244893247 Informe de Practicas Pre Profesionales PDF

Preview

Summary

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGOFACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTESESCUELA DE ARQUITECTURA“VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA EN LASUB GERENCIA DE EDIFICACIONES DE LAMUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO”INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALESMODALIDAD DE PRÁCTICAS:EN EMPRESAS O INS...

Description

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA

“VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA EN LA SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO” INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

MODALIDAD DE PRÁCTICAS: EN EMPRESAS O INSTITUCIONES INSTITUCIÓN: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO ÁREA: SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES FECHA DE INICIO Y TERMINO: 10 de enero de 2014 al 10 de abril de 2014 NOMBRE DEL AUTOR: Bárbara Vibett Rodríguez Ramos

TRUJILLO – PERÚ 2014 – I INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

“VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA EN LA SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO”

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES INDICE

Introducción

4

CAPITULO I: GENERALIDADES 1. DATOS GENERALES DEL PRACTICANTE 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6.

Nombres y Apellidos del practicante Área Académica Año Académico ID del estudiante Documento de Identidad Asesor de practicas

5 5 5 5 5 5

2. OBJETIVOS DE LA PRACTICANTE 2.1. 2.2.

Objetivo General Objetivos Específicos

5 5

3. DATOS GENERALES DE LA INSTITUCIÓN 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9.

Razón Social de la Institución RUC Ubicación Teléfono de la Institución Correo de la Institución Lugar de practicas Actividades de la Institución Actividades involucradas con la practicante Cargo de Desempeño

6 6 6 6 6 6 8 10 10

4. DATOS DE LA AUTORIDAD DE LA INSTITUCIÓN 4.1. Nombres y Apellidos 4.2. Cargo

11 11

5. DURACIÓN DE LA PRACTICA: 5.1. 5.2.

Inicio y Termino de la práctica Total de horas acumuladas

11 11

CAPITULO III: PRÁCTICAS REALIZADAS 1. DESCRIPCIÓN DE LA PRÁCTICA 1.1. Actividades realizadas INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

12

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

1.1.1. Revisión de expedientes para licencia de obra (Verificación Administrativa) 1.1.2. Control de Obra (Verificación Técnica) 1.1.2.1. Visitas de Control de Obra 1.1.2.2. Elaboración de informes de control de obra 1.1.3. Emisión de pre aviso con el Área de Fiscalización 1.1.4. Revisión de Certificados de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios 2. RESUMEN DE LA PRACTICA

12 27 28 68 69 73 76

CAPITULO IV: DATOS DE RESULTADO 1. LOGROS

78

2. DEFICIENCIAS

78

2.1 De la Practicante 2.2 De la Institución

78 79

CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 1. CONCLUSIONES 2. RECOMENDACIONES 2.1 A la Sub Gerencia de Edificaciones 2.2 A la Universidad Privada Antenor Orrego

81 82 82 82

CAPITULO VI: ANEXOS ANEXO 01: DECRETO SUPREMO N° 008-2013-VIVIENDA, TITULO III: PRODECIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EDIFICACION, CAPITULO I: GENERALIDADES

83

ANEXO 02: TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA)

84

ANEXO 03: FORMATO DE INFORME DE CONTROL DE OBRA

85

ANEXO 04: FORMATO DE CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

86

CAPITULO VII: BIBLIOGRAFÍA 1. BIBLIOGRAFÍA

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

87

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

INTRODUCCIÓN El presente informe final de prácticas pre profesionales en la especialidad de Arquitectura tiene como objetivo principal dar a conocer de forma detallada todas las actividades realizadas en la Municipalidad Provincial de Trujillo, en la Sub Gerencia de Edificaciones en los meses de enero, febrero, marzo y abril del presente año. La oficina de la Sub Gerencia de Edificaciones, se encuentra ubicada en Av. España N° 742 – 746, 2° Piso. Esta área se encarga de brindar licencias de obra de construcción, supervisar las obras a las cuales les brinda licencia de construcción, entre otras actividades. El informe contiene las funciones que realicé durante el desarrollo de las prácticas, las lecciones aprendidas, y básicamente una descripción de la experiencia de aprendizaje de este tiempo. Considerando que lo aprendido durante esa jornada de trabajo, me servirá para la vida laboral que emprenderé terminados mis estudios, teniendo una base sólida que comenzó por la institución pública en donde realicé las prácticas pre profesionales: Municipalidad Provincial de Trujillo – Sub Gerencia de Edificaciones.

