Estructura DE LA Escritura Pública PDF

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NUMERO VEINTIUNO (21). En Santa Elena de La Cruz, Flores, Petén, el dos deabril del año dos mil diecinueve, ANTE MI: FARITA DINORA CASTELLANOSRODRIGUEZ, Notaria,comparecen, por una parte: el señor EFRAIN RIOS PORTILLO, de cincuentaaños de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, q...

Description

Ante Mí:

INTRODUCCION

ENCABEZAMIENTO

COMPARECENCIA

ESTIPULACIONES O PARTE DISPOSITIVA

CUERPO

EXPOSICIÓN O ANTECEDENTES

(Parte medular de toda escritura pública)

FE PÚBLICA

ADVERTENCIAS DE CIERRE

OTORGAMIENTO

AUTORIZACIÓN

CONCLUSIÓN

NUMERO VEINTIUNO (21). En Santa Elena de La Cruz, Flores, Petén, el dos de abril del año dos mil diecinueve, ANTE MI: FARITA DINORA CASTELLANOS RODRIGUEZ, Notaria, comparecen, por una parte: el señor EFRAIN RIOS PORTILLO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil cuatrocientos noventa, sesenta y un mil ochocientos dieciocho, mil doscientos diecisiete (2490 61818 1217), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante podrá denominársele como “EL VENDEDOR”; y por la otra parte, comparece, la señora JUANA INES PEREZ, de cuarenta años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación mil setecientos quince, veinte mil ciento cincuenta y siete, mil setecientos tres (1715 20157 1703), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará también como “LA COMPRADORA”. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente acto celebran contrato de COMPRA VENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor EFRAIN RIOS PORTILLO, bajo solemne juramento y enterado de la pena relativa al delito de perjurio que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número de finca MIL TRESCIENTOS CUATRO (1304) Folio CUATRO (4) del Libro número QUINCE E (15E) de EL PETÉN, el cual cuenta con las medidas y colindancias que aparecen consignadas en su respectiva inscripción registral de dominio, agregando además que se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora y que en todo caso se somete al saneamiento de ley correspondiente. SEGUNDA: Continúa manifestando EL VENDEDOR, bajo juramento de ley, que por el precio ya pagado de MIL QUETZALES EXACTOS (Q 1,000.00), los cuales tiene por bien recibidos, en efectivo, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción VENDE en propiedad, a la señora JUANA INES PEREZ, el bien inmueble identificado en la cláusula que antecede, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde así como su uso, construcciones y anexidades. TERCERA: Por su parte, la señora JUANA INES PEREZ, manifiesta que en los términos relacionados, bajo juramento de ley, acepta la venta del inmueble antes identificado que por el presente acto se le hace. CUARTA: Ambos otorgantes aceptan expresamente el contenido íntegro del presente instrumento. Yo, la Notaria, Doy Fe: a) De que todo lo escrito me ha sido expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación personal de los otorgantes así como el título de propiedad correspondiente con el cual el vendedor acredita su derecho c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente instrumento así como de las obligaciones registrales del presente contrato y e) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, junto al Notario que autoriza....