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GUION DE PROCEDIMIENTO ORDINARIO ...

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SECRETARIO

JUEZ JUEZ

A todas las presentes muy buenas noches soy el abogado………..Secretario de esta unidad judicial. Señores, parte actora, parte demandada, público presente. Todos por favor de pie para recibir a la señora Jueza de la unidad judicial civil, docta Adriana Monserrath Costa Castro. Ingresa a la sala en la hora señalada Buenas tardes, señoras y señores, mi nombre es Adriana Costa, Jueza de la Unidad Civil, Mercantil e Inquilinato del Cantón Loja, jueza a cargo del conocimiento a trámite de la presente causa. Previo a instalar la audiencia preliminar, se informa a todos los presentes la prohibición de fotografiar, filmar o transmitir la presente audiencia o interrumpir de manera alguna la diligencia, bajo prevenciones de imponer las sanciones correspondientes. La presente diligencia será registrada en audio por la judicatura, el registro se archivara bajo custodia de secretaría.

SECRETARIO

Señor secretario, constate si se encuentran presentes las partes procesales y todas las personas convocadas para la diligencia, y certifique si nos encontramos en el día y hora señalados para que se lleve a efecto esta audiencia. Si, señora Jueza. Se encuentran dentro de la sala de audiencia el abogado Shubert Alulima quien representa a la parte actora, el señor……………….mismos que cuentan con Procuración Judicial. Así mismo la parte demandada, la abogada Romina Montoya, el señor………………………….. Así mismo la abogada cuenta con Procuración Judicial. Señora Jueza, siendo hoy 15 de enero del año 2020 y hora 18:30 pm certifico que nos encontramos en el día y hora establecidos para la realización de la siguiente audiencia preliminar. Hasta ahí señora jueza.

JUEZA

JUEZA DEMANDADO:

JUEZA ACTOR

INSTALACIÓN DE AUDIENCIA Gracias señor secretario Constatada la fecha y hora para la presente diligencia, asi como la presencia de todas las personas convocadas, declaro instalada legalmente la presente audiencia preliminar conforme lo determina el Art.79 y 294 del Código orgánico general de procesos. La audiencia se desarrollará en dos fases: la primera, de saneamiento y fijación de los puntos de debate y conciliación; la segunda del a nuncio de pruebas y admisibilidad de las mismas, la fijación y señalamiento para la audiencia de juicio. EXCEPCIONES PREVIAS De la revisión y de la contestación a la demanda, se ha establecido una excepción previa, es así que doy paso a la parte demandada para que sustente la misma Gracias señora jueza, en ejercicio de mi derecho a la defensa alego como excepción a mi favor la siguiente: Error en la forma de proponer la demanda como lo establece el Art. 153 # 4 del COGEP, por cuanto no existe incumplimiento de contrato por parte de mi defendido. Se corre traslado a la parte actora para que se pronuncie al respecto Gracias señora jueza de acuerdo al artículo 1663 “novación y clausula penal” en una parte nos dice que debe de dar cumplimiento a la pena de la cláusula penal, y dejar sin efecto el contrato.

Hay que tener en cuenta señora jueza que de parte de mi cliente no ha habido incumplimiento de contrato, pero en caso del demandado lo hay. Con respecto a las excepciones previas deducidas por la parte demandada, emito el siguiente auto interlocutorio: Se acepta la excepción como se ha manifestado, la existencia de un contrato y el incumplimiento del mismo, así mismo que está incompleta. Se considera valida la excepción previa planteada.

JUEZA

Con lo antes señalado, se pone a consideración de las partes. ¿Parte Actora? ¿Parte Demandada? DEMANDADA ACTOR

No tengo nada que mencionar señora Jueza. Nada que acotar señora Jueza

SANEAMIENTO DEL PROCESO JUEZA ACTOR DEMANDADA

JUEZA

JUEZA CONTROVERSIAS

ACTOR DEMANDADA JUEZA

Se consulta a las partes si existen alegaciones obre nulidad y cuestiones de procedimiento que puedan afectar la validez del proceso. Señora jueza considero que el proceso está marchando acorde a lo he establecido. Señora Jueza debo manifestar que no tengo nada que alegar sobre los vicios de procedibilidad, en razón que el proceso se lo ha tramitado en una forma correcta, se solicita que se continúe con la audiencia. Escuchadas las partes, y por cuanto no se evidencia que existan vicios ni omisiones que afecten la validez procesal y una vez que se aprobaron las excepciones previas, se declara la validez del proceso. En la ciudad de Loja, el señor Alex Rodrigo Vega Guaman, con numero de cedula 1900309806 demanda al señor Jonathan Seas Ocampo por Incumplimiento de contrato, de un terreno por el monto de 100.000 dólares americanos, en cual el primer pago de 50.000 dólares seria para el saneamiento del terreno y los 50.000 restantes en el lapso de un mes al momento de realizar las escrituras en el Registro de la Propiedad, el cual alega no haberse cumplido en el tiempo establecido. Por lo cual la parte actora pide que: 1. Se deje sin efecto el contrato 2. Se dé cumplimiento a la cláusula penal 3. Se proceda a la devolución del dinero que se le entregó. A lo que la parte demandada responde que: 1. Si ha cumplido su parte del contrato 2. Ha cumplido el levantamiento de la hipoteca en el tiempo establecido. 3. Se proceda a cancelar el restante económico. ¿Existe alguna objeción respecto del punto de controversia? No señora jueza Estoy de acuerdo con el mismo punto de controversia, señora Jueza No existiendo objeciones de las partes, el objeto de la

