Köp och Kommersiella transaktioner PDF

Preview

Summary

Sammanfattning...

Description

Ko mme r s i e l l af a s t i g he t e r Va dä rd e t ?–a l l ts om i n t eä rp r i v a t ab o s t ä d e r . Hy r e s f a s t i g h e t e rr ä kn a sd o c ki nid e th ä r . Ko n t o r ,h o t e l le t c .

Ski l l na de rme l l a ndi r e kt ao c hi ndi r e kt af as t i g he t s kö p - Fr i s k r i vn i n g a rf r å nf e lm. m. ä rv a n l i gt . Pg a . Ik o mme r s i e l l ahä n de l s e rä rd e tme r v a n l i g t . - Vi db o l a g s f ö r v ä r vme df ö l j e rs a mt l i g at i l l g å n ga r / s ky l d i gh e t e ro c ha v t a l - Sk a t t e s i t u a t i o n e na n n o r l u n da . St ä mp e lo m ma ng ö rd i r e k tf a s t i g h e t s k ö ps o m Nä r i n g s i d ka r e . Kr a vpåf r i s kr i v ni ng s t y dl i ghe t - Fe l r e g l e r n aä rd i s p o s i t i vas ål ä n g ema nI NTEs ä l j e rt i l le nk o n s u me n t . En da s t k o mme r s i e l l as a mma n ha n g . - Fr i s k r i vn i n g a rs o m finn sä ra l l mä n n a , e n u n a t i o n e roc hg a r a n t i e rt r ä ffa sI NTEa v f r i s kr i v n i n g a r n a . - Bä g g epa r t e rmå s t ef ö r s t åa t tf r i s kr i v n i n g e ns k e roc hv a dd e ti n n e bä r .Rä c k e ri n t ea t t s ä g a’ ’ be fin t l i gts ki c k ’ ’ ,ma nmå s t eb e s kr i v ad e t . - Ha ri n g e npr i s på v e r ka n Vä r de r i ng s mo de l l e r Ip r a kt i ke ns åg ä l l e rka s s a flö de s v ä r d e r i n gf ö rk o mme r s i e l l af a s t i g h e t e r . - Or t s p r i s me t o d e n Ma nt i t t a rp ål i kn a n deo b j e k t , s a mmao mr å d e . Va dk os t a rd e to c hd åb o r d ed e tj a gh a rs a mma k os t na d - Ka s s a flöd e s v ä r de r i ng Tai n t ä k t e rmi n u sk o s t na d e r , s om ä rbe s t å e n d eö v e rt i d( s o m ma nt r o rk o mme rh å l l aö v e rt i d ) . De th ä rg e re nn e t t o a v ka s t n i n go c hd e tg e rdä r me dv ä r d e r i n go mp r i s . Fas t i g he t s t r a ns a kt i one r–I nf o r ma t i o nme mo r a ndum Pr o s p e kts ki c k at i l li d e nt i fie r a d ei nt r e s s e n t e roc hä rs om e t ts ä l j do ku me n t I n f or ma t i onfin n so m: - Äg a n d e r ä t t - Be l ä g e n h e t - Ar e a - Hy r e s i n t ä kt e rs a mt a nn a nfin a n s i e l li n f oh y r e s g ä s t e r - Dr i f t k o s t n a de ro c hs k a t t - By g g na d e n ss ki c k - Rä t t i g he t e ro c hb e l a s t n i n g a r - Ti d pl a n Et c e t c . Fas t i g he t s t r a ns a kt i one r-Budbr e v - Bö ri n ne h å l l av a ds o m kr ä v se n l i g tb u d i n s t r u kt i on e n

-

An g eba k gr u n di n f o r ma t i o nkr i n gk ö p a r eo c hfina n s i e r i n g( d e a lc e r t a i n t y) An g epr i soc hh u rd e tä rbe r ä kn a t An g et ä n k ts t r u k t u r–k ö p ame ds v e n s kte l l e ru t l ä nd s k tb o l a g ? An g ea n t a g a n d e no mf a s t i g h e t e n ss ki c ki n kl . k o s t n a de ro c hi n t ä kt e r Re gl e r at r a n s a kt i o n s k o s t n a d e ro c hd e s sf ö r de l n i n g Ex k l u s i v i t e t( a t tma nv e r kl i g e nf å ra ffä r e n) An g edu ed i l i g i e n c es a mtt i d pl a n An g ee v e n t u e l l as t yr e l s e g o d k ä n na n de no c hö v r i g av i l l k o r .

