Memoria Descriptiva- Grupo 2- URBA 2 PDF

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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚTRABAJO FINAL: PROYECTO DE HABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANACURSOUrbanismo 2ALUMNOS – GRUPO 2Jessenia Claudett Paz Salazar (100%) Andrea María Solórzano Narro (100%) María Fiorella Huamanchumo Palomino (100%) Carlos Sebastián Nilupú Icarayme (100%) Eliana Lizabeth Gran...

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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

TRABAJO FINAL: PROYECTO DE HABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA

CURSO Urbanismo 2

ALUMNOS – GRUPO 2 Jessenia Claudett Paz Salazar (100%) Andrea María Solórzano Narro (100%) María Fiorella Huamanchumo Palomino (100%) Carlos Sebastián Nilupú Icarayme (100%) Eliana Lizabeth Granados Tapia (100%) Julio Omar Quiroz Alayo (100%) Bryan Steve Baldeon Isidro (100%)

DOCENTE ARQ. FRANCISCO SOTO ARQ. SANDRA SACHAHUAMAN

Lima, 12 de Julio 2021 1

TABLA DE CONTENIDO INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................ 3 CAPITULO I................................................................................................................................. 4 1.1

Diagnóstico del Sector de Estudio ........................................................................... 4

1.1.1

Características Generales ................................................................................. 4

1.1.2

Esquema Vial ...................................................................................................... 7

1.1.3

Zonificación Actual ............................................................................................. 8

1.1.4

Otros Indicadores ............................................................................................... 8

1.2

Marco teórico............................................................................................................... 9

1.2.1

Objetivo General ................................................................................................. 9

1.2.2

Objetivos Específicos ......................................................................................... 9

1.2.3

Limitaciones......................................................................................................... 9

1.2.4

Teoría y Normas Empleadas .......................................................................... 10

1.3

FODA Urbano ........................................................................................................... 11

1.3.1 Fortalezas ................................................................................................................ 11 1.3.2 Oportunidades......................................................................................................... 11 1.3.3 Debilidades .............................................................................................................. 11 1.3.4 Amenazas ................................................................................................................ 11 CAPITULO II ............................................................................................................................. 12 2.1 Descripción del Proyecto .............................................................................................. 12 2.2 Justificación de lo Realizado........................................................................................ 14 2.3 Tipo de Habilitación a Realizar .................................................................................... 15 2.4 Parámetros Urbanísticos Edificatorios Propuestos .................................................. 16 2.4.1 Lote Multifamiliar..................................................................................................... 16 2.4.2 Lote Unifamiliar ....................................................................................................... 16 2.4.3 Lote Vivienda Taller................................................................................................ 17 2.5 Cantidad de Lotes Propuestos y Usos de Lote ......................................................... 17 CAPITULO III ............................................................................................................................ 19 3.1 Conclusiones .................................................................................................................. 19 3.2 Recomendaciones ......................................................................................................... 19 REFERENCIAS ........................................................................................................................ 20

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INTRODUCCIÓN

El área en estudio se encuentra en el distrito de San Juan de Miraflores, el cual está ubicado en la Provincia de Lima Metropolitana. La cantidad de habitantes son cerca de 422 000 según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI). Además, se identifica que la población está dividida por la mitad entre hombres (48.90%) y mujeres (51.10%). San Juan de Miraflores se divide en 6 zonas los cuales son: Pamplona Alta, Pamplona Baja, Zona Urbana, María Auxiliadora, Pampas de San Juan y la Zona de la Panamericana Sur. Estas zonas tienen un crecimiento paulatino; sin embargo, muchas de ellas tienes precariedad en cuánto a accesibilidades vehiculares, áreas extensas sin vegetación o inseguridad ciudadana. Por ello, después de un diagnóstico previo, se tomó la decisión de que la mejor forma de contribuir a la falencia del distrito, es proponer un área recreativa con zona cultural incluyendo renovaciones dentro de un sector.

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CAPITULO I 1.1 Diagnóstico del Sector de Estudio La zona a intervenir es conocida como El Huecón, ubicado en el asentamiento humano Javier Heraud de Pampas de San Juan, en el distrito de San Juan de Miraflores. Años anteriores era un terreno que contaba con áreas verdes y juegos para los niños, pero en la actualidad el parque está desolado.

