Costos Parametricos Valuador Bimsa 2021 PDF

Preview

Summary

Est e docum ent o es un ex t ract o del libro im preso original ycont iene el índic e de precios uni t arios, así com o 3 páginasm uest ra de anális is de preci os unit arios que aparecen encada edición.COSTOS DE CONSTRUCCIÓNSERIE DESCRIPCION m 2 $ / m 2 PáginaVIVIENDAUnifam ili ar42 48CASA HABITACI...

Description

Este do cu m en t o es un ex tracto del libr o im preso o r igi n al y co ntien e el ín d ice de p reci o s unitarios, así com o 3 p áginas m u estra de an álisi s de pr eci o s unitar i o s que ap arecen en cad a edi ci ón.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

Í ndice general PRÓLOGO

9

INFORMACIÓN GENERAL Perspectiva general de la eco no mía

11

Có mo utilizar la info rmación

23

Factores de transp ortació n de co sto s

33

Resumen d e co stos de construcció n p or m2

39

Costos de Construcción por m 2 48

Casa habit ación Edificio p ara depart amentos

128

Edificio p ara oficinas

212

Escuelas

276

Clínicas

316

Ho sp itales

322

Hoteles

338

Servicios

364

Deportes

428

Comercios

440

Esparcimiento

532

Industria

540

Accesorias

578

Lotificación

586

Circulaciones

590

Red es de servicio

598

CONCEPTOS VALUADOR

613

D er echos Reservados

7

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

VIVIENDA Unifamiliar

1002

.

4

48

1005

CASA HABITACION. Cl ase 2 b aj a 1 n ivel , i nt er es so ci al. Sal a-com ed or, co ci n a con b arr a, 1 b añ o, 2 r ecámar as y cu ar t o d e lav ado.

47

54

1012

CASA HABITACION. Cl ase 2 b aj a 2 n ivel es, int er es so ci al . Sal a-co medo r , co ci n a, 1 b año y 2 recámar as.

60

60

1020

CASA HABITACION. Cl ase 3 eco n ó m i ca 1 n i vel , i nt er es so ci al . Sal a-co med o r , co cina co n bar ra, 1 b añ o y 3 r ecámar as.

70

66

1025

CASA HABITACION. Clase 4 m edi a, 2 ni vel es, Sal a-co medo r, co ci n a, d esp en sa, 2 r ecámar as, est udio, 1 1 / 2 baños.

80

72

1040

CASA HABITACION. Cl ase 4 m edi a 2 ni vel es. Sal a-com ed or , co ci n a, 1 1 / 2 b años, 3 recámar as y cu art o d e lavado.

10 0

78

1045

CASA HABITACION. Cl ase 4 m edi a 2 ni vel es. Sal a-com ed or , co ci n a, 1 1 / 2 b años, 3 recámar as y cu art o d e lavado.

12 0

84

1050

CASA HABITACION. Cl ase 4 m edi a 2 ni vel es. Sal a-com ed or , co ci n a, 2 1 / 2 b años, alcob a, 3 recám ar as y cu art o de lavado.

15 0

90

1060

CASA HABITACION. Cl ase 4 m edi a 2 ni vel es. Sal a-com ed or , co ci n a, 2 1 / 2 b años, 3 recámar as y cu art o d e lavado.

20 0

96

1070

CASA HABITACION. Cl ase 2 n i vel es, sal a, co med o r, ant eco medo r , 3 y med i o b año s, sal a d e T.V., 3 r ecam ar as, 1 vest idor , cu ar t o d e servicio y co ch era cub ier t a p ar a 2 au t o s.

30 0

10 2

1085

CASA HABITACION. Clase 5 . Sal a-co medo r, an t eco med o r, co cin a, 4 1 / 2 b añ o s, 3 recámar as con vest idor, cu ar t o d e ser vi cio, ár ea de lavado, cuar t o de máqu i n as y co cher a con 3 caj ones.

