Esquema tema 2 urbanístico PDF

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Régimen de la propiedad del suelo. Clasificación, derechos y deberes de los propietarios. (Abreviaturas utilizadas: LS – Texto refundido de la Ley del suelo aprobada mediante Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre; LUCyL – Ley 5/1999, de 8 de abril, de urbanismo de Castilla y León, que también ha sufrido varias reformas, la última mediante la Ley 5/2019, de 19 de marzo).

6. Régimen de la propiedad del suelo. * Función social de la propiedad: art. 33 CE * La propiedad inmobiliaria como derecho “estatutario”: arts. 11 LS y 7 LUCyL - derechos: arts. 12 y ss.LS - deberes y cargas: arts. 17 y ss (las plusvalías deben revertir a la comunidad). * El Plan clasifica y califica el suelo. * La ordenación urbanística no genera derecho a indemnización (arts. 4 LS y 7.2 LUCyL). * Técnicas de equidistribución de los beneficios y cargas: el aprovechamiento urbanístico y la reparcelación * Principio de subrogación: art. 27 LS. 7. La clasificación del suelo. * Las “situaciones” de la legislación estatal: suelo urbano y suelo rústico. * La clasificación del plan - clases tradicionales de suelo A) Clases de suelo en municipios dotados de planeamiento: - suelo urbano: consolidado y no consolidado: arts. 11 y 12 LUCyL - suelo urbanizable: art. 13 LUCyL - suelo rústico: art. 15 LUCyL B) Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento: art. 30 LUCyL.

8. Derechos y deberes de los propietarios. A) Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano y urbanizable: - cuando se cuenta con ordenación detallada: art. 17 LUCyL. (condición de “solar” - art. 22 LUCyL). - carentes de una ordenación detallada: art. 19 LUCyL (obras provisionales). - deberes: art. 18 LUCyL - plazo: art. 21 LUCyL

C) Derechos y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable o suelo rústico en Castilla y León: - derechos: art. 23 LUCyL - usos excepcionales y régimen de autorizaciones. - deberes: art. 24 LUCyL - prohibiciones y limitaciones D) Derechos y deberes de los propietarios en municipios sin planeamiento - derechos y deberes en suelo urbano: art. 31 LUCyL (normas de directa aplicación aplicación). - derechos y deberes en suelo rústico: art. 32 LUCyL....