Modelo Donacion CON Usufructo PDF

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modelo de escrito de usufructo...

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ACTA NUMERO:En la ciudad de (lugar), Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a los días del mes de Octubre del año dos mil catorce, ante mí, Abogado (NOMBRE DEL ESCRIBANO PUBLICO), Escribano publico del Municipio de(nombre del municipio) , en actual ejercicio, en actual ejercicio, pero pudiendo ejercer funciones Notariales en el todo el Estado. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- H A G O C O N S T A R : ----------------------------------------- El contrato de DONACIÓN A TITULO GRATUITO DE LA NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO que celebra el señor JOSE COUOH, a quien se le denominara “EL DONANTE” a favor del señor EFRAÍN CASTRO, a quien se le denominara “EL DONATARIO” respecto del predio Rustico denominado “DIBILCHALTUN”, marcado con el Tablaje Catastral numero QUINIENTOS, de la localidad de Nabalam, Municipio de Temozon, Yucatán, al que se les denominara “EL PREDIO”, al tenor de las siguientes declaraciones

y

cláusulas:

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S : ------------------------------------------- PRIMERA.- “LA DONANTE” bajo formal protesta de decir verdad declara:------------------- Que es propietario en pleno dominio y posesión, como lo acreditamos con la escritura de Donación Gratuita a su favor del predio RUSTICO siguiente: ----------------------------------------- “Finca Rustica denominada “DIBILCHALTUN”, con numero catastral QUINIENTOS, correspondiente a la localidad de Nabalam, Municipio de Temozon, Partido de Tizimín, Yucatán; con la extensión de CIENTO DIECISÉIS hectáreas TRES áreas y NOVENTA Centiáreas, de tierras propias para el cultivo de cereales; Dista: de la localidad que es Nabalam, dos kilómetros al Sureste; De la cabecera Municipal y estación ferrocarrilera más próxima que es Temozon, diez kilómetros; Del camino público más inmediato que es Tizimín Nabalam, lo cruza.- Sus condiciones de salubridad son buenas y carece de los demás datos que prefija la ley y Colinda: Al Norte, con terrenos de los ejidos de Tizimín, antes de la finca Sahcaba; Al Sur: con terrenos de los ejidos de Temozon,; Al Oriente, con terrenos del tablaje mil setecientos veintitrés; y Al Poniente con terrenos de los ejidos de Tizimín”.- - - - Que adquirió la propiedad de este predio por Donación Gratuita que a su favor hizo su padre el señor

, e n escritura Pública de fecha diecisiete de Enero de mil

novecientos noventa y cuatro, otorgada ante la fe del licenciado en derecho Escribano Público número

,

de la ciudad de Mérida, Yucatán, misma que se

encuentra inscrita bajo el número

, como Partida Sexta, a folios

del Tomo Volumen Único, de Urbanas, Libro Primero del Registro Público de la Propiedad

del

Estado.------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SEGUNDA.- Que “EL PREDIO” descrito y deslindado en la declaración que antecede se encuentra libre de gravamen, sin deuda de contribuciones, ni de cooperación, ni de cualquier otra carga fiscal como se acreditará con los certificados relativos que se anexarán

al

apéndice

de

esta

escritura.

----------------------------------------------------------------------- TERCERA.- Que “EL PREDIO” cuenta con el servicio de Agua Potable. ----------------------- Expuesto lo anterior proceden a formalizar el contrato de DONACIÓN A TIUTLO GRATUITO al tenor de las siguientes: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

C L A U S U L A S : ----------------------------------------------- PRIMERA.- “EL DONANTE” declara y otorga: que enajena a titulo de DONACIÓN GRATUITA LA NUDA PROPIEDAD a favor del señor EFRAIN CASTRO y se reserva para si EL USUFRUCTO VITALICIO “DEL PREDIO”, descrito y deslindado en la declaración primera de esta escritura, la cual se tiene aquí por reproducida como si se insertara a la letra; que tal enajenación la hace de manera real, definitiva e irrevocable, libre de gravamen y sin deuda de contribuciones, como ya se dijo al señor EFRAÍN CASTRO, con inclusión de todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y se encuentra dentro de los linderos de “EL PREDIO” donado.-------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.-

“EL

DONANTE” manifiesta: que además del predio materia del presente contrato de donación, es propietario de otros bienes cuya propiedad se reservan y que les produce lo necesario para vivir según sus circunstancias y para cumplir con cualquier posible obligación de ministrar alimentos, y a mayor abundamiento, la parte donante renuncia en beneficio de la parte donataria, a las disposiciones de los artículos un mil cuatrocientos ochenta y uno y un mil cuatrocientos ochenta y nueve del Código Civil vigente en el Estado de Yucatán, que a la letra dicen: “Articulo 1488.- Es nula la donación que comprende la totalidad de los bienes del donante si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias”; “Articulo 1489.- Las donaciones serán inoficiosas en cuanto perjudiquen a la obligación del donante, de ministrar alimentos, a quienes deban darlos

conforme

a

la

Ley”.

--------------------------------------------------------------

Los

usufructuarios no están obligados a formar inventario, ni a dar fianza para gozar del usufructo de que se trata, y por tal razón dichos Usufructuarios entran desde luego a gozar del usufructo, sin llenar ninguna de esas formalidades, a cuyo efecto los Nudos Propietarios, renuncian desde luego a la disposición contenida en el artículo (827) ochocientos veintisiete del Código civil vigente en el Estado, que a la letra dice: Articulo (827) ochocientos veintisiete- El Usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes esta obligado - - - - I.- A formar a sus expensas, con citación del dueño, un inventario de todos ellos, haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles. - - - - II.- A dar la correspondiente fianza de que cuidara las cosas y las restituirá al propietario con sus acciones, al extinguirse el usufructo, no empeoradas, ni deterioradas por su negligencia, salvo lo dispuesto en el articulo 339 de este Código.- - - - - - - - -- - - - ---- TERCERA.- “EL DONATARIO”, declara: que acepta la DONACIÓN que se hace a su favor, en los términos de las Cláusulas precedentes, quedando en consecuencia el señor EFRAÍN

CASTRO,

como

PROPIETARIO

del

predio

Rustico

denominado

“DIBILCHALTUN”, marcado con el Tablaje Catastral número QUINIENTOS, de la localidad de Nabalam, Municipio de Temozon, Yucatán, quedando en consecuencia el Donante como

Usufructuario

Vitalicio

y

el

Donatario

como

Propietario

de

la

nuda

propiedad.------------------- CUARTA:- Ambas partes declaran: que el predio de que se trata, está

destinado

para

casa

habitación.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- Los gastos de Impuestos y honorarios que se generen por razón y con motivo...