45 0

11 0

1100

CASA HABITACION. Clase 5 m edi a alt a 3 nivel es. Sal a, co med or , an t ecomedo r, co ci n a, 4 1 / 2 b añ o s, 3 recámar as con vest i d or, est ud io, sal a d e j u eg o s, cu ar t o de servi cio, ár ea de lavad o, cu ar t o d e máq uin as y co ch er a con 3 caj ones.

70 0

11 6

1105

CASA HABITACION. Cl ase 6 al t a 3 nivel es. Sal a, co medo r , ant ecom edor , co cin a, 4 b año s, 2 med ios b añ os, 3 recámar as co n vest i do r, 2 est ud i o s, sala d e j u eg o s, sal a de T . V., gimnasio, cu ar t o d e ser vi c i o , ár ea d e lav ado , cu art o d e m áq u in as y co ch er a c o n 3 caj ones.

80 0

12 2

45 0

12 8

Plurifam ili ar

1210

EDIFICIO

co cin a, 1 b añ o , 2 recám ar as y pat io de servi cio.

1245

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baj a 3 ni veles. Sal a-comedor, co cina, 2 b año s, 3 r ecám ar as y p at io d e ser vi cio.

50 0

13 4

1270

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 eco n ó mi ca 4 niveles. Sal a-com edor , co cin a, 2 b año s, 3 r ecámar as y pat io de ser vi cio. Local es en p lan t a baj a.

73 0

14 0

1295

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 medi a 4 nivel es. Sal a-com ed or , co ci n a, 2 baños, 3 recámar as y pat io de servi cio.

1,900

14 6

1320

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 medi a 4 nivel es. Sal a-com ed or , co ci n a, p at i o de ser vi ci o , 2 b añ os, 3 r ecámar as, 1 vest i d or y cu art o d e ser vi cio.

2,200

15 2

1335

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 medi a 4 nivel es, Sal a-com ed or , co ci n a, p at i o de ser vi ci o , 1 b añ o y 2 r ecámar as. 2 f ach ad as, est ru ct u ra de acer o y mur os t ab i qu e.

50 0

15 8

1360

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 medi a alt a 5 ni vel es. Sal a-co medo r, co ci n a, p at io d e servicio, 2 b año s y 3 recám ar as. Est acion amien t o P.B. y elevador. Est ru ct u ra d e co n cr et o. (Dep t o . Tipo 1 2 0 . 0 0 m2 )

3,250

16 4

1385

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 medi a alt a 7 ni vel es. Sal a-Co medo r, co ci n a, p at io d e servicio, 2 b año s y 3 recám ar as. Est acion amien t o P.B. y Elevador . Est r u ct u ra d e acer o . (Dep t o. Tipo 1 00 . 00 m2)

4,590

17 0

Derechos Reservados

41

SERIE

DESCRIPCION

1386

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 medi a alt a 8 ni vel es. Sal a-Co medo r, co ci n a, p at io d e servicio, 2 b año s y 3 recám ar as. Est acion amien t o P.B. y Elevador . Est ru ct u ra d e co n cr et o. (Dep t o . Tipo 1 2 0 . 0 0 m2 )

1387

m2

$ / m2

Página

5,200

178

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 medi a alt a 4 ni vel es. 4 fach ad as, Sal aco medo r, co ci n a, p at i o d e ser vi ci o , 2 b añ os y 3 r ecámar as, co n el evad or y est acion ami en t o en plant a b aj a. (Dep t o. Ti po 80 . 00 m2 )

780

184

1389

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 medi a alt a 7 ni vel es. 2 fach ad as. Sal aco medo r, co ci n a, p at i o d e ser vi ci o , 2 b añ os y 3 r ecámar as. Est aci onam i en t o 2 sot anos y elevador . Est r uc t u ra d e acer o . (Dep t o . Ti p o 1 00 . 00 m2)

3,350

190

1390

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lu j o 1 0 ni veles. Vest ibulo , sala, co medo r, co ci n a, p at i o d e ser vi ci o , b o d eg a, 4 recam ár as co n vest i do r cad a una, 4 1/ 2 b añ o s y t err az a cu b iert a.

9,200

198

1435

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 l uj o 4 Ni vel es, Sal a, co medo r , co cin a, p at i o de ser vi ci o , 3 recámar as, 3 1 / 2 b añ os, sal a d e T . V. y cu ar t o de ser vi c i o. Est ru ct u ra d e co n cr et o co n lo sas d e vi g u et a y b o ved illa, 2 f ach adas.

1,900

206

1600

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 b aj a 4 n iveles. Est r uct u r a d e co n cr et o.

1,000

212

1602

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 b aj a 4 n iveles. Est r uct u r a de acer o , 2 f ach ad as, si n el evador.

1,300

218

1610

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 medi a 6 niveles. Est r uct u ra d e co n cret o, el evador y est acion amient o.

4,300

224

1611

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 medi a 16 ni vel es. Est ruct u r a de co n cr et o, el evador y est acion amient o.

11 ,850

230

1612

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 medi a 8 nivel es. Est ruct u r a de acer o , mur o s de b l ock , el evado r y est acio n ami en t o en p lan t a b aj a

2,350

236

1615

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Bu en a 8 nivel es. Est ruct u ra de con cr et o, el evador y est acion amient o.

6,000

242

1620

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alt a 10 n ivel es. Est r uct u r a d e co n cret o, el evador y est acion amient o.

11 ,500

248

1626

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 l u j o 12 n ivel es. Est r uct u ra d e co n cr et o, 2 f ach adas, elevador y est acion amien t o sub t err an eo.

12 ,000

254

1635

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 medi a 8 nivel es. Est ruct u r a de acer o , el evad o r y est acion ami ent o

2,350

262

1650

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alt a 10 n ivel es. Est r uct u r a d e acer o , elevad o r y est acion ami ent o.

11 ,500

268

450

276

1,800

282

190

288

5,300

292

TRABAJO O cinas

EDUCACIÓN Preescolar

1815

ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 eco n ó mica 1 nivel . 4 aul as, aud it o r io, ad mi n ist r ación y ser vi c i os.

Prim aria

1825

ESCUELA PRIMARIA. Cl ase 3 eco n ó m i ca 2 n i vel es. 7 aúlas, sal ón d e m ú si ca, aud it o ri o, adm i n i st r ación y ser vi ci o s.

Prim ari a r u r al

1830

ESCUELA PRIMARIA RURAL. Cl ase 3 ecó n o mi ca, 1 ni vel, mur os d e carg a co n b l ock y t ech um b re d e lámi n a p i n t ro.

Secundaria

1835

ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 med ia 4 niveles. 2 0 aú l as, saló n d e m ú sica, l abor at ori os, t al l er es, u so s m u l t i pl es, admin i st raci ón y servi ci os.

Sup erior pop ular

42

Derechos Reservados

SERIE

1845

DESCRIPCION

ESCUELA SUPERIOR. Calid ad p opu lar, est ru ct ura d e co n cr et o.

m2

$ / m2

Página

2,200

298

ESCUELA SUPERIOR. Calid ad a p r ivada

2,200

304

BIBLIOTECA PUBLICA. Est ruct u r a met alica y de co ncr et o, ár ea de lect ur a, h emer ot eca, lect ur a i n f o rmal, lect ura i n f ant il, caf et ería y sal a d e ex p o si ci o n es.

3,828

310

CLINICA FAMILIAR. Clase 4 med ia 1 ni vel . 6 con sult orio s, d en t al, CEYE, i nmun izaci ón, l ab o r at o ri o y ep i d emi o l og ía.

750

316

1905

HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 bu en a 3 nivel es. 22 con sult o ri o s, ginecoo bst et r icia, t o co cirugía, CEYE, t er api a i n t en si va y ur g en cias.

