejecutante y ejecutado a los fines de dar seguridad. El remate se anunciará por folletería, que se publicarán por CINCO (5) días en el diario de mayor circulación de la jurisdicción. Si son bienes de escaso valor no se publicará la venta. El remate se anunciará por edictos, que se publicarán por DOS (2) días en el Boletín Oficial y en otro diario. Si son bienes de escaso valor se publicará por un día. El remate se anunciará por folletería y carteles, donde consten las condiciones de ventas. Los plazos de publicidad quedarán a cargo del ejecutante en el juicio. El remate se anunciará por edictos, que se publicarán por DIEZ (10) días en el Boletín Oficial y en otro diario. Si son bienes de escaso valor se publicará por cinco días.

Pregunta 17

5 pts

¿Cuál es la características esencial del oficio al Sr. Oficial de Justicia? El oficio al Sr. Oficial de Justicia se caracteriza por ser un mandamiento restringido que permite en todos los casos disponer al ejecutante - quién lo realiza- el modo de llevar adelante el proceso. El oficio al Sr. Oficial de Justicia se caracteriza por el único procedimiento que puede realizar directamente el ejecutante con su abogado patrocinador al secuestrar los bienes embargados. El oficio al Sr. Oficial de Justicia a los fines del secuestro (mueble) o constatación (inmueble) se caracteriza por tener la “orden de allanamiento y hacer uso de la fuerza pública” si ello fuera menester. El oficio al Sr. Oficial de Justicia se caracteriza por ser un sencillo informe que requiere el tribunal a los fines de contar con referencias generales de los bienes a subastar, y poder responder consultas en el remate. El oficio al Sr. Oficial de Justicia se caracteriza por ser un mandamiento amplio que permite en todos los casos disponer el modo del diligenciamiento al funcionario judicial, quien actúa ht...