Ordinario+ Rescisión+DE+ Contrato+POR+ Lesión+ Enorme+POR+PAGO+ Menor+AL+ Justo+ Precio PDF

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SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE ……………….: La designación del juez ante quien propongo la presente demanda es la que queda señalada. --------------, titular de la cédula …………., de estado civil ……………, de ----------años de edad , de ocupación -----------, de nacionalidad ecuatoriana, residente en la ciudad de

……………….., en la calle …………………N°

……………., con correo electrónico ……………….. Señalo como domicilio judicial el casillero judicial N°…………..de la Unidad Judicial del Cantón ……………. y en el correo electrónico -----------------------, perteneciente a mi patrocinador Dr.. …………., profesional del derecho a quien autorizo suscriba cuanto escrito sea menester en defensa de mis intereses. La presente demanda de RESCISIÓN DE CONTRATO POR LESIÓN ENORME la presento en contra de los cónyuges …………y ……….., a quienes se le citará con el presente libelo en la calle----------N° ------ y ----------, sector ---------, Parroquia ----------- , cantón-------------, provincia --------------, con correo electrónico ……………………… FUNDAMENTOS DE HECHO: 1. Mediante escritura pública celebrada el ….. de ….. de ……, (máximo 4 años), ante el Notario …….. del Cantón ……………, Dr. ……………, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ……… el ….. de ….. de ……, vendí por compraventa a los cónyuges …………….. y ………….., en el precio de ……….. Dólares de los Estados Unidos de América, conforme consta en la cláusula tercera del mencionado instrumento, la casa signada con el N° …. del Conjunto Habitacional ………………, ubicado en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de ……………., cuyas especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE:

…………..metros

cuadrados;

LINDEROS:

NORTE:

………….metros, SUR: ……metros; ESTE: ……… metros con ……. centímetros; y, OESTE:……………….metros. 2. De la ficha catastral emitida por la Dirección de Avalúos y Catastros del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón …….., se desprende que el avalúo catastral del mencionado inmueble es de ……. mil Dólares de los Estados Unidos de América, es decir la novena parte ( mínimo la mitad del justo precio). 3. Los demandados al momento se encuentran con el uso, goce y usufructo del mencionado inmueble. 4. ……………………… FUNDAMENTOS DE DERECHO: Artículos 1828, 1829, 1830 y otros pertinentes del Código Civil. SOLICITUD DE PRUEBAS: INSPECCIÓN JUDICIAL: Amparado en lo que determinan los artículos 228 y 229 de Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su Autoridad realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente litis, esto es sobre la casa signada con el N° …. del Conjunto Habitacional ………………, ubicado en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de ……………., para lo cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora para que se cumpla dicho acto procesal. MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL: Que su Señoría constate in situ ……………… SOLICITUD DE PERICIA: Conforme lo determina el Artículo 225 del Código Orgánico General de Procesos COGEP, por ser necesarios que una persona calificada y con conocimientos técnicos pueda determinar el justo precio del inmueble materia de la presente causa, es decir de la casa signada con el N° …. del Conjunto Habitacional ………………, ubicado en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de ………..,

solicitamos se sirva

designar un perito para que en su informe ………………….. ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:



Escritura pública celebrada el ….. de ….. de ……, (máximo 4 años), ante el Notario …….. del Cantón ……………, Dr. ……………, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ……… el ….. de ….. de ……, ;



Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón ……. , del inmueble materia del presente libelo;



Inspección judicial;



Informe pericial;



Ficha catastral emitida por la Dirección de Avalúos y Catastros del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón ………….; y,



……………………………

PRETENSIÓN: Que mediante sentencia su Señoría declare la rescisión de contrato de compraventa o que se me complete el justo precio es decir ……. mil Dólares de los Estados Unidos de América, con una deducción en una decima parte, conforme lo dispone el artículo 1830 del Código Civil. Al pago de los daños y perjuicios que se me han ocasionado. Solicito también que mediante sentencia se condene a los demandados al pago de costas judiciales y de los honorarios de mi Abogado patrocinador. CUANTÍA: La cuantía la fijo en ……….. Dólares de los Estados Unidos de América, de conformidad con lo establecido en el Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos COGEP. PROCEDIMIENTO: La presente causa se tramitará por el procedimiento ORDINARIO de conformidad con lo determinado en el Artículo 289 y más pertinentes del Código Orgánico General de Procesos COGEP. Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el Registro de la Propiedad del Cantón ……….., de conformidad con lo que establece el Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.

Adjunto a la presente demanda lo siguiente: Escritura pública celebrada el ….. de ….. de ……, (máximo 4 años), ante el Notario …….. del Cantón ……………, Dr. ……………, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ……… el ….. de ….. de …… Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón ……. , del lote materia del presente libelo; ficha catastral del inmueble; copia de mi cédula y certificado de votación; copia de la credencial de mi abogado patrocinador; croquis de ubicación y fotografías del

inmueble

en

donde

debe

practicarse

la citación;

y,

…………………………. Firmo con mi patrocinador. Atentamente, …………………………………

…………….………………………. Mat. ………… CA…....