14 ,400

322

1910

HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media f or mado por 3 ed i f i ci o s, 2 de 3 ni veles y 1 co n 7 ni vel es. 34 co n su lt o r i o s, ár ea d e ur g en cias, qu ir o f an os, labo r at o r i o s, sal as de r ayos X y z o na d e h ospi t al i z ación.

20 ,200

330

Superior privada

1850 Bibliot ecas

1880 SALUD Clinica

1900 Hosp it al

TURISMO Hot el

2040

MOTEL. Cl ase 4 m ed ia, 2 4 h ab it aci o nes en u na p l ant a, est ru ct ura de con cr et o.-

3,150

338

2050

HOTEL. Cl ase 3 económi ca d e 3 est r ell as. Est ru ct ur a d e co n cr et o, 76 h ab it aci o nes.

4,800

344

2055

HOTEL. Cl ase 4 m ed i a 4 Est rell as. Est r uc t u ra d e con cret o 1 1 0 h ab i t aciones, r est au ran t y salón d e even t o s so ciales.

6,900

350

2060

HOTEL. Est r uct u r a d e co n cr et o, 2 96 h abi t aciones (m ast er y mast er suit e) 1 1 n ivel es, p lan t a b aj a p ar a local es co merci al es.

23 ,700

358

4,400

364

SERVICIOS Est acion am iento

2200

ESTACIONAM IENTO. Clase 3 eco n ó mi ca 2 niveles. Est ruct u r a d e co n cr et o, r amp as r ect as. Ut ili zaci ón d e az o t ea.

2215

ESTACIONAM IENTO. Clase 5 medi a alt a 4 nivel es. Est ru ct ur a d e co n cr et o con r ampas curvas. Eq u i p ad o co n elevado r.

19 ,700

370

2235

ESTACIONAM IENTO. Clase 5 medi a alt a. Est r u ct u ra d e acer o con ramp as rect as. Eq u i p ad o co n el evad or.

17 ,000

376

520

382

830

388

RESTAURANTE CAFETERIA. Cl ase com er ci al . Est r uct ura mix t a, ár ea de j u ego s.

550

394

GASOLINERA. Tipo de Est ación d e Ser vi c i o : Ur b an a, co n 3 d isp ensarios m agna p r emiu m, con t iend a d e co nven ien cia.

550

400

Rel ig i ón

2720

TEMPLO CATOLICO. Est r uct ur a de con cr et o y mu r o s d e t ab i q ue r o j o reco ci d o , cub ier t a d e con cr et o r ef o r zado a do s aguas, sacr i st ía, acab ado d e m ármol en p r esb i t er i o y loset a cer ámi ca en ár ea d e b ancas.

Salon es y Event os

2730

SALÓN DE EVENTOS SOCIALES. Cap aci d ad par a 224 co men sales, est ru ct ur a de con cr et o con can cel ería d e al umi n i o en l as f ach ad as, un so l o n i vel.

Rest aur an te

27 55 Gaso li n era

2770

Derechos Reservados

43

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

GASOLINERA. Tipo de Est ación d e Ser vi c i o: Carr et er a, 5 d isp en sar i o s, 4 d e mag na - p r emi u m y 1 de diesel, con t ienda de conven ien cia.

610

408

2780

SUCURSAL BANCARIA. Est ruct u r a de acer o co n est aci o namien t o adj un t o.

620

416

2782

SUCURSAL BANCARIA. En Cen t r o Co mer ci al (Ed i f i ci o ex ist en t e)

620

422

2790

GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en p lant a b aj a. Área d e r eg ad er as y vest idores. Est ru ct u ra d e co n cr et o.

520

428

2794

GIMNASIO T IPO ESCOLAR. Est r u ct ura m et áli ca y mu r o s d e b l o ck, cub ier t a a b ase d e lámina d e acer o p r ep i n t ad a, co n can ch a d e b asq u et bo l y volei bo l d e co ncr et o acab ado con p int u ra ep ox ica, g rad as de con cr et o y sanit ar ios.

