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DEMNDA PROCESO DIVISORIO...

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Señor JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO) E. S. D. REFERENCIA: DEMANDANTE: DEMANDADO: ASUNTO:

PROCESO DECLARATIVO ESPECIAL DIVISORIO XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX DEMANDA PROCESO DIVISORIO

XXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, residente en la ciudad de Bucaramanga, abogado en ejercicio, con cédula de ciudadanía número XXXXXXXXXX expedida en XXXXXXXXXXXXX, portador de la Tarjeta Profesional número XXXXXXXXX del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en calidad de apoderados judicial del señor LUIS XXXXXXXXX, mayor de edad, residente de la ciudad de Barrancabermeja, identificado con la cédula de ciudadanía número XXXXXXXXXXXX expedida en Barrancabermeja, me permito formular ante su Despacho demanda PROCESO DECLARATIVO ESPECIAL DIVISORIO contra la señora XXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, residente de la ciudad de Barrancabermeja, identificada con la cédula de ciudadanía número XXXXXXXX expedida en Barrancabermeja para que con su citación y audiencia, previo el trámite PROCESO DIVISORIO o VENTA DE COSA COMUN, conforme a las previsiones del Art. 406, 418. Del CGP, del bien inmueble casa de habitación tipo familiar, junto con el lote en el que se encuentra edificada, ubicada en la XXXXXXXXXXXXXX de la ciudad de XXXXXXXXXXXX, con número de matrícula inmobiliaria XXXXXXXXXX cedula catastral actualizada IGAC No.XXXXXXXXXXXXXXX cuyo avaluó catastral para el año XXXXXXX es de XXXXXXXXXXXXXX ($XXXXXXXXX); Contemplado en el Libro III, título III, Capítulo III del Código general del proceso, sustentado en los siguientes: HECHOS 1. El señor XXXXXXXXXXXX, adquirió junto con su compañera permanente para ese entonces, la señora XXXXXXXXXXXX una casa de habitación tipo familiar, junto con el lote en el que se encuentra edificada, ubicada en la XXXXXXXXXXX7 del Barrio Las XXXXXXX de XXXXXXXXX, como consta en la escritura pública de Compraventa No. XX, de fecha XX de XX de XXX otorgada en la Notaría XXX del Círculo de XXX y registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de XXXXcon la Matrícula Inmobiliaria número XXX el día XX de XX de XX, identificada con cedula catastral actualizada IGAC No XXX, cuyo avaluó catastral para el año XX es de XXXXX ($XXX). -La ubicación general y linderos e identificación específicos del bien inmueble objeto de la presente acción es la siguiente: - NORTE: en 8.00 metros con propiedad que es o fue de Delfina Jaimes; SUR: en 8.00 metros con propiedad que fue del vendedor hoy con vía pública; OCCIDENTE: en 8.00 metros con propiedad que es o fue del vendedor; ORIENTE: en 8.00 metros con propiedad que es o fue del vendedor. 2.Mi representada, convivió con la demandada como compañeros permanentes por espacio de Diecisiete (17) años. 3. Mi poderdante desde hace Dieciséis (16) años se separó de la demandada, no conviven, y la demandada ocupa el inmueble objeto de división o venta, usufructuándolo, sin que el demandante obtenga beneficio alguno. 4. Mi patrocinado le propuso a la demandada vendieran la casa objeto del litigio y repartir su valor y la demandada manifestó que si, pero el valor que esta le asigna para la venta a el inmueble está por encima de los precios del mercado para viviendas

ubicadas en esta zona y de condiciones similares, igualmente no permite el ingreso de peritos para que efectúen el respectivo avaluó, dejando clara su intención tacita de no querer vender el inmueble. 5. Como se puede observar con la actitud intransigente de la Señora XXXXXXXXXXXXXXX ha impedido buscar una salida justa con el objeto de que el demandante pueda ejercer y disfrutar su derecho como copropietario y salvar su patrimonio económico, por cuanto ella es quien viene usufructuando del bien. 6. Con el ánimo de solucionar el conflicto se le ha requerido verbalmente en varias ocasiones a la demandada para llegar a un acuerdo conciliatorio extraprocesal para evitar desgastar la Administración de Justicia y en uso de la máxima del derecho de que “nadie está obligado a permanecer en indivisión”, pero la demandada manifiesta su negatividad a llegar a un acuerdo por la razón principal de encontrarse ocupando la casa y usufructuándola en su beneficio, manifestando siempre a mi poderdante que haga lo que quiera. 7. Mi defendido no está constreñido a permanecer en la indivisión por convenio alguno. De otro lado, la codueña ha sido renuente en la transacción extraprocesal para ponerle fin a la comunidad. 8. En razón de la construcción, el inmueble aludido no es susceptible de división material. PRETENSIONES 1º. Que ordene la venta del inmueble: casa de habitación tipo familiar, junto con el lote en el que se encuentra edificada, ubicada en la XXXXXXXXXX del Barrio Las Granjas de la ciudad de XXXXXXXXX, Matrícula Inmobiliaria número XXXXXXX, cedula catastral actualizada IGAC No XXXXXXXXXXX, para que con el producto de la venta se entregue a los copropietarios el valor de sus derechos, previo avaluó por los auxiliares de la justicia.

- La ubicación general y linderos e identificación específicas del bien inmueble objeto de la presente acción es la siguiente: NORTE: en 8.00 metros con propiedad que es o fue de Delfina Jaimes; SUR: en 8.00 metros con propiedad fue del vendedor hoy con vía pública; OCCIDENTE: en 8.00 metros con propiedad que es o fue del vendedor; ORIENTE: en 8.00 metros con propiedad que es o fue del vendedor; 2 º. Se tenga como avalúo del bien común identificado en el punto anterior, el dictamen pericial que se anexará a esta demanda. 3º. Que admitida la demanda se ordene la inscripción del auto admisorio como lo establece el art. 409 y 592 del C.G. del Proceso 4º. Se condene a la parte demandada al pago de las costas y gastos del presente proceso divisorio. 5º. Se ordene el embargo y secuestro del bien inmueble descrito en precedencia, con todas sus anexidades y dependencias, con el ánimo de evitar mayores perjuicios económicos a mi representado y que la demandada disponga del mismo. Mi petición se fundamenta en el principio constitucional de que el Estado está obligado a proteger el patrimonio económico de los ciudadanos; en el caso que nos ocupa, en aras del principio de la igualdad, se busca salvaguardar el patrimonio económico de mi prohijada mientras se decide por las autoridades judiciales correspondientes lo pedido...