JUEZA ACTOR JUEZA DEMANDADA

controversia del presente se fija en la forma antes señalada En este estado se concede la palabra a las partes para que realicen sus alegatos iniciales. Tiene la palabra la parte ACTORA Por el principio de contradicción, se corre traslado a la parte accionada para que realice su alegato inicial. Gracias, señora jueza Efectivamente es correcto que el día 13 de octubre del 2019 se realizó una minuta de compra venta ante el Dr. Ángel Sánchez Gaona notaria segunda del cantón Loja, motivo por el cual nos encontramos en este proceso, mi defendido con la parte actora han llegado a un acuerdo de pago por el bien inmueble de 100mil dólares americanos, cancelándolos de la siguiente manera 50mil dólares como primer pago para levantamiento de la hipoteca del bien inmueble y el restante los otros 50 mil en el lapso de un mes, efectivamente se levantó la hipoteca del bien inmueble con ese dinero en el lapso de tiempo que han acordado en ambas partes. Con este tipo de acción realizada por la parte actora demuestra que existe una improcedencia de la demanda, por cuanto al actor no le asiste el derecho de presentar esta acción ya que de parte de mi defendido como lo he mencionado, no ha existido incumplimiento, sino por el contrario la falta ha sido de la parte accionante quien no ha cancelado el resto del dinero acordado esto es 50 mil dólares. Hasta aquí mi intervención señora jueza

CONCILIACION JUEZA

ACTOR JUEZA DEMANDADA JUEZA

La Constitución de la Republica y la ley promueven la utilización y aplicación del dialogo como medio para la construcción de consensos, de tal manera que los acuerdos a los que se lleguen sean para obtener resultados, ganar ambas partes, por lo que en virtud de lo expuesto es en este momento en que se invita a ustedes para que puedan conciliar. Dejando constancia que las manifestaciones de dirección de la audiencia, incluso la proposición de formulas de arreglo entre las partes y las ordenadas para el cumplimiento de las actividades previstas en la misma, en ningún caso significaran prejuzgamiento. De parte de mi cliente no está dispuesto a conciliar. ¿Parte Demandada? Señora Jueza, por parte de mi defendido no estamos dispuestos a conciliar algo que por derecho nos pertenece No existiendo la posibilidad de un acuerdo

conciliatorio continuamos con el proceso. Recordándoles que se puede llegar a un acuerdo en cualquier instancia procesal. ADMISIBILIDAD DE LA PRUEBA JUEZA ACTOR

JUEZA: CORRER TRASLADO CON LA PRUEBA ANUNCIADA CON EL ACTOR DEMANDADA

JUEZA

ACTOR JUEZA

En este momento corresponde a dar paso a las partes para que realicen el anuncio de sus pruebas. Abogados de la parte actora tienen la palabra. Gracias señora jueza Las pruebas que presentare son documental y testimonial tales como. -La copia de la minuta. -Declaración del señor Jonatán Seas. -Certificado de la transacción. Por principio de contradicción, se concede la palabra a la parte demandada para que se pronuncie al respecto y anuncie sus pruebas. Tiene la palabra Gracias señora jueza, en relación a la prueba presentada no tengo nada que alegar y con la finalidad de probar nuestra pretensión, las pruebas que presentaremos son de naturaleza documental y testimonial. 1. PRUEBA DOCUMENTAL 1.1Certificado de Registro de la Propiedad del Cantón Loja, donde demuestre cancelada la hipoteca. 1.2 Pagos de Impuesto predial del año 20182019, para justificar pagos realizados en el municipio. 1.3 Pago de alcabalas, para justificar pagos realizados en el municipio. 1.4 Se actuará como prueba de parte la promesa de venta, ya adjunta al proceso, para indicar el acuerdo de las partes al minuto de hacer la minuta de compra venta. 2. PRUEBA TESTIMONIAL 2.1 Declaración de parte del demandado, quien indicara sobre los términos de la transacción y pagos realizados. 2.2 Declaración de parte del actor, quien indicara los montos que se ha cancelado por el convenio y cuál era la suma real que se ha pactado. Se pone en consideración de las partes si tienen algo que objetar con respecto a los anunciado por las partes ¿Parte actora? ¿Parte demandada? Con respecto a la calificación de la admisibilidad de las pruebas De la prueba que se me ha hecho conocer que se

encuentra presentada y anunciada en la respectiva demanda y contestación por ser útil, pertinente y conducente al objeto de la controversia, se admite a la parte actora como prueba:  Prueba Documental La copia de la minuta Certificado de la transacción  Prueba Testimonial Declaración del señor Jonatán Seas.

Sobre la admisibilidad de la prueba de la parte demandad se acepta:  Se acepta: certificado de registro de la propiedad  Pagos del impuesto predial del año 20182019  Pago de alcabalas  Como prueba de parte la minuta de venta ya adjunta al proceso TESTIMONIO de parte del demandado Sr. JONATAN SEAS OCAMPO TESTIMONIO de declaración de parte del actor Sr. ALEX RODRIGO VEGA GUAMÁN Igualmente, por ser considerada útil pertinente y conducente. Con el auto interlocutorio emitido ¿tienen algo que objetar las partes? ¿Parte Actora? ACTOR JUEZ DEMANDADA JUEZ

SECRETARIO JUEZ

No señora jueza ¿Parte Demandada? No señora jueza Se convoca a las partes procesales a la audiencia de juicio para cuyo objeto se señala el día ………………………… quedan notificados en persona son las resoluciones adoptadas en esta audiencia. El señor secretario se dignará incorporar el audio de esta audiencia, así como el acta respectiva al expediente de esta causa. Señor secretario, infórmeme la hora por favor. Son las ____H_____ señora jueza Siendo las ____H_____ se declara concluida la presente audiencia....