1,100

434

2772 Bancos

DEPORTES Gim nasio

COMERCIOS Plaza com ercial

2800

PLAZA COMERCIAL. Clase 2 , Est r uc t u ra d e Acer o

270

440

2805

PLAZA COMERCIAL. Clase 3 , Est r uc t u ra d e con cret o

890

446

2806

PLAZA COMERCIAL. Cl ase 4 , 2 ni vel es, est ru ct ur a de con cr et o co n est acion ami en t o an ex o

3,000

452

28 10

PLAZA COMERCIAL. Clase 4 , Est r uc t ura Met alica

17 ,200

458

Tienda de aut oservicio

2815

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baj a, Est ruct ur a de acer o

4,860

464

2820

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alt a, Est r uct u ra d e acer o

4,860

470

2822

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Est ru ct u ra d e acer o , est acio n amien t o en so t an o. Tip o Wal M ar t , Mega C. M.

21 ,000

476

2824

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Est ru ct ura Met álica, est aci onam i ent o sup erf icial d escu b ier t o (Tien d a d e equ i po d e comp u t o y p ap el ería)

1,900

484

33 ,100

490

Cen t ro com ercial

2830

CENTRO COMERCIAL. Clase 3 . So t ano p ar a est aci o namien t o y 2 niveles p ar a ár ea comer cial. Est r uct u ra d e co n cret o.

Tienda depart ament al

2840

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Est ruct u r a de acer o co n si st ema d e cubi er t a au t oso p o r t ada.

4,700

498

2842

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Est ruct ur a mix t a (Con cret o y acer o)

8,700

504

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Est ru ct ur a d e co n cr et o y cu bier t a con est r u ct ur a d e acer o.

160

510

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En l ocal d e p laza co mer cial.

160

516

Tienda de co nven ien cia

2850 2852

Agencia aut o m o t riz

2872

AGENCIA AUTOM OTRIZ. Clase 4 . Ár ea de ex hi bició n , vent as, t aller , ár ea d e r ef acciones. Est r u ct u ra d e acer o.

6,600

520

2874

AGENCIA AUTOM OTRIZ. Clase 5 . Ár ea de ex hi bició n , vent as, t aller , ár ea d e r ef acciones, caf et erí a. Est r uc t u ra d e acer o.

9,400

526

44

Derechos Reservados

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

ESPARCIM IENTO Sala d e ci n es

3100

SALA DE CINES. Co n j u n t o cin emat og ráf ico con 6 sal as de p r oyecci ó n en un a p lan t a. Est r uct u ra d e acero.

2,600

532

320

540

IND USTRIA Cobert izo

3200

COBERTIZO. Clase 2 Baj a. Sin mu r o s, Est ru ct ur a d e Acer o.

Bod ega

3300

BODEGA. Clase 2 Baj a. Si n o f ici n as, Est r uct u ra d e Acero.

1,070

544

3305

BODEGA. Clase 3 Eco n ó mica. Co n o f icinas, Est ruct ur a de Acero.

1,915

548

Nave in d u st rial

3370

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Med ia. Con of icinas, Est ruct ur a de Acero .

3,010

554

3375

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Med ia. Con of icinas, Est ruct ur a Mix t a.

5,190

560

3380

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Med ia. Con of icinas, Est ruct ur a de Acero .

8,190

566

3385

NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Med ia Alt a. Con o f icin as, Est ruct ur a de Acero.

10 ,240

572

BARDA PERIMETRAL. Co n st ru i d a con b l o ck de con cret o d e 1 5 cm de espesor , i nclu ye: ci mient aci ó n, ced an as y cast i l l o s, acab ad o co n ap lan ad o de cement o ar en a en do s car as, de 2 . 50 m de alt o.

50
<...