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

4

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO I: GENERALIDADES 1. DATOS GENERALES DEL PRACTICANTE: 1.1. Nombres y Apellidos del practicante: Bárbara Vibett Rodríguez Ramos 1.2. Área Académica: Arquitectura 1.3. Año Académico: 2014-I 1.4. ID del estudiante: 00087847 1.5. Documento de identidad: 47818369 1.6. Asesor de prácticas: MSc. Arq. Pablo Manuel Arteaga Zavaleta 2. OBJETIVOS DE LA PRACTICANTE: 2.1. Objetivo General: Aplicar y mejorar los conocimientos adquiridos en mis años de estudiante, aprender de las funciones que me asignen y de esa manera potencializar mi desenvolvimiento en el campo laboral. 2.2. Objetivos Específicos:

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

5

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

 Conocer los procedimientos administrativos que se realizan dentro de la Sub Gerencia de Edificaciones y de las actividades realizadas diariamente.  Aprender de cada función que se me asigne en la Sub Gerencia de Edificaciones.  Realizar las funciones de manera eficaz y eficiente de acuerdo a las habilidades que tengo y que desarrollaré. 3. DATOS GENERALES DE LA INSTITUCIÓN: 3.1. Razón Social de la Institución: Municipalidad Provincial de Trujillo 3.2. RUC: 20175639391 3.3. Ubicación: Av. España N° 742 - 746 3.4. Teléfono de la Institución: 044 244212 Anexo 121 3.5. Correo de la institución: [email protected] 3.6. Lugar de prácticas: Las practicas pre profesionales fueron realizadas en la Sub Gerencia de Edificaciones, perteneciente a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

6

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT), véase el organigrama funcional de la MPT. Organigrama Funcional: Municipalidad Provincial De Trujillo

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

7

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

La Municipalidad Provincial de Trujillo es un órgano de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en asuntos de su competencia. La estructura orgánica del gobierno local la conforman el Concejo Municipal como órgano normativo y fiscalizador, y la Alcaldía como órgano ejecutivo con las funciones y atribuciones que les señala la ley según menciona la Constitución Política del Perú en el Articulo N° 194. 3.7. Actividades de la Institución: La Sub Gerencia de Edificaciones es el órgano de línea que depende de la Gerencia de Desarrollo Urbano, encargado de gerenciar y administrar las acciones y actividades de construcción, demolición, ampliación y otros asuntos relacionados a construcciones o edificaciones. Tiene como objetivo controlar y verificar que las edificaciones con licencia de construcción cumplan con los aspectos arquitectónicos, estructurales y tecnológicos, los procedimientos constructivos y las especificaciones técnicas contenidas en cada proyecto. Tiene como funciones:  Programar, dirigir, ejecutar, coordinar, controlar y evaluar las acciones y actividades sobre los procesos de construcción de edificaciones.  Instruir, emitir opinión técnica y firmar conjuntamente con la Gerencia de Desarrollo Urbano las Licencias de Construcción, Ampliación,

Remodelación,

Cercado y Demolición de las

edificaciones públicas y privadas.

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

8

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

 Otorgar y/o desestimar el otorgamiento de Certificados de Finalización de Obra y Declaratoria de Fábrica.  Visar planos de ubicación, perimétricos, catastrales y memorias descriptivas de inmuebles para los fines normados por el Art. 50 5 del Código Procesal Civil.  Otorgar certificados de numeración de fincas.  Instruir y emitir opinión técnica en los procedimientos sobre Certificado de Parámetros Urbanísticos de terrenos rústicos y urbanos.  Presidir la Comisión Calificadora de Proyectos de Edificaciones Urbanas.  Autorizar y /o desestimar la construcción e instalación de antenas de telecomunicaciones.  Instruir y emitir opinión técnica en los procedimientos sobre Certificados de Zonificación y Alineamiento para la instalación de grifos de combustible.  Instruir y emitir opinión en los procesos de independización de edificaciones urbanas.  Emitir opinión respecto a los proyectos arquitectónicos de obras a ejecutar en predios de propiedad municipal.  Elaborar proyectos y/o diseños urbanos arquitectónicos menores de plazas, parques, bermas, áreas verdes, en apoyo a la comunidad.

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

9

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

 Emitir opinión técnica en los demás asuntos relacionados a su competencia.  Iniciar de oficio, o por disposición superior, procedimientos sancionadores en relación a los asuntos de su competencia.  Notificar, instruir y realizar todas las actuaciones e investigaciones necesarias en los procedimientos sancionadores a su cargo; y elevar

todo

lo

actuado

al

superior

jerárquico,

con

las

recomendaciones del caso, para los fines legales consiguientes.  Resolver, por delegación, los asuntos que específicamente le sean encomendados, dando cuenta al superior jerárquico.  Otras que le encargue la Gerencia de Desarrollo Urbano. 3.8. Actividades involucradas con la practicante:  Revisión de expedientes técnicos, que soliciten licencia de obra nueva, ampliación, remodelación y/o demolición, tomando en cuenta los requisitos estipulados en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA).  Control de obra para evaluar las acciones y actividades de los procesos de construcción de las edificaciones y elaboración de informes de control de obra.  Emisión de pre aviso a propietarios sobre licencia de obra con el área de fiscalización.  Revisión de Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios. 3.9. Cargo de Desempeño:  Practicante en la coordinación de supervisión de obra. INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

10

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

 Practicante en la revisión de expedientes de licencia de obra. 4. DATOS DE LA AUTORIDAD DE LA INSTITUCIÓN: 4.1. Nombres y Apellidos: Arq. Cynthya del Carmen Lozano Tamay 4.2. Cargo: Sub Gerente de Edificaciones 5. DURACIÓN DE LA PRACTICA: 5.1. Inicio y Termino de la práctica INICIO DE LA PRACTICA 10 de enero de 2014 5.2.

TERMINO DE LA PRÁCTICA 10 de abril de 2014

Total de Horas Acumuladas: 316.

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

11

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO III: PRÁCTICAS REALIZADAS 1. DESCRIPCIÓN DE LA PRÁCTICA Siguiendo el plan aprobado de prácticas pre profesionales aprobado por la Escuela Profesional de Arquitectura, las prácticas se desarrollados en dos periodos: -

Primer Periodo: Del 10 de enero al 13 de marzo, practicando 6 horas diarias de lunes a viernes. Haciendo un total de 276 horas.

-

Segundo Periodo: Del 17 de marzo al 10 de abril, practicando 5 horas diarias los días miércoles y jueves. Haciendo un total de 40 horas.

1.1. ACTIVIDADES REALIZADAS: 1.1.1. Revisión de expedientes para licencia de obra (Verificación Administrativa) Durante la primera semana de prácticas pre profesionales, me asignaron revisar expedientes que soliciten licencia de construcción. Existen diversos tipos de obras de edificación según la Ley 29090, Título I: Disposiciones Generales, Articulo 3 Definiciones, numeral 2: Edificación, en donde encontramos las siguientes: a) Edificación nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas, sobre un terreno sin construir. b) Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación preexistente, incrementando el área techada. Puede incluir o no la remodelación del área techada existente.

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

12

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

c) Remodelación: Obra que modifica total o parcialmente la tipología y/o el estilo arquitectónico original de una edificación existente. d) Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones, equipamientos y/o elementos constructivos. No altera el uso, el área techada, ni los elementos estructurales de la edificación existente. e) Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes a las necesidades del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquería, falsos cielos rasos, ejecución de acabados e instalaciones. f) Puesta en valor histórico monumental: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos de restauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y mejoramiento de una edificación. El Instituto Nacional de Cultura – INC deberá remitir a la municipalidad distrital, provincial y a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP. g) Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción de muros perimétricos en un terreno y vanos de acceso siempre que lo permita la municipalidad. h) Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o parcialmente una edificación existente. Además, según lo expuesto en el Decreto Supremo N° 008-2013VIVIENDA, TITULO III: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EDIFICACION, CAPITULO I: GENERALIDADES, Artículo 42: INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

13

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

Modalidades de aprobación según tipo de Edificación (véase Anexo 01) existen 4 Modalidades de aprobación según tipo de edificación, las cuales son: A. Modalidad A, aprobación automática con firma de profesionales. Podrán acogerse a esta modalidad: - La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos, siempre que constituya la única especificación en el lote. - La ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la sumatoria del área construida de ambas no supera los 200 m2; entre otros. B. Modalidad B, con firma de profesionales responsables. Podrán acogerse a esta modalidad: - Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar, quinta o no condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (5) pisos, siempre que el proyecto tenga máximo de 3,000 m2 de área construida. - La construcción de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la legislación de la materia. - Las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente con modificación estructural, aumento de área construida o cambio de uso, así como las demoliciones parciales; entre otros. INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

14

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

C. Modalidad C, aprobación con evaluación previa de proyectos por Comisión Técnicas o Revisores Urbanos. Podrán acogerse a esta modalidad: - Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida. - Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas en la Modalidad D. - Las edificaciones de uso mixto con vivienda; entre otros. D. Modalidad D, aprobación con evaluación previa de Comisión técnica. Se sujetan a esta modalidad: - Las edificaciones para fines de industria. - Las edificaciones para locales comerciales culturales, centros de diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30,000 m2 de área construida. - Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15,000 m2 de área construida. - Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000 ocupantes; entre otros. Teniendo en cuenta que existen 23 procedimientos que describe el TUPA (véase Anexo 02) y 4 Modalidades en las cuales es posible solicitar licencias. A continuación, describiré los procedimientos que revisé, modalidades y requisitos que tiene cada una de ellas considerando lo estipulado en

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES

15

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), incluyendo los plazos para la revisión y calificación. 1. Licencia de Edificación en vía de regularización: Ampliación Aplica solo para edificaciones construidas sin licencia o que no tengan conformidad de obra y que hayan sido ejecutadas entre el 20 de julio de 1999 hasta el 27 de setiembre de 2008. REQUISITOS 1. FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de fábrica por triplicado. 2. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio. 3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso el solicitante sea una persona jurídica. 4. Documentación técnica firmada por el profesional del área, compuesta por: - Plano de ubicación y localización en escala 1/500 y/o 1/5000 según formato. - Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en escala 1/50. - Memoria descriptiva. 5. Documento que acredite la fecha de ejecución de la obra. 6. Carta de seguridad de obra, firmada por un ingeniero civil colegiado. 7. Declaración jurada de habilidad del profesional del área. 8. En caso de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones a regularizar, deberá presentarse además: Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación del inmueble, con sus respectivos planos en caso no haya ...