Fas t i g he t s t r a ns a kt i one r–Av s i kt s f ö r kl a r i ng( LOI ) I c keb i n d a n d ed o kume n ts o mö v e r gr i p a nd ea n g e rv a ds o mg ä l l e rf ö rt r a n s a k t i o ne n . B. l a . e x kl u s i v i t e t e n . - Fö r a v t a l-ma ns ä t t e rp r i nc i pe rf ö rp a r t e r na sö v e r e n s k o mme l s e - Fa s t s t ä l l e re x kl u s i v i t e t - Fa s t s t ä l l e rd u ed i l i g e n c eo c ht i dp l a n - Ev . d e t a l j e r a dbe s k r i v n i n ga va v t a l s v i l l k or e n - Se kr e t e s s - Fö r d e l ni n ga vk o s t n a d e r - T v i s t e l ö s n i n g s k l a u s u l Fas t i g he t s t r a ns a kt i one r–duedi l i g e nc e - Eng e n o mg å n ga vs a mt l i g avi k t i g ao ms t ä n di g h e t e r - I de n t i fie r ar i s k e rs a mt f ö r s t åd e m - I de n t i fie r amö j l i g h e t e r - Fö r b e r e d au p pr ä t t a n d eo c hf ö r h a nd l i n g e na vö v e r l å t e l s e a v t a l e t - Hi t t ar ä t tp r i s - Ra p p o r t e r i n g Av t a l s i nne hå l l - Pa r t e r nao c hba k gr u n dt i l la ffä r e n( d e ng e rb a k g r u ndv i da v t a l s t o l kn i n g ) - De fin i t i o ne r–b . l a . s ä l j a r e n sku n s k a p - Öv e r l å t e l s e f ö r k l a r i n gs a mtn a mn g ek öp e s ki l l i n g e n - Vi l l k o rf ö rt i l l t r ä d es a mt k ö p e t sb e s t å n d . - I nf o r ma t i o no mt i l l t r ä d e t( i n di r e k t af a s t i g h e t s a ffä r e r ) . Nä rs k an y aä g a r e ni ni a k t i e b o k e no c hä v e np e n g a rt r a n s a kt i o ne ne t c . - Ga r a n t i k a t a l o g - Ga r a n t i e r n a so mf a t t n i n go me x . t i d - Fr i s k r i vn i n g a re x . o ms ki c k - Sä r s ki l d aå t a g a n d e n–i n d e mni t i e s - Bo i l e rPl a t e s-s å d a n ts o ms t å ri a v t a l e toc hä rv i kt i gtMENs o m ma nk a n s k ei n t e f ör h a n d l a rs åmy c k e to m. Ga r a nt i e r ,s ka de l ö s he t s å t a g a nde no c ha ndr aå t a g a nde n - Ga r a n t i e r–a l l mä n th å l l nap å s t å e n d eo mf a s t i g he t e n ss ki c kvi de nv i s st i d p u nk t . Gi l t i g ae nv i s st i doc hb e g r ä n s a d eme d’ ’ s j ä l v r i s k ’ ’ Ka ne xv a r a :t a k e tl a d e so m2 0 07u t a na n mä r kn i n g - Sk a d e l ö s h e t s å t a g a nd e n

Po t e n t i e l lmi s s t a n keo ma t td e tfin n se nr i s k. Dåk a nk ö p a r e ns ä g aa t td e tk os t a rxkrf ö ra t t å t g ä r das å d a nr i s k . Sä l j a r e ns ä g e rne jo c hg e ra n n a ns u mma . Om r i s k e ni n t r ä ffa ro c hl e de rt i l ls k a daf ö rk öp a r es åk o mme rma nh å l l ades k a d e s l ö s a . - An d r aå t a g a n de n Åt gä r d e rs o ms k au t f ö r a s( e l l e ri n t e )i n o mv i s st i dp un kt...