Costos Parametricos Valuador Bimsa PDF

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Este docum ent o es un ex tracto del libro im preso original y contiene el índice de precios unitarios, así como 3 páginas m uestra de análisis de precios unitarios que aparecen en cada edición. COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Í ndice general PRÓLOGO 9 INFORMACIÓN GENERAL Perspectiva general de la economía ...

Description

Este documento es un extracto del libro impreso original y contiene el índice de precios unitarios, así como 3 páginas muestra de análisis de precios unitarios que aparecen en cada edición.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

Índice general PRÓLOGO

9

INFORMACIÓN GENERAL Perspectiva general de la economía

11

Cómo utilizar la información

23

Factores de transportación de costos

33

Resumen de costos de construcción por m2

39

Costos de Construcción por m2 Casa habitación

48

Edificio para departamentos

128

Edificio para oficinas

212

Escuelas

276

Clínicas

316

Hospitales

322

Hoteles

338

Servicios

364

Deportes

428

Comercios

440

Esparcimiento

532

Industria

540

Accesorias

578

Lotificación

586

Circulaciones

590

Redes de servicio

598

CONCEPTOS VALUADOR

613

Derechos Reservados

7

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

VIVIENDA Unifamiliar 1002

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

42

48

1005

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño, 2 recámaras y cuarto de lavado.

47

54

1012

CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1 baño y 2 recámaras.

60

60

1020

CASA HABITACION. Clase 3 económica 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 3 recámaras.

70

66

1025

CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2 recámaras, estudio, 1 1/2 baños.

80

72

1040

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.

100

78

1045

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.

120

84

1050

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños, alcoba, 3 recámaras y cuarto de lavado.

150

90

1060

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.

200

96

1070

CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 y medio baños, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cochera cubierta para 2 autos.

300

102

1085

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor, cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

450

110

1100

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

700

116

1105

CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 baños, 2 medios baños, 3 recámaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos, sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

800

122

1210

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Salacomedor, cocina, 1 baño, 2 recámaras y patio de servicio.

450

128

1245

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.

500

134

1270

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 económica 4 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio. Locales en planta baja.

730

140

1295

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.

1,900

146

1320

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños, 3 recámaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.

2,200

152

1335

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 1 baño y 2 recámaras. 2 fachadas, estructura de acero y muros tabique.

500

158

1360

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

3,250

164

1385

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

4,590

170

Plurifamiliar

Derechos Reservados

41

SERIE

DESCRIPCION

1386

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

1387

m2

$ / m2

Página

5,200

178

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras, con elevador y estacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)

780

184

1389

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento 2 sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

3,350

190

1390

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala, comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamáras con vestidor cada una, 4 1/2 baños y terraza cubierta.

9,200

198

1435

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina, patio de servicio, 3 recámaras, 3 1/2 baños, sala de T.V. y cuarto de servicio. Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.

1,900

206

1600

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto.

1,000

212

1602

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas, sin elevador.

1,300

218

1610

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

4,300

224

1611

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

11,850

230

1612

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de block, elevador y estacionamiento en planta baja

2,350

236

1615

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

6,000

242

1620

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

11,500

248

1626

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2 fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.

12,000

254

1635

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento

2,350

262

1650

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento.

11,500

268

450

276

1,800

282

190

288

5,300

292

TRABAJO O cinas

EDUCACIÓN Preescolar 1815

ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 económica 1 nivel. 4 aulas, auditorio, administración y servicios.

Primaria 1825

ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 económica 2 niveles. 7 aúlas, salón de música, auditorio, administración y servicios.

Primaria rural 1830

ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecónomica, 1 nivel, muros de carga con block y techumbre de lámina pintro.

Secundaria 1835

ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 aúlas, salón de música, laboratorios, talleres, usos multiples, administración y servicios.

Superior popular

42

Derechos Reservados

SERIE 1845

DESCRIPCION ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto.

m2

$ / m2

Página

2,200

298

ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada

2,200

304

BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, área de lectura, hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetería y sala de exposiciones.

3,828

310

CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE, inmunización, laboratorio y epidemiología.

750

316

1905

HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, ginecoobstetricia, tococirugía, CEYE, terapia intensiva y urgencias.

14,400

322

1910

HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1 con 7 niveles. 34 consultorios, área de urgencias, quirofanos, laboratorios, salas de rayos X y zona de hospitalización.