1.1.1

Características Generales

Se detectó algunas características generales respecto a la zona en estudio, las cuales son las siguientes: •

Aspecto Social: Según los vecinos, por las mañanas han percibido que, entre niños, jóvenes y adultos, sin temor a contagiarse del covid-19, salen a realizar deporte y recrearse en diferentes grupos. Alrededor de las 7 a 9pm no se puede transitar sin miedo a que lo asalten según Gregorio Ruíz Huamán, Sub Secretario General.

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•

Áreas Verdes: Se generó un radio delimitando al sector 5 donde se encuentra el área a intervenir, a partir de ello se pudo observar que hay 7 parques cercanos, 4 espacios públicos recreativos. El estado de conservación y de confort se encuentra de manera ineficiente e inadecuada para su uso.

•

Uso de Suelos: En el sector de investigación la Superficie del terreno “El Huecón” aproximadamente tiene 37 520 m2 o 3.752 hectáreas. Además, el distrito tiene 6 zonas, pero la intervención se ubica en la zona 5 por lo cual se llevó el análisis alrededor de esta área. El tipo de suelo que predomina son las viviendas (que es el color amarillo) y el comercio (que es el color rojo), pero en salud tiene carencia (color celeste). Por otro lado, dentro del terreno se pueden observar diferentes actividades, en el borde anaranjado es tomado como área de recreación por niños, las líneas rojas son prácticas de running o de correr, los bordes negros son para el juego del futbol, pero en la zona arenosa, mientras que el borde azul también es para el deporte, pero en una losa deportiva y el borde amarillo están pequeños huertos hechas por los mismos vecinos.

•

Movilidad: Cerca se encuentran tres avenidas colectoras, la Av. Víctor Castro Iglesias a 500 m aproximados de distancia, la avenida Miguel iglesias a 540m, y la avenida Cesar Canevaro con 95 m. Estas avenidas se conectan con 3 estaciones del metro tales como Miguel Iglesias, Pumacahua y San Juan. Cuentan con 19, 20 y 9 líneas de autobuses respectivamente que dirigen a distritos como Miraflores, Barranco, San Isidro, Chorrillos y Santiago de Surco. Las vías arteriales son; la Av. Velasco Alvarado, Héroes del pacifico, av. República de Alemania y Mariano Pastor Sevilla, que conectan con las vías principales o colectoras. En cuanto a accesos, la poca vegetación y el alto desnivel restringen un ingreso directo, pero se detectó 9 accesos con pasarelas marcadas de tierra arenosa. Solo existe un ingreso amplio de 50 m aproximados al oeste en la calle Oropeza y un ingreso delimitado por una losa deportiva junto a la calle de los asentamientos humanos Javier Heraud. Las calles aledañas son: 5

la Calle Javier prado al norte, Calle Oropeza al oeste, asentamientos humanos Javier Heraud al este, y la calle Violeta Parra al sur. Tienen pistas de 6 m aproximados donde circulan automóviles, motos lineales y mototaxis. Estas calles no cuentan con veredas de concreto, pero hay alumbramiento público y vegetación. •

Calidad ambiental del entorno: El distrito cuenta con una mala calidad de aire a causa de la contaminación por co2, generada por fuentes fijas (plantas industriales) y móviles (transporte público y autos particulares) sin embargo, debido a que las calles están en su mayoría enrejadas (como una respuesta a la delincuencia) y la nula existencia de plantas industriales en la zona, el punto más alto de contaminación por emoción y ruido aledañas al Huecón es la Avenida Miguel Iglesias.

•

Residuos: Alrededor del lugar se pueden encontrar zonas de desmonte y de materiales de construcción.

•

Agua y desagüe: Se puede apreciar la línea de color celeste que es la red de tuberías y el color amarillo que es la red de desagüe. Asimismo, la fuente principal de abastecimiento de agua potable es el rio Rímac y son administrados por SEDAPAL.

•

Clima y energía: El lugar presenta una temperatura que varía de 15°C hasta 25°C. Durante el mes de abril la temperatura es alta con 25°C y en el mes de diciembre es de 20°c. La nubosidad en los meses de marzo y septiembre es alta. La movilidad de los vientos se encuentra en la dirección del Noreste.

•

Riesgos: Ubicada en un terreno accidentado y eriazos de consistencia arenosa y salitrosa. Su nivel de peligro en la zona es alto, donde hay existencia de caída de rocas, depósitos aluviales, origen arrollado y precipitaciones fuertes y/o extraordinaria; en peligro muy alto, flujo de detritos, lavas andesíticas, origen fluvial, colinas y lomas intrusivas de origen sedimentario y precipitaciones fuertes y/o extraordinaria. 6

•

Gobernanza: Según la municipalidad del distrito y la de Lima su uso de suelo es de zona de recreación pública. Así mismo en el Artículo 7 se figura una ordenanza que prohíbe la construcción de locales como, educación inicial, centros comunales, centro de culto religioso y otros; sin embargo, se declara a las Zonas de recreación pública como intangible y reservadas exclusivamente para áreas verdes y deporte. El presupuesto que la municipalidad asigna para la calidad ambiental y sostenible es de 6 619 983.18 nuevos soles que sirve para la rehabilitación y mejoramiento, habilitación de parques y áreas verdes; en la línea estratégica de inclusión, salud y cultura su presupuesto llega a 1 415 339.21 nuevos soles para el mejoramiento de infraestructura deportivas y recreacionales.

1.1.2

Esquema Vial

Las vías cercanas al área en estudio se presentan en dos situaciones. Las vías colectoras, las cuales permiten la integración con las vías locales y arteriales. De este último, tiene como función permitir el transporte debido a un bajo nivel de accesibilidad.

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1.1.3

Zonificación Actual

1.1.4

Otros Indicadores

Presupuesto Participativo

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1.2 Marco teórico 1.2.1

Objetivo General

El concepto general es brindar a los vecinos y usuarios flotantes posibilidades que cubran sus demandas, desde realización de actividades físicas como fútbol o atletismo hasta la posibilidad de paseos recreativos. Esto se logrará con la coordinación de la Municipalidad para la programación vecinal, logrando incentivar la cultura y resaltando la identidad del distrito, a través de diferentes campañas publicitarias y/o módulos de información para los vecinos, turistas, entre otros. 1.2.2

Objetivos Específicos Movilidad: Mejorar las vías de acceso, para mejorar la accesibilidad de los turistas o vecinos aledaños a la zona. Espacios públicos: Lograr áreas comunes como la restauración de la loza deportiva, pistas de carrera y creación de áreas verdes. Además, de los centros culturales alrededor de la zona. Vivienda: Generar un 36% más de viviendas con la reubicación en departamentos unifamiliares y multifamiliares.

1.2.3

Limitaciones Pendiente: El Huecón presenta demasiada pronunciación, el cual tiene una pendiente mayor a 25°. Circunstancia: No se puede ir al lugar de estudio por la coyuntura presentada en la actualidad (Pandemia). Esto dificulta realizar un estudio con mayor profundidad acerca de los parámetros reales de la zona. Visualización: Los parámetros del Google Earth no están actualizados, presenta una visualización inexacta.

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1.2.4

Teoría y Normas Empleadas Desarrollo sostenible: Se debe lograr una dimensión relacionada a la cultura, a través del desarrollo sostenible, es decir, una relación funcional entre lo social, económico y medio ambiental. (UNESCO, 2012) Decreto supremo N° 022- 2016-VIVIENDA: Se aprueba el reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano sostenible. Norma legal: Se trabajó bajo la Norma TH.010, en el cual se constituye los procesos de habilitación urbana destinados a la edificación de viviendas (Habilitaciones Residenciales).

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1.3 FODA Urbano De acuerdo a la información obtenida en el diagnóstico se puede definir las fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas del sector. Estas son las siguientes: 1.3.1 Fortalezas •

Aledaña a una avenida transitada (av. Miguel Iglesias). Interacción de personas con diferentes usos

•

Ordenanza para áreas verdes y deporte

1.3.2 Oportunidades •

Tamaño y desnivel del parque 2.

•

Gran espacio para una posible intervención.

1.3.3 Debilidades •

Escasez de área verdes

•

Falta de ayuda de la municipalidad

•

Falta de equipamiento urbano.

•

Falta de pavimentación y asfaltado de calles y bermas.

•

Las calles aledañas no poseen veredas de concreto

•

Calles enrejadas impidiendo el libre tránsito

•

Aglomeración de arena cerca de viviendas.

1.3.4 Amenazas •

Ubicada en zona de riesgo alto 2.

•

Falta de conciencia ante la pandemia y el riesgo al contagio por coronavirus, a través de reuniones sociales en el área a intervenir entre fútbol y otros. 3.

•

No existen franjas delimitantes de altura.

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CAPITULO II 2.1 Descripción del Proyecto Se desea lograr una identidad al “Huecón”, integrando un desarrollo sostenible a través de la empresa Urban Creation, transformando tu vida. Por ello, la “Habilitación Pendiente del Sur” no solo reubicará a los 485 lotes de viviendas sino que generará un 36% más de espacio para vivienda, además de presentar diferentes centros recreativos y culturales para la urbanización.

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2.2 Justificación de lo Realizado Propuesta Apoyo Municipal •

Entre las ordenanzas, se exige el barrido de calles aledañas al Huecón y se propone campañas juveniles de limpieza y reciclaje.

•

Se propone casetas de vigilancia dentro de la intervención, cámaras de seguridad en las avenidas y patrullaje de serenazgo las 24 horas del día por el tema delincuencia y acoso público.

•

Con la coyuntura del COVID se propone un circuito desinfección, lavamanos dispersos en el terreno y señalización para áreas que están permitidas usar.

Propuesta Movilidad •

Se propone la construcción de veredas con rampas en cada esquina y sus descansos dado a la pendiente del terreno.

•

Se propone una limpieza del desmonte.

•

Se propone barandillas respecto a la zona riesgosa con vías de diferentes alturas,

Propuesta Áreas Verdes Como estrategia se sacó provecho los espacios públicos recreativos que se encuentran alrededor de nuestra zona de intervención, generando una pasarela que permite conexiones a través de recorridos ecológicos para integrar la ciudad así recuperar y conservar la estructura ecológica, también generar una buena calidad ambiental y calidad de vida para las personas. Asimismo, aumentar el grado de interacción entre el hombre y la naturaleza. Propuesta Residuos La mejora que se debe brindar es una capacitación a la población, de tal manera se evitaría todo tipo de enfermedad y contaminación ambiental. Además, se reduce la

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contaminación al crear nuevos productos (papel, aluminio, plástico, vidrio) a partir de materiales reciclados, además esto reduce también emisiones de los contaminantes atmosféricos. Propuesta Seguridad Peatonal Los delimitantes de altura en nuestra propuesta son tres: •

Los asientos a la pendiente y barandas delimitadoras generan espacios de reposo, de tránsito y vista de todo el perímetro.

•

Se propone taludes con zonas de reposo y vegetación, así el espacio se convierte en zona de mayor flujo e interacción pública para disminuir el riesgo.

•

La delimitación didáctica está dirigida para los niños y adolescentes, así se evitaría los accidentes en la pendiente.

2.3 Tipo de Habilitación a Realizar Habilitaciones residenciales

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2.4 Parámetros Urbanísticos Edificatorios Propuestos 2.4.1 Lote Multifamiliar

2.4.2 Lote Unifamiliar

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2.4.3 Lote Vivienda Taller

2.5 Cantidad de Lotes Propuestos y Usos de Lote Se identificó la urbanización con un total de 485 lotes, el cual se realizó la reubicación logrando un total de 659 lotes (583 unifamiliares y 76 multifamiliares). - Vivienda unifamiliar (naranja): 8 x18: 144m2 - Vivienda taller (rojo): 12 x 12: 144m2 - Vivienda de uso mixto (rosado): 8x18:144m2 - Vivienda multifamiliar (azul): 9x18: 1632m2

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CAPITULO III 3.1 Conclusiones El Huecón es una zona que cuenta con un alto grado de potencialidad para revitalizar e intervenir la zona. El entorno presenta diferentes carencias como: la falta de interacción social, económica, cultural y recreativa generada por las barreras que intentan disminuir la delincuencia en la zona, falta de tratamiento urbano, escasez de áreas verdes, además no cuenta con los servicios básicos suficientes. 3.2 Recomendaciones Dada su estratégica ubicación en el contexto urbano y la accesibilidad provista por las avenidas principales, se recomienda consolidar una nueva centralidad que realce el valor del lugar, introduciendo una amplia oferta de comercios, equipamiento urbano, servicios básicos accesibles, como las zonas deportiva, de niños, pasiva buscando satisfacer las necesidades de cualquier usuario sea adulto mayor o adolescente ; e integrando programas de cultura con espacios públicos y áreas verdes de calidad.

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REFERENCIAS CUADRO DE RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACIÓN Municipalidad de San Juan de Miraflores (2021). Ordenanza N° 1015-MML, resumen de la Zonificación del Distrito (Parámetros), Anexo N° 01, Anexo N°3 Cuadro N°02, Anexo N°4 Cuadro N° 3. (pág.4). Recuperado de: https://www.munisjm.gob.pe/transparencia/lic-edificacion/ORD_1015_MML.pdf ORDENANZA N°1...