Modelo Demanda Restitución Inmueble Arrendado PDF

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Señores JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE MANIZALES

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO. DEMANDANTE: Servicios inmobiliarios Parra Álvarez e hijos. S.A DEMANDADA: Se vinculan a las personas Juan Parra, Cristina Alvarez, Sofia Giraldo y Armando Hernandez. ……………………………………, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de ………………, identificado con la cedula de ciudadanía Nº ………………….. de ………….. y portador de la tarjeta profesional de abogado Nº ……………del C. S. de la J, obrando como apoderado del señor Gustavo Parra Alvarez, persona mayor de edad, con domicilio en Manizales, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 45.325.678 de Manizales, me permito formular ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO en contra del señor Juan parra, y sus apoderados Cristina Alvarez, Sofia Giraldo y Armando Hernandez. La demanda se fundamenta en los siguientes: HECHOS: Primero: El demandante en calidad de representante legal de la inmobiliaria Parra Álvarez e hijos S.A, celebro un contrato de arrendamiento escrito del establecimiento de comercio “empanadas la catedral” ubicado en la carrera 23 n° 23-15 de Manizales, con el señor Juan Parra y sus apoderados, pactándose un canon de arrendamiento por valor de $2.500.000 mensuales. Segundo: Los arrendatarios del bien inmueble, adeudan los cánones de arrendamiento de los meses de Junio, Julio y Agosto de 2018, teniendo en cuenta, que debían efectuar el pago los primeros 5 días de cada mes. Tercero: Se estableció una clausula pecuniaria, la cual estipula que por el simple retardo de la obligación pactada que consiste en los pagos de los cánones de arrendamiento los cuales como se mencionó anteriormente, debían hacerse en los primeros 5 días de cada mes, debía de pagar 3 meses de arrendamiento. Cuarto: El arrendatario y los deudores solidarios, renuncian al derecho de eximirse del pago de la obligación principal, por constituirse en mora.

PRETENSIONES: Primera: se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero de esta demanda por el incumplimiento en que ha incurrido el arrendatario en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento en las fechas estipuladas. Segunda: se solicita la restitución del inmueble debido al incumplimiento del pago pactado en el contrato. Tercera: Se solicita el cumplimiento de la cláusula pecuniaria, mencionada en el hecho tercero, y aclarando que dicha pena, no exonera de la obligación principal que tienen los arrendatarios para pagar los meses de Junio, Julio y Agosto que adeudan. Cuarta: PRUEBAS: TESTIMONIAL 1 Sírvase escuchar en versión libre a xxxxxxxxxxx quien puede ser ubicado en la vereda San Miguel, Tel. ………………….. 2.- Sírvase escuchar en versión libre a xxxxx quien puede ser ubicada en la vereda San Miguel, Tel. …………………..

Téngase como pruebas do0cumentales los siguientes documentos: 1.- Copia de la escritura pública del bien objeto de controversia. 2.- Copia del certificado de libertad y tradición del bien objeto de controversia. 3.- Contrato celebrado con el maestro de construcción por DOS MILLONES DE PESOS para la elaboración de la habitación que le arrende a la señora LUZ AMANDA YATE BOTACHE.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:    

Código civil: artículo 1.608, 1973 y ss. Código de procedimiento civil: artículo 20-7, artículo 408- 9 y artículo 424. Código de comercio: artículo 518, numeral 1. Ley 820 de 2.003. COMPETENCIA Y CUANTIA: Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado y el domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta demanda. TRAMITE: Para la solución de esta clase de controversias, según dispone el C. de P.C en su Libro III, Titulo XXII, en el artículo 408-9, debe dársele el trámite de un proceso abreviado.

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ANEXOS: Poder a mi favor Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte demandada. Lo relacionado en el acápite de pruebas. NOTIFICACIONES:

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A mi poderdante: En la vereda San Miguel 3134478 A la demandada: En la vereda San Miguel Al suscrito: en la secretaría de su despacho. Muy respetuosamente,

……………………….. C.C Nº…………………….de ……….. T.P. Nº. …………………del C. S de la J...