20,200

330

Superior privada 1850 Bibliotecas 1880 SALUD Clinica 1900 Hospital

TURISMO Hotel 2040

MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.-

3,150

338

2050

HOTEL. Clase 3 económica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76 habitaciones.

4,800

344

2055

HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones, restaurant y salón de eventos sociales.

6,900

350

2060

HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11 niveles, planta baja para locales comerciales.

23,700

358

4,400

364

SERVICIOS Estacionamiento 2200

ESTACIONAMIENTO. Clase 3 económica 2 niveles. Estructura de concreto, rampas rectas. Utilización de azotea.

2215

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con rampas curvas. Equipado con elevador.

19,700

370

2235

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas. Equipado con elevador.

17,000

376

520

382

SALÓN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de concreto con cancelería de aluminio en las fachadas, un solo nivel.

830

388

RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, área de juegos.

550

394

GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna premium, con tienda de conveniencia.

550

400

Religión 2720

TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido, cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacristía, acabado de mármol en presbiterio y loseta cerámica en área de bancas.

Salones y Eventos 2730 Restaurante 2755 Gasolinera 2770

Derechos Reservados

43

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna - premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.

610

408

2780

SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto.

620

416

2782

SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente)

620

422

2790

GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. Área de regaderas y vestidores. Estructura de concreto.

520

428

2794

GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metálica y muros de block, cubierta a base de lámina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concreto acabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.

1,100

434

2772 Bancos

DEPORTES Gimnasio

COMERCIOS Plaza comercial 2800

PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero

270

440

2805

PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto

890

446

2806

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto con estacionamiento anexo

3,000

452

2810

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica

17,200

458

Tienda de autoservicio 2815

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero

4,860

464

2820

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero

4,860

470

2822

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. Tipo Wal Mart, Mega C.M.

21,000

476

2824

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metálica, estacionamiento superficial descubierto (Tienda de equipo de computo y papelería)

1,900

484

33,100

490

Centro comercial 2830

CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para área comercial. Estructura de concreto.

Tienda departamental 2840

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubierta autosoportada.

4,700

498

2842

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero)

8,700

504

Tienda de conveniencia 2850

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta con estructura de acero.

160

510

2852

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial.

160

516

Agencia automotriz 2872

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones. Estructura de acero.

6,600

520

2874

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones, cafetería. Estructura de acero.

9,400

526

44

Derechos Reservados

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

ESPARCIMIENTO Sala de cines 3100

SALA DE CINES. Conjunto cinematográfico con 6 salas de proyección en una planta. Estructura de acero.

2,600

532

320

540

INDUSTRIA Cobertizo 3200

COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero.

Bodega 3300

BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero.

1,070

544

3305

BODEGA. Clase 3 Económica. Con oficinas, Estructura de Acero.

1,915

548

Nave industrial 3370

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

3,010

554

3375

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta.

5,190

560

3380

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

8,190

566

3385

NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero.

10,240

572

BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor, incluye: cimientación, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cemento arena en dos caras, de 2.50 m de alto.

50

578

CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a área privada, construida con muros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.

15

582

33,120

586

1,000

590

100

594

100

598

ACCESORIAS Cercas 3410

Casetas 3420

LOTIFICACIÓN Alta densidad 3440

URBANIZACION. Lotificación de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x 15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificación secundaria, red de agua potable, red de drenaje, servicio de energía eléctrica, alumbrado público, estacionamiento y área de donación.

CIRCULACIONES Vialidades 3450

VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfáltico.

Andadores 3455

ANDADOR DE INTRODUCCIÓN. Con acabado de adoquín. de 5.00 m de ancho y guarnición de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.

REDES DE SERVICIO Agua potable 3475

RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de diámetro en vialidad de secundaria.

Drenaje

Derechos Reservados

45

SERIE

DESCRIPCION

3480

RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubería de polietileno alta densidad, en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), diámetro de 12" en vialidad secundaria.

m2

$ / m2

Página

100

602

Energía eléctrica 3485

RED DE ELECTRIFICACIÓN ÁEREA. Con postes de concreto y accesorios, incluye transformador.

100

606

3486

RED DE ELECTRIFICACIÓN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros, incluye transformador.

100

610

46

Derechos Reservados

Presupuestos 2 por m

Derechos Reservados